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昨天股市上证指数直接宕机了，看来后面的政策会超乎大家的预料。关于一线城市限购松绑措施，更是超乎想象。
消息称一线城市中的上海深圳未来几周会取消非本地户籍个人和家庭的购买住房限制，另外还要取消购房套数的限制，未来几周或者很快要公布。
上海和深圳取消房产限购政策的传言，上海不动产登记中心电话962269及深圳12345政务服务热线相关工作人员均表示，目前相关楼市限购政策未调整，仍维持原有政策。
关于北京的消息，北京准备多数区域分区取消限购，但是要分阶段实行，其中东城和西城不会取消限购措施，它们是中央政务区。
北京限购政策松绑，应该很快会应验，如果这些措施得以实施北京房价肯定很快会止跌回稳，完全超乎先前的预料，只能说这次是要来真的了。
现在北京买房时机很重要，无脑入会损失惨重。
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问：你好，我先介绍一下自己的情况，媳妇在朝阳门内大街工作，户口在东城；我在地坛医院附近工作，户口在海淀，我俩都是公务员。我俩还没有孩子，家里都希望能买个房安定下来。现在有首付185万到190万（含中介和税），想买个能够满足居住的，对房子有以下几个考虑：1、靠近家属的工作单位，因为准备要小孩，所以希望离她上班近一点，能够不那么累。2、尽量南北通透或者是南向的屋子。3、楼层不要太高或者有电梯，老人孕妇能够方便一点。4、楼龄能够新一点，因为我的单位公积金可以贷120万，希望能够通过组合贷减小压力，我两个年收入能够开36到38万的样子。5、关于房屋面积希望还是能够有2室，能够60平以上。6、远景规划以后小孩子能够有个不错的学上，能够达到二流一类，初中派位也能还行，我们两个还是比较相信学习改变命运的。关于交通情况，家属离东四地铁站比较近，对应6号线、5号线，我在地坛医院附近，但单位有班车，发海淀清河、永泰庄、北京西站、五棵松，西城德胜门，南苑机场（过路朝阳）。所以关于选房，想听听您的建议，有哪几个您觉得比较好的。
答：1、东城考虑龙体。
2、贷款看情况来定。基本都是老房子，公积金贷款，年限就会缩短，还款压力会增加。《北京900w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1000w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：请问星河湾这个楼盘怎么样？有什么需要注意的地方吗？
答：小区不错，大平层进深过大光线衰减，楼层低视野差一些，同等总价建议买望京太阳宫。《北京1300w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：您好，目前我们首付预算220万，工作地点分别在东大桥和西直门，无车无孩。现在考虑翠海明苑和珠江骏景南区，请帮忙分析一下这两个小区哪个比较好？谢谢！
答：珠江是商品房社区，南区好于北区，周边环境一般，翠海是经适房社区，板楼没电梯，地铁口，周围生活方便，我个人觉得都可以，看是喜欢东西向商品房带电梯还是喜欢南北向无电梯2居2-3层。《北京500w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：早上好，求问是否有购房资格。老公婚前首套首贷在六道口附近购买了60平两居，老破小顶楼。之后我们在外地以假离异妻子单独贷款购买了期房。现在感觉有孩子后需要有房自住。打算在回龙观附近购房（不是置换），请问这样的家庭户是否有购房资格？
答：如果夫妻双方一方有北京户口则具有购房资质,可以按照二套购买。如果夫妻满五年社保或个税则没有购房资质。五环外可以买一套。《没有中介费，二手房自行交易流程》详见知识星球内部分享。《二手房交定金前注意事项》详见知识星球内部分享。
问：您好！我自己家的外籍人士买房问题，夫妻都是中国人移民后变成外籍。在之前有两套北京房产，现在想置换，问题：1、夫妻俩人都是美籍在北京有几个购房名额？2、现在是想置换一套，卖了这套以后还能买京房嘛？3、外籍人士可以贷款吗？以前买房都没有贷过。是按揭贷款还是全款抵押贷？需要去外资银行嘛？4、夫妻中一人长期在中国工作，有工作签证已经多年。另一人刚回国，买房还需要交社保到一年吗？5、夫妻俩最近先从新房起看，问是跟着绿中介去看还是自己去看折扣低？感谢！
答：1、只有一个购房资格。建议打算买房前去做一下资格审核，确认一下。2、卖掉一套，还有一套，就没购房资格了。3、可以贷款，比较麻烦。不一定外资银行 4、看新房的话，各个渠道的价格都是一样的。《北京300w上车盘》详见知识星球内部分享。《北京400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
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