前段时间，亭江的居民特别期待一件事情。
那就是亭江城市奥特莱斯（以下简称亭江奥莱）的开业。
在上个月初，头条君就发现了亭子步步高广场将在8月31日正式变成亭江奥莱。
为此，头条君一直在关注着。
新奥莱诞生，感觉还可以？
在开业当天，人气还是有不少的。
亭江奥莱现场还有不少活动在进行，当然，相对当时杉杉奥莱开业的人流来说，还有些差距。
▲亭江奥特莱斯现场
变身后的亭江奥莱，整体变化不算太大，但也进行了部分升级，特别是1层和负1层之间开了大口子以及扶梯。
整体空间看起来要比原来要更有层次了。
业态方面，品类确实丰富了不少。
除了标志性的服饰鞋子卖场、超市餐饮等常见业态外，休闲娱乐也多了些电竞馆、健身房等门店，还有华为、car+车集等。
相比于其他家的奥莱内容，亭江奥莱的整体品牌力度相对小一些，变化不算太多。
不过刚开业的折扣力度还可以。
▲亭江奥特莱斯现场
当然，作为区域性的大商业体，亭江奥莱的存在，对片区来说还是有意义的。
如今“升级”归来，虽然还有诸多不足，但总好过直接关门倒闭。
毕竟板块居民还是需要一个可以近距离逛吃购物的标志性商业体。
南宁奥莱越来越多，问题也显而易见
说到奥特莱斯，南宁确实开了不少。
头条君细盘一下南宁曾经出现过8个奥特莱斯，其中华盛、杉杉、首创这三家是以吃喝玩乐购为一体的大型奥特莱斯。
尤其是后两者，当时开业时候的人气，放在任何一个地方都是相当炸裂的。
▲当时首创奥莱开业现场
不过这三家大型奥特莱斯，也遇到了一些现实问题，那就是人流不如从前。
这段时间，不少网友也会经常逛这三家大型奥特莱斯，人气冷清不少。
当然，像周末、节假日等时候，这些奥莱开展活动的期间，人气还是有的，但还是无法与刚开业相比。
▲上个月某周末的杉杉奥特莱斯现场
还有一个点，就是折扣力度，或者说价格。
奥特莱斯并非品牌，而是一种商业模式，是OUTLETS的音译，原意为“出口”，是一种以工厂直销和品牌折扣为核心的销售模式。
南宁不少奥特莱斯会出现这么一种状况，要么便宜但品牌不够大不想买，要么想要的品牌折扣价还不如网购。
曾有网友吐槽过，在某奥特莱斯买的裙子，比淘宝官方群旗舰店同款式贵了将近一倍。
一些品牌鞋子，哪怕淘宝官方店没有，也会有专做品牌集合的经销店上架同款，价格也要便宜很多。
▲图源网友分享
当然，奥特莱斯也有比网购便宜的时候，但并非十分普遍的现象，不少人久而久之就对奥特莱斯失去了兴趣。
再者，国内的电商比海外要发达得多，人工、物流、铺面（或仓库）等成本比实体店要少得多。
即便是国外的奥特莱斯模式，拉进国内也没法与国内的网购比价。
在电商冲击之下，奥特莱斯该怎么如何发光发热，这是个值得关注的问题。
拯救中小牌商业体的回魂药？
虽然奥特莱斯模式不一定比得上网购，但却有可能是拯救一些商业的回魂药。
就南宁而言，实体商业竞争还是蛮激烈的。
资料显示，2021年至2023年期间，南宁新增的商业体数量多达22个，排名位居全国前列。
再算上今年计划开业的9个商业体，也就是说在短短4年时间内，南宁的商业体要增加31个。
但这么多商业体中，仍旧是头部玩家在撑场面。
像华润、万达等大型商业品牌，本身还是具有很强的招商以及运营能力，不整奥特莱斯也能活得很好。
但其他非头部的商业体，就比较难了，这时，奥特莱斯带来的低价，还是可以吸引不少客流。
可这也并非是“一粒见效”，其商业体本身所在的区域，商圈等等，也都是限制原因。
而且有不少城市的商业体，改造后，实际还是在用“奥特莱斯”的名头来卖原来的东西。
这降低了不少人对“奥特莱斯”四个字的认可度。
南宁那些夹缝中的商业体，想要靠奥特莱斯扭转颓势，并非打个名头就能做到的。
如何利用奥特莱斯的“低价”来增加客群的粘性，而不是做一次性生意，这是值得思考的问题。
如果你要逛商业，你会选择去逛奥特莱斯吗？评论区聊聊！
