在广州这座历史悠久的老牌一线城市，也是中国首屈一指的省会里，今年的日子，说实话，过得有点磕磕绊绊。经济和楼市，这俩兄弟，像是被绑在了一条绳上，一个不好，另一个也跟着倒霉。01
广州太难了
先说说房地产吧，那土地市场，简直冷得能冻掉下巴。上半年，广州才卖出去4块地，总共收了64.77亿。想想去年，那可是计划要供90宗住宅用地的，结果上半年才成交了这么几宗。这速度，慢得跟蜗牛似的，看得人心里直着急。再往前数，2023年上半年，那可是成交了16宗，收了431.2亿，这差距，简直让人哭笑不得。
二手成交市场呢，也是同病相怜。广州中原研究发展部那帮专家统计出来的数据，8月份二手房网签才8872套，环比跌了11.6%，同比也跌了8.8%。成交均价更是掉到了28278元，环比跌了7%，连3万的门槛都守不住了。
新房那边也是一片哀嚎。5月末出了新政，6月份新房成交还算给力，6575套，创了今年新高。可好景不长，7月份就开始下滑，8月份更是跌破了5000套，只有4906套，环比跌了18%。这跌幅，看得人心惊胆战。国家统计局那帮人也说了，广州今年的跌幅，在全国都是数一数二的。8月份，同比跌了12.5%，跌幅全国第三，就排在武汉和厦门后面。这成绩，真是让人哭笑不得啊。![]()
02
广州经济水逆了
广州楼市今年的艰难，说到底，还是跟那不太顺溜的经济脱不了干系。就像一对儿冤家，剪不断理还乱，纠葛得让人头疼。其实啊，对一个城市来说，那些五花八门的问题，归根结底都是经济问题在作祟。而经济问题呢，说白了，就是产业问题在捣乱。
今年一季度，广州的GDP增速慢悠悠地只有3.6%，在26个万亿GDP城市里，竟然排到了倒数第三。上半年，广州市地区生产总值勉强爬到了14297.66亿元，同比增长才2.5%。这速度，在GDP十强城市里，简直就是拖儿带女地走在最后头。
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更郁闷的是，广州的GDP规模又被重庆给超了，内地经济第四城的宝座就这么丢了。14297.66亿元的规模，比去年上半年才多了那么一点点，166.97亿元，这增量，在十强城市里也是倒数第一，跟很多弱三线城市差不多。看看同期的兄弟城市深圳，那增量，可是千亿级别的啊！
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广州经济放缓的罪魁祸首，就是那工业和出口的下滑。出口方面，广州上半年出口额才3117.8亿元，还下降了4.1%。再看看深圳，那可是增长了34.9%，简直是天壤之别。![]()
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