南宁这条断头路,终于要开建打通了?官网:招标中

楼市   房产   2024-09-24 19:36   广西  


最近,关于道路建设的消息,一下子多了起来。


绝大部分都是因城中村改造而起。


这些道路中,有不少是值得关注的,其中还有一条困扰周边已久的断头路,要开建了。



某断头路,终于能盼到开建了!


8月末至今,全国公共资源交易平台(广西·南宁)上连续发布了多条关于道路建设的招标公告。


这些道路建设,均来源自城中村改造项目安置住房配套基础设施项目。


尤其是四联村的城中村改造项目,旗下的道路建设项目包含了横纵多条线路。


其中有一条值得关注,那就是纵6路。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


9月23日,纵6路的工程监理中标候选人已进行公示,而此前该工程已进行过多项招标。


也就是说,这条道路距离开建已经越来越近了。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


这条道路“何许人也”?


其实前些日子官网曾答复过,其实这条路,就是此前新村大道断头处的延续路段。


▲图源南宁市人民政府官网


这条道路的断连,让周边居民的出行多有不便。


本来可以一路贯穿到大学西路或者江北大道,如今只能左右转大圈才能到。


住在万科金域缇香、金科观天下、龙光玖誉湾等小区的居民,一直希望该断头路能早日开工建设。


▲图源高德地图

▲图源高德地图


如今,这条道路的建设工程招标不断。


而且该道路也是城中村改造项目的基础设施项目,其工程基本板上钉钉了。


按照官方的说法,该道路也将于近期开工建设。


周边居民的出行,终于要得到改善了。


这个城中村改造项目,也在加速


此前头条君关注了不少城中村改造,唯独没怎么关注四联村。


如今,四联村的城中村改造进程也在有序进行。


今年5月,四联村城中村改造项目就已发布了土地征收预公告,并进行了相关推介活动。

▲图源南宁高新区发布

7月时,该改造项目(片区二:环明月湖片区)也发布了国有土地上房屋征收补偿安置方案公告。

到9月10日时,官方又连公布三条公告,涉及补偿安置方案的征求意见与修改情况,以及征收决定公告。

▲图源南宁高新区管委会官网


据南宁市最新有关四联村改造项目的批复显示,该项目整个建设范围约2845.85亩。


其中,拆除房屋面积约145.69万㎡,新建安置住房建筑面积约40.12万㎡,整个项目计划投资45.52亿元。


目前正在进行的是环明月湖片区的拆迁征收。


其中涉及科园大道44号、46号、50号、南宁高新区工业园南宁供电局、科德路2号、4号的房屋及附属物。


▲图源南宁高新区管委会官网


至于具体的征收补偿细节,头条君目前翻到的,只有征收补偿安置方案总文件。


里面有房屋搬迁费、非住宅停产停业补偿费等其他补偿标准。


但最重要的房屋拆迁的评估价值补偿,还有待评估机构确定与公示,这个头套君暂时还不知道消息


总之,静待事情的后续发展吧。



其他城中村改造项目,也在同时造路


除了四联村外,其他城中村改造项目,也在陆续招标相关道路的建设。


这些或多或少都完善了原先相应区域断连的交通。


例如长堽村五组城中村改造片区的纵六路,南起燕州路,北至燕州路北一里。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


还有鸡村城中村改造项目的纵2路,南起南梧大道,北接金桥大道。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


头条君粗略数了数,这8个城中村改造项目,已公布相关建设招标的基础道路,就有多达20条。


其中有不少条与此前南宁多条断头路有一定关联。


▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


不得不说,这次的城中村改造,不但革新了区域,还加速了道路建设。


当然,如果能借此机会再加速那些关键断头路的续建,就更好了。


城中村改造,是楼市猛药还是利民工程


作为国家首批城中村试点城市,南宁的城中村改造项目声势还挺浩大。


根据官方公布显示,今年南宁实施的城中村改造项目,共有8个,涉及5个城区及开发区。


共征拆房屋建筑面积1760万㎡,征收土地1.88万亩,改造总户数3.74万户,惠及人口10.6万人。


▲图源抖音号当代广西


这一次的城中村改造,相比于南宁此前的旧改,规模要大得多,而且动作也快。


一来得益于国家下批的专项借款,二来得益于政策的强势推进。


但当今楼市已平缓许久,大批量改造,究竟是在为楼市灌猛药,还是单纯利民工程?


头条君认为两者都有。


细看这些改造区域,大多占据着城市的黄金地段,但基建程度里外有着天壤之别。


若经过改造,无论是区域价值还是社会价值,都不言而喻。


其次,大部分项目存在安置,给原业主新的居住环境,同时也会有一定的补偿,这确实算是利民。

▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)


而且这次的改造是由政府主导,安置也是如此,而非以前的熟化人房企参与。


这避免了后续可能的停摆问题,能安抚拆迁民心。


不选安置或者没有安置的部分改造区域,也会给予一定的补偿,又或者房票的形式置换其他区域。


这一批原住民,确实会有不少人投入到楼市中买新房进行“换房”,这确实也刺激了楼市。


当然更细的方面头条君就不说了,有些好讲,有些不好讲。

总之,城中村改造项目已经启动,剩下的,也就只有期待了。



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