首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
绿城玫瑰园启动冻资。吴中新挂三宗低密度宅地
楼市
2024-09-19 18:31
江苏
1、园区双湖的绿城玫瑰园开始启动冻资了。
冻资金额,合院300W,洋房150W。
据说,玫瑰园的售楼处预计在10月份开,然后开盘时间大概在10月底。
现在产品上明确的有
超过百米的,强仪式感的大门
地下地上双归家动线
合院面积(含地下)400-850平
洋房面积(不含地下室)251-275平
要知道,苏州已经很久很久没有850平这种类独栋产品了。且洋房一楼也会带地下室。
会所的面积也很奢侈,地下+地上,一共要有2600多平米。
作为整个长三角具有风向标的顶级豪宅,
玫瑰园到底能做到什么样的尺度,最终定价多少
?
我们一起密切关注。
2、吴中新挂了三宗低密度宅地。
简单点评一下
⑴别墅真的越来越多了,符合市场预期。
吴中太新地块,理论上可以做纯叠加了。那就业态非常纯粹的别墅盘了。但是这个规划里,也给了很多背手。
比如如果要做联排+洋房的话。洋房可以做到120平米。基本上如果批到毛坯的话,这个逻辑就出来了。
别墅负责背货值(卖的贵),洋房部分低单价,低总价,负责跑量。
从三个地看,吴中太新的面积起步竟然是最小的。很明显,是有房企根据这个地,仔细想明白了的。
⑵但凡园区外溢做第一居所的低密度,楼面价1.2万不会再便宜了。
所以,甪直这类,要实现500万的别墅也不是那么容易的。所以,想要等尺度大,又便宜的别墅,还是挺难的。
⑶东山要出小别墅了,
建筑密度允许到了40%,不低哦。问题就来了,有点背刺隔壁的港中旅啊。
⑷东山1.7个亿,现在在苏州拿地的门槛降的好低。
这就给了很多外地和本地的小企业机会了。当然港中旅也能补个地,毕竟总价很低嘛。
看,当房子真的变成了消费品,要不要试着几个老板合着买个地?
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0OTI1MDQ2OQ==&mid=2661101686&idx=2&sn=2bea54b0c60913ac842633c1428ce918
满多爱
一个地产破落户 真不是中介 一起耐心等待楼市周期 坚持更新楼市原创资讯
最新文章
楼市加热声音不断,想出手,怕拿不准?学会关注典型二手楼盘,一盘可窥见90%的楼市焦点
苏州还没出现过,如此“听劝”的开发商。这家浙系房企,用一次超满意交付,换来整墙的锦旗
被批评了。世人的通病,最近也犯了。
果然,进入11月,楼市势能刚略有下滑,新一轮喊话就到
霸榜式热销。2024年至今,姑苏区每卖10套房子,就有1.5套,在润鸿四季
爆炸式新闻。苏州张家港宣布,废止“房子和学位”对应的“使用次数关联”
可以一抵一,也可多套抵一套。这家国企下场收房了。最高抵70%,新房库里的项目还不错
苏州正在制造楼市需求。央视透露,苏州将启动275个城中村旧改,其中2/3要拆。姑苏区将迎一波新需求
别慌。真的还不起房贷了,不要硬撑,真能和银行商量
10年前,很多人靠买九龙仓的房子富了。如今九龙仓又踏空十一这波窗口,降价姗姗来迟
想念了很久。限墅令后,相城首个联排别墅,领证了。郊区别墅,第一波能打响吗?
园区楼市风向在变化!次新房成交势头不错
园区纯洋房,第一次门槛降到了298万,15分钟能到湖东CBD
次新破发后,一堆老业主帮你“护价”。现在买,价格已很安全
常州新规,不宜不应在地库二层和三层建充电桩
限墅令解除后,苏州首个纯联排,真别墅小区诞生
二手房出现了一个极佳的卖房窗口。赶紧抓住啊
园区300万级,新房来了。预售证已领,一房一价表来了
楼市依旧缺乏超预期政策,仅靠预期管理已难稳住房价。止跌,需靠金融预期(房价会涨)
地铁口300米,出门购物中心,纯别墅小区中的双拼,花园180平,就卖550万
虽然最大的创业依旧是卖房,但如果没想明白,房子卖了,钱去哪。建议还是拿着房子
看看财政大会的基调。说真的,城与城一比啊,普通人还是选苏州,未来20年正确
二手房到10月底都是窗口期,抓紧了
详解10月5场土拍!这些板块压力大吗?未来这些低密度产品能卖好吗?
十一的苏州楼市,在全国一骑绝尘。苏州销冠竟然在吴江太湖新城的这个盘
5个买房理由,符合,就出手吧
十一楼市真相。观望2年的客户,开始进场
提前还贷,普通人打光现金子弹。从错失股市短期套利机会开始,身价价差的拉大,是注定的
吴中区给买房人发钱了。获补门槛,最低只要大专。十一楼市估计要爆了
存量房贷利率,如何调整,何时调整,明确了
买湖畔瑞园的,会不会后悔?
学会投资后的理想生活,躺在家里收房租
不要问没房的人,下一步楼市怎么走
刚需房要“止跌”,豪宅要“回稳”。苏州一个6万+的豪宅,率先开出了“保价函”,降价可退
狮山绿城逸庐价格出炉,均价2324万/套
时隔8年,普通人可及的城市大别墅
这一次,房价不能跌,计入了KPI考核了
地下室的大鱼缸和大飞机
相比降存量利率,银行已经在拉长按揭年限了
不容易!近一年,苏州第一个集中开盘的楼盘
任凭楼市起周期,唯有地段价值永不变
此刻二手房逻辑。离主城远的,面积小的...无人接。同总价,买家买更上游,更好地段,更大面积。
绿城玫瑰园启动冻资。吴中新挂三宗低密度宅地
苏州首座第四代纯洋房 | 万众期待!9月马上开盘!
临园区,地铁口,纯别墅地块来了
涵盖超全面。“稳经济,促发展26条”,苏州出台超120个政策点
突发,园区顶豪甲第领证。首批价格6.35万,创普宅新记录,但低于市场预期
两个相距14公里的地,做成了一个小区
喜欢大平层的有钱人,消耗的差不多了
别墅即将全面开售,留给小镇叠加的时间不多了
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