华侨城 ，中国文旅届神一般的存在！
它与南宁最“亲密”的时候是在2022年，当时据传会有两座华侨城落户南宁。
然而进入2024年，一切风云突变！
两座华侨城先后被官方评定为“查无此人”，最终只能作罢。
从昔日“小甜甜”到如今“牛夫人”，南宁与华侨城之间到底发生了啥？
而接二连三“错失”大型文旅项目，南宁文旅还能不能起飞？
头条君调查后发现......
官方下场“发言”，西部华侨城无了？
南宁人心心念念的华侨城，有了最新消息！
前段时间，有网友在领导留言板咨询了“金沙湖规划”的相关问题，其中部分内容涉及西部华侨城的进展情况。
而就在近日，南宁市自然资源局就此进行了回复。
在回复中，官方提到：
“对于金沙湖片区原计划引进的华侨城项目，因企业自身原因等未能继续推进。目前，我市文广旅部门正在会同轨道交通部门积极开展项目招商引资工作，金沙湖片区文旅项目建设规划尚未确定”。
▲图源领导留言板
“未能继续推进”6个大字一出，这意味着西部华侨城彻底与南宁无缘。
回顾该项目的发展史，我们会发现它一度被认为是南宁最有可能落地的华侨城项目。
事实上，早在2019年，彼时正欲开疆扩土的华侨城便来到南宁，与南宁轨道交通集团交流合作开发事宜。
▲图源广西投资促进局官微
2020年7月10日，在“央企入桂”项目集中签约仪式中，华侨城集团正式官宣将开发南宁西部华侨城项目。
随后的几年时间，该项目先后经历了“更名”、“招标”、“规模缩水”、“被列为重大项目”等一系列操作。
时不时出来刷脸，也给了人们更多的期待。
只不过如今，一切皆已尘埃落定。
▲图源网络侵权删
无独有偶，由一张“网传海报”引出的东部华侨城，其最终结果的“官宣”，也来自领导留言板。
2022年3月，网络上突然出现了一张东部华侨城的海报，引发各界讨论。
▲图源网络侵权删
超大规模、巨额投资，外加该项目号称将提供一万个以上就业岗位，让南宁东部华侨城的热度迅速攀升。
然而就在2023年12月的一则领导留言板回复中，青秀区南宁仙葫经济开发区却表示“该片区从未有所谓的“南宁东部华侨城”项目意向落地，甚至未收到过该项目的项目建议书、可行性研究报告等申请材料”。
▲图源领导留言板
如此一来，该项目从始至终，似乎更像是网友们YY出来的。
更关键的是，随着东、西两座华侨城先后被官方“辟谣”。
人们惊奇地发现，此前在南宁“挂名”的两座华侨城文旅项目，竟然全没了！
两座华侨城，真是南宁“一厢情愿”？
两座华侨城无了，网络上也开始产生了些奇怪的论调。
这其中，讨论度最高的则是“华侨城根本没有入驻南宁的打算，一切都是南宁的一厢情愿”。
头条君认为，这种论调就非常的“可笑”！
首先，以南宁的西部华侨城为例。
在我们上面的文章当中，已经多次提到了该项目是华侨城与南宁市政府以及轨道交通集团之间的合作。
甚至该项目的最初“官宣”，还是在“央企入桂”这样的大型签约仪式上公布，想要“作假”简直是天方夜谭。
▲图源自治区人民政府官网
其次，在东、西部华侨城的相关内容中，“轨道交通集团”才是占据主导地位的那个。
南宁西部华侨城，实际上就是金沙湖轨道小镇，该项目的实际权属是南宁轨道交通集团。
事实上，从轨道交通集团后续发布的一系列招标公告也能看出，金沙湖轨道小镇项目是轨道方计划与华侨城合作，打造南宁西部华侨城。
▲图源轨道交通官网
换言之，就算华侨城不来，这个项目也可以找其他的开发商来合作。
而这也与如今官方回复中的内容相吻合。
同理，南宁东部华侨城简介中所介绍的位置，跟此前南宁轨道集团比选屯里轨道小镇规划方案中的部分区域高度重合。
