南宁这条断头路“鸽王”要通了?大功臣竟是...

楼市   2024-10-15 18:47   广西  


如今,人们在形容断头路时,往往会用到“近在咫尺,却远在天边”


语句看似温柔,但背后藏着的却是对周边居民的无尽折磨!


南宁,的确苦断头路久已!


但近日,兴宁区的小伙伴却迎来了好消息。


一条令人头疼数年的断头路,更新了“进度条”。


更让人意想不到的是,推动该项目的最大“功臣”,正是当前南宁风风火火开展的一项大事业。


究竟咋回事?



这条断头路,有救了?


什么样的断头路能够让见多识广的兴宁区住客头疼不已?


答案正是本文的主角——金桥路


确切地说,是金桥路上唯一仍未通车的“兴园路-建兴路”一段。


摊开地图,你会发现金桥路的两处断点之间仅相距约600米


▲图源百度地图


然而,就是这短短的600米距离,却给周边的居民带来了生活方面的巨大困扰。


举个简单的例子,如果在广西工贸职业技术学院就读的学生想要前往吾悦广场逛街。


▲图源百度地图


由于目前金桥路未能正常通车,因此我们只能绕行邕武路、那安快速路、建兴路,最后再绕回金桥路才能到达。


这样算下来,行程多出了近一倍的距离,让出行成本大大增加。


再比如由于金桥路断头处的存在,让南宁市中西医结合医院成为了“受害者”。


目前想要前往此处必须经过一段狭窄多弯且极易发生交通事故的“村道”。


▲图源头条君摄


总之,金桥路断头处的存在,严重影响到了周边居民的工作与生活,整治已然刻不容缓。


好在近日,该断头路段迎来利好消息。


首先是兴宁区东沟岭开发办公室在9月27日的留言板回复中,提到目前金桥路(兴园路-金宁路)段已完成左半幅道路第二层沥青施工,剩余工程争取在2024年年底完成


▲图源领导留言板


另外,在今年7月20日南宁市兴宁区人民政府官网发布的《重点项目2024年度二季度进度报表》中,也提到了接下来的三季度计划完成兴园路至金宁路左半幅人行道、绿化、路灯施工,开展金宁至建兴路段部分土方施工


▲图源兴宁区人民政府官网


这样看来,目前金桥路“兴园路-建兴路”全段都在积极施工当中,部分路段有望年底实现通车,看来这个困扰了兴宁区人民数年的路网问题,终于要解决了。



实探,最大的“功臣”竟然是...


正在积极推进的金桥路断头路工程,目前进度如何?


10月14日下午,头条君一行人来到了项目的施工现场,一探究竟。


由于长期未能通车,目前金桥路的部分段落已经沦为“公共停车场”,停放了不少的车辆。


▲图源头条君摄


“停车场”的尽头可以看到剩余断头路的施工大门,上面写着金桥路三期(建兴路-兴园路)项目


▲图源头条君摄


正如官方回复所言,目前金桥路(兴园路-金宁路)段确已完成左半幅道路第二层沥青施工。


相比之下,右半幅道路的进度则落后不少,部分路段还有碎石、杂草等。


▲图源头条君摄


远处金宁至建兴路段的土方工程正在施工中,现场也能看到不少大型机械在施工。


▲图源头条君摄


周边居民多年的诉求为何会在2024年迎来突破性进展?


头条君认为,这主要与目前南宁正在大力推进的城中村改造项目有关。


更具体来说,就是“南宁市鸡村城中村改造项目”(下文简称“鸡村旧改”)。


鸡村旧改,作为今年南宁市发改委推动的8大城中村改造项目之一。


项目建设规模达4565.96亩,拆除房屋面积约223.82万㎡,新建安置住房建筑面积约66.4万㎡,涉及改造户数4240户,11692人,总投资约83.95亿元


▲图源宁发改委


兴宁区政府官网显示,鸡村旧改将分为三个分区实施,分区一约1060亩,分区二约1136亩,分区三约1244亩,根据片区整体推进征地拆迁工作进行分区建设,并同步开展招商。


▲图源兴宁区人民政府官网


而金桥路断头处则刚好位于分区三范围之内,为了保证旧改工作的的顺利进行,相关路段的施工工作也一定会积极推进。


至于鸡村旧改的具体进度,目前进度最快的鸡村一队已于8月份开工。


其回迁安置项目更是早在今年4月份便率先开工,包含6栋高层住宅楼及其附属裙楼,1栋多层公益配套设施用房,2层地下室等。


住宅总套数为875套,可安置人数为475人,计划于2027年建成交付。


赵翔摄于2024年4月25日


至于其他分区的拆迁工作也在有条不紊的进行,相信很快就会有新进展。


当然,头条君也会持续关注此事。



其他的城中村改造项目,也在同步“造路”!


回顾过往,头条君发现南宁很多断头路产生的原因,都是因为有城中村挡在了路径之上。


而随着南宁城中村改造工程的推进,很多断头路问题自然迎刃而解。


除了上文提到的鸡村旧改与金桥路之外。


在南宁,还有很多的城中村改造项目,正陆续进行着相关路网的建设。


比如前段时间在全国公共资源交易平台(广西·南宁)上,就提到了一条名为纵6路的公路线路。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


据了解,该线路属于四联村的城中村改造项目,是此前新村大道断头处的延续路段。


▲图源南宁市人民政府官网


这条道路的断连,让周边居民的出行多有不便。


本来可以一路贯穿到大学西路或者江北大道,如今只能左右转大圈才能到。


住在万科金域缇香、金科观天下、龙光玖誉湾等小区的居民,一直希望该断头路能早日开工建设。


▲图源高德地图

▲图源高德地图


按照官方的说法,该道路计划于近期开工建设,看来看来周边居民的出行,终于要得到改善了。


还有就是长堽村五组城中村改造片区的纵六路,以及鸡村旧改项目中的纵2路等。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)

▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


头条君粗略数了数,这8个城中村改造项目,已公布相关建设招标的基础道路,就有多达20条。


其中有不少条与此前南宁多条断头路有一定关联。


不得不说,这次的城中村改造,不但革新了区域,还加速了道路建设。



城中村改造,是楼市猛料更是利民工程?


最后,咱们来聊聊城中村改造。


事实上,南宁的城中村改造,可并非新鲜事。


很多城中村从五六年甚至是十余年前就开始不断喊话,而迟迟未动的最关键因素,就是钱没到位。


不过进入了2024年,一切情况开始反转。


▲图源抖音号当代广西


2024年1月30日,南宁8个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信590.67亿元。


毫无疑问,钱的问题终于有了着落。


不难发现,有了资金和政策支持的南宁城中村改造工程,进展迅猛,规模相较之前也更大。


但问题在于,如今楼市已平缓许久,大批量改造,究竟是在为楼市灌猛药,还是单纯利民工程?


头条君认为两者都有。


首先,目前南宁开展城中村改造的区域,大多占据着城市中的黄金地段,但无奈基建程度里外有着天壤之别。


通过改造,确实可以完成这部分区域的城市界面更新,并且进一步拔高区域价值和社会价值,对楼市而言,确有帮助。


其次,城中村旧改往往会衍生出部分安置项目。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


这些安置项目既可以为原业主提供更好的居住环境,这确实算是利民。


如果不选安置或者没有安置的部分改造区域,也会给予一定的补偿,又或者房票的形式置换其他区域。


这一批原住民,确实会有不少人投入到楼市中买新房进行“换房”,这确实也刺激了楼市。


总之,城中村改造项目已经启动,剩下的,也就只有期待了。



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