最近,关于道路建设的消息,一下子多了起来。
绝大部分都是因城中村改造而起。
这些道路中,有不少是值得关注的,其中还有一条困扰周边已久的断头路,要开建了。
某断头路,终于能盼到开建了!
8月末至今,全国公共资源交易平台(广西·南宁)上连续发布了多条关于道路建设的招标公告。
这些道路建设,均来源自城中村改造项目安置住房配套基础设施项目。
尤其是四联村的城中村改造项目,旗下的道路建设项目包含了横纵多条线路。
其中有一条值得关注,那就是纵6路。
▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)
9月23日,纵6路的工程监理中标候选人已进行公示,而此前该工程已进行过多项招标。
也就是说,这条道路距离开建已经越来越近了。
▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)
这条道路“何许人也”?
其实前些日子官网曾答复过,其实这条路,就是此前新村大道断头处的延续路段。
▲图源南宁市人民政府官网
这条道路的断连,让周边居民的出行多有不便。
本来可以一路贯穿到大学西路或者江北大道,如今只能左右转大圈才能到。
住在万科金域缇香、金科观天下、龙光玖誉湾等小区的居民,一直希望该断头路能早日开工建设。
▲图源高德地图
▲图源高德地图
如今,这条道路的建设工程招标不断。
而且该道路也是城中村改造项目的基础设施项目,其工程基本板上钉钉了。
按照官方的说法,该道路也将于近期开工建设。
周边居民的出行,终于要得到改善了。
这个城中村改造项目,也在加速
此前头条君关注了不少城中村改造,唯独没怎么关注四联村。
如今,四联村的城中村改造进程也在有序进行。
▲图源南宁高新区管委会官网
据南宁市最新有关四联村改造项目的批复显示,该项目整个建设范围约2845.85亩。
其中,拆除房屋面积约145.69万㎡,新建安置住房建筑面积约40.12万㎡,整个项目计划投资45.52亿元。
目前正在进行的是环明月湖片区的拆迁征收。
其中涉及科园大道44号、46号、50号、南宁高新区工业园南宁供电局、科德路2号、4号的房屋及附属物。
▲图源南宁高新区管委会官网
至于具体的征收补偿细节,头条君目前翻到的,只有征收补偿安置方案总文件。
里面有房屋搬迁费、非住宅停产停业补偿费等其他补偿标准。
但最重要的房屋拆迁的评估价值补偿,还有待评估机构确定与公示,这个头套君暂时还不知道消息。
总之,静待事情的后续发展吧。
其他城中村改造项目,也在同时造路
除了四联村外,其他城中村改造项目,也在陆续招标相关道路的建设。
这些或多或少都完善了原先相应区域断连的交通。
例如长堽村五组城中村改造片区的纵六路,南起燕州路,北至燕州路北一里。
▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)
还有鸡村城中村改造项目的纵2路,南起南梧大道,北接金桥大道。
▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)
头条君粗略数了数,这8个城中村改造项目,已公布相关建设招标的基础道路,就有多达20条。
其中有不少条与此前南宁多条断头路有一定关联。
▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)
不得不说,这次的城中村改造,不但革新了区域,还加速了道路建设。
当然,如果能借此机会再加速那些关键断头路的续建,就更好了。
城中村改造,是楼市猛药还是利民工程
作为国家首批城中村试点城市,南宁的城中村改造项目声势还挺浩大。
根据官方公布显示,今年南宁实施的城中村改造项目,共有8个,涉及5个城区及开发区。
共征拆房屋建筑面积1760万㎡,征收土地1.88万亩,改造总户数3.74万户,惠及人口10.6万人。
▲图源抖音号当代广西
这一次的城中村改造,相比于南宁此前的旧改,规模要大得多,而且动作也快。
一来得益于国家下批的专项借款,二来得益于政策的强势推进。
但当今楼市已平缓许久,大批量改造,究竟是在为楼市灌猛药,还是单纯利民工程?
头条君认为两者都有。
细看这些改造区域,大多占据着城市的黄金地段,但基建程度里外有着天壤之别。
若经过改造,无论是区域价值还是社会价值,都不言而喻。
其次,大部分项目存在安置,给原业主新的居住环境,同时也会有一定的补偿,这确实算是利民。
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▲图源全国公共资源交易平台(广西·南宁)
而且这次的改造是由政府主导,安置也是如此,而非以前的熟化人房企参与。
这避免了后续可能的停摆问题,能安抚拆迁民心。
不选安置或者没有安置的部分改造区域,也会给予一定的补偿,又或者房票的形式置换其他区域。
这一批原住民,确实会有不少人投入到楼市中买新房进行“换房”,这确实也刺激了楼市。
当然更细的方面头条君就不说了,有些好讲,有些不好讲。
总之,城中村改造项目已经启动,剩下的,也就只有期待了。