这也可以理解为，南宁东部华侨城同样也是轨道小镇的一部分。
所以，答案就很清晰了：不管华侨城来不来南宁，东西两个轨道小镇项目都是存在的，而且主心骨正是南宁轨道交通集团。
只是未来，它们究竟会由谁来负责运营，目前仍是未知数。
华侨城：其实我过得也并不好！
一西一东两个华侨城项目，全部无了。
为啥？
我认为，这主要还是与其母公司华侨城的现状有关。
华侨城目前的情况有多难，数据体现得最为直观。
根据财报数据显示，2022年华侨城A实现营业收入767.67亿元，同比下降25.17%；归母净利润亏损109.5亿元。
2023年实现营业收入557.44亿元，同比下降27.39%；归母净利润亏损64.92亿元。
2024年上半年预计净利润仍为负值，扣除非经常性损益后的净利润亏损在10.40亿元-13.90亿元区间。
连续两年半的经营“巨亏”，让华侨城目前倍感压力。
▲图源网络侵权删
钱方面的窟窿如何填补？目前最直接的方式就是“卖项目”。
于是我们看到了，“抛售”似乎成了近两年华侨城的“主旋律”。
2024年6月12日，有消息称，华侨城旗下深圳前海华侨城艾美酒店已经被挂牌待售。
2023年10月11日，华侨城将上海宝格丽酒店摆上货架，作价24.3亿元。
▲图源网络侵权删
2023年11月17日，“曲江新区太平坊项目”挂牌转让，旁边就是大唐不夜城大慈恩寺遗址公园等地标。
其实，华侨城的挣扎，说明了“文旅+地产”的模式，有着极大的不确定性。
光景好的时候，它是锦上添花。
中国旅游研究院的数据显示，2018年中国房地产上市公司综合实力100强的名单中，有九成房企涉足文旅行业。
▲深圳世界之窗，图源网络侵权删
然而当光景不好的时候，这种模式就是雪上加霜。
新冠疫情来临，旅游业遭遇沉重打击。
截至2022年年底，华侨城旗下拥有70家旅游企业，在疫情期间，这些企业门庭冷清，但是人员日常开支、设备的折旧等各种费用源源不断，可想而知经营的压力。
总之，如今的华侨城在南宁项目方面稍显力不从心，而属于这两个项目的未来究竟如何？
值得期待！
没有大项目，南宁文旅就飞不起来了？
最后，照例来聊聊南宁。
除了前文中提到的华侨城项目之外，南宁文旅产业版图中，“大家伙”还真不少。
比如我们熟知的五象南某大型文旅项目，还有空港某世纪梦幻城。
而一直以来，我们对文旅的认知，往往也主要集中在一些规模足够大、名气足够响的项目之上。
难道没有这些大型项目，南宁的文旅事业就发展不下去？
非也！
首先，南宁旅游资源的底子，并不差！
论网红打卡点，我们有火出圈的南宁之夜、具有邕城特色的三街两巷。
▲三街两巷夜景，图源南宁日报
论山水好风光，我们有5A级景区青秀山、百里秀美邕江。
▲青秀山风光，图源网络侵权删
可以说南宁在文旅景观方面，拥有很强的吸引力，这一点，从小红书及短视频平台上频频出现的安利内容便可看出。
其次，在非景观方面，南宁近两年的表现也不错。
近两年几场重磅演唱会的成功举办，让南宁尝到了粉丝经济的甜头。
▲林俊杰、蔡依林演唱会现场，图源网络侵权删
同时，出色的运营能力以及相对较低的场地价格，让南宁成为了不少明星大咖举办演唱会的心仪城市。
当然，最让头条君流连忘返的还是南宁特有的夜市、烧烤、特色美食，完全不输淄博。
不多说了，直接看图。
▲平西夜市，图源头条君朋友圈
▲西乡塘市场，图源友人提供
当然，考虑到目前的实际情况，如果南宁的夜市能够更规范些、更整洁些，将会给人更好的体验。
总之，头条君认为，大型文旅项目虽有助力作用，但对于南宁而言，也不是文旅起飞的必要因素。
因为，目前的南宁已经走出了一条属于自己的特色文旅之路。
