吴中区给买房人发钱了。获补门槛，最低只要大专。十一楼市估计要爆了

楼市 2024-10-02 10:45 江苏

前几天，相城区组织了辖区内的新盘去上海路演，还是很成功的。

上海客户一看，苏州竟然大别墅咔咔上新了。价格还便宜到爆，又不限购，交通方便，自然环境好，关键开车到虹桥高铁为例，只要1个小时。

害的姑苏老早就看中的某个别墅盘，原本想要捡漏的。现在估计要摇号了。

随着楼市政策转向，大部分最长观望3年的客户，估计觉得在周期上差不多了，要选择入场了。

高层政策转向，地方上也彻底放开救市的力度。

吴中这次把人才房票的补贴政策力度又升级了。

大概简要梳理一下，

一、只能买新房，注销网签重新买不行。

1、2024年10月1日后（含10月1日）购买吴中区新建商品住房（不包括动迁安置房等政策性住房）的买受人方可申请人才房票。购买时间以买受人与开发商签订的《苏州市商品房买卖合同》合同编号时间为准。

2、在2024年10月1日后（含10月1日）注销已有《苏州市商品房买卖合同》网签备案，在原项目重新网签备案的同一购房人家庭，不可申请人才房票。

二、去哪里申请，官方网站，自己申请

申领平台为吴中区人才安居服务平台（https://rcaj.wzqzjj-wfw.cn），“人才房票”申领页面将于2024年10月8日中午12点正式上线开放。申请人应为《苏州市商品房买卖合同》中的买受人，并完成账号注册、信息填报、附件上传。系统审核通过后将以短信形式通知申请人，申请人也可登录平台查看审核结果。

三、什么样的人能够申请？

简单的说，符合苏州市区或吴中区公布的各类特殊人才，如不是上述高端人才的，只要是普通全日制大专以上，也有！

1. 2020年以来在本区申报入选区级及以上人才计划且目前仍符合申报相关条件的人才。

2. 在本区就业创业并连续缴纳6个月及以上社保或个税，具有全日制大专及以上学历或高级工及以上技能等级。就业的需与用人单位签订全职工作合同；创业的应已注册落户，且为创办企业法人代表或自然人第一大股东。

详细说明：

（1）入选国家级重大人才工程、江苏省高层次创新创业人才引进计划、姑苏创新创业领军人才计划、东吴科技领军人才计划的人才，创业类人才还应提供企业营业执照、最新工商股权证明、企业当年度最新纳税证明、企业当年度最新社保缴纳证明；创新类人才还应提供全职工作合同、个人社保和个税缴纳证明、近6个月的工资银行流水。

（2）全日制普通高校大专及以上学历人才和高级工及以上技能人才还应提供学历证明或技能等级证明，个人社保或个税证明，创业的还应提供企业营业执照或最新工商股权证明，就业的还应提供全职工作合同。

四、能补贴多少钱？

（1）入选国家级重大人才工程的，按照购房款30%的标准，分别给予创业类、创新类、青年类最高130万元、80万元、50万元人才房票。

（2）入选江苏省高层次创新创业人才引进计划的，按照购房款30%的标准，分别给予双创人才（双创团队项目领军人才）最高100万元人才房票、双创团队项目核心成员最高50万元人才房票。

（3）入选姑苏创新创业领军人才计划的，按照购房款30%的标准，对重大创新团队领军人才最高可按照区级配套部分上浮100%给予人才房票，对创新创业领军人才及重大创新团队核心成员最高可按照区级配套部分上浮50%给予人才房票。

（4）入选东吴科技领军人才计划的，按照购房款30%的标准，分别给予东吴科技领军人才、东吴科技创新创业团队领军人才及团队核心成员最高50万元人才房票。

（5）对全日制普通高校博士研究生、硕士研究生、本科生、大专生分别给予20万元、12万元、8万元、3万元人才房票；高级工及以上技能人才给予3万元人才房票。

五、贷款额度翻5倍

人才使用住房公积金贷款购置首套新建商品住房的，贷款额度可按有关规定最高放宽至限额的4倍。

五、其他重要说明

社保个税补缴的不认

补贴人，如果夫妻双方都满足，比如都在吴中区上班，满6个月，都是本科学历，则是可以合并的补贴的，其中一个人拿8万，另一个是减半即4万，合计补贴12万。但是要有结婚证。

用政策买的新房，3年限售，且拿证3年时间内是不可抵押的。

人才房票政策与现有人才购房（安家）补贴等政策有交叉的，按照最高额度发放，不进行叠加。

对于在吴中想买新房的，这个机会不错。

想想吧，特价房200万多点，夫妻本科补贴14万，渠道佣金7-8万返佣一半，在特价基础上再打了9折了。

别的区的朋友也别急，估计都会加码的。

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