网传“拆迁”变“修补维护”?南宁这个拆迁片区,啥情况?

楼市   2024-10-16 19:51   广西  


前几天,一位粉丝给头条君说了件事。


其看到有平台下粉丝评论说,龙胜街的拆迁变成了老旧小区改造维护,拆不动。


头条君就纳闷了,前段时间头条君还去探过,明明已经开始拆迁摸底了,咋突然“变卦”了?


头条君得去探探清楚。


有楼栋在拆,两者不冲突


头条君来到龙胜街的时候,有一栋已经围起了外架。


其内部施工轰隆声很大,下方也摆上了“前方正在拆除”的相关提示。


▲头条君摄于10月16日


走近透过帷幕看,确实是正在拆除,已经能很明显看到拆除了一部分。


之所以搭外架上帷幕,或是因减少碎屑向外掉落和粉尘飘散,毕竟龙胜街的楼栋都是比较紧密的。


▲头条君摄于1016


目前正在拆除的是龙胜街16栋,根据张贴的告示显示,其拆除是从10月9日开始进行的。


而该栋也正在此前摸底征收的名单之上。


▲头条君摄于1016


至于其余楼栋,暂时没有动静,不过头条君在龙胜小区内,找到了那位粉丝评论的“来源”。


在龙胜街4栋上挂着横幅,上面写有“本小区计划于2024年8月20日开始老旧小区改造配套基础设施施工”字样。


▲头条君摄于1016


3栋边上也挂牌了工程概况,其内容包括了相应的小区,同时也提示了本小区正在进行老旧小区改造施工中。


上一次探的时候,相关横幅和挂牌头条君并未见到,该网友的评论“依据”,大概率是看到了这一份东西。


▲头条君摄于1016


不过从相应的工程公示显示,该工程是延续的2023年片区改造工作,并且是配套基础设施。


毕竟,居民的日常生活基础设施,还是需要修整的。


那这些楼真的不拆了吗?非也,只是还没到那一步而已,因此并不冲突。


头条君访问了居民,有一位大叔表示,目前已给出了初步拆迁补偿说法,就是还没到签合同的阶段。


至于拆迁补偿方案细文,大叔不愿多谈,头条君也没看到,因此不知真假。


▲头条君摄于1016


明明还没有正式开启拆迁,为何16栋就先拆了?


头条君了解到,16栋为公房,因此得以先于个人产权房拆迁。


▲头条君摄于1016


至于龙胜街何时能到拆迁那一步,几位居民并不看好近期能拆,表示最快也得等个一两年,或者根本拆不了。


当然,这是居民的猜测,头条君也不好说何时会拆迁。



龙胜街到底拆哪里?啥时候?


16栋拆了,那其他楼栋呢?还有谁?


在前几个月,头条君在西乡塘政府官网上看到龙胜街22号、16栋、4栋、10栋,进入了征收预公告补充名单中。


▲图源南宁市西乡塘区人民政府官网


没过多久,有网友表示收到的拆迁征收安置意愿的反馈表。


反馈表上显示,这次涉及的楼栋,与预征收补充名单上相比,多了11栋龙胜街的楼栋,涉及1-12栋以及21栋。


▲粉丝供图


不过,在此之后,头条君在西乡塘区政府官网上,再也没看到与龙胜街有关的预征收或拆迁等消息。


先不说征收决定公告了,此之前,西乡塘城区政府官网也会先发布改造项目相应片区的预征收公告。


▲图源西乡塘城区人民政府官网


有不少衡阳西路片区城中村改造项目的片区、项目,都已经发布了这类预征收公告。


而且,这类公告内还有一个关键,内附该片区或项目的预征收补偿安置方案。


▲图源西乡塘城区人民政府官网


在此后还有啥步骤?还得征求征收补偿安置方案意见,然后公示修改意见和最终方案,然后签约等等。


连单项、单片区的预征收公告都还没见着,龙胜街的拆迁进程其实还有很长路要走。


至于改哪里,公告上的摸底楼栋基本跑不了。


不过最稳妥的,应该还是衡阳西路片区城中村改造项目蓝线图上的区域,毕竟这些是最先进入范围的。


▲图源西乡塘城区人民政府官网


根据头条君的判断,龙胜街会拆,但不完全拆。


至于拆迁时间,大概率要等到明后年,毕竟其他的单片区、单项目,征收进度更早。


要先开工,也是先开工这些已经出公告的。


当然,头条君也会持续关注此事。



“三坊街”的最后“血脉”


龙胜街,也算是为数不多还现存的南宁老街坊之一,其还有一个代号,叫“三坊街”。


“三坊街”并不是一条存在的道路,而是上世纪80年代龙胜街、南伦街、尚仁里的区域统称。


如今的龙胜街,正是三坊街”仅存的“血脉”。


▲图源高德地图


在解放前,三坊街”还没有得名,其区域是南宁城郊的居民聚居地,西北角还遍布鱼塘和农田。


图源1947年南宁《邕宁县城市图》&历史地图网


解放初期,这片区域成了南宁工业的起点。


上世纪50年代初,这片区域先后出现了南宁火柴厂、大米厂、酱料厂、农械厂、水暖器材厂等。


▲民建酱料厂里的旧烟囱


在60-70年代,因为大片房屋遭毁,政府在原地搭建了大量红砖房以安置灾民,并取名“七·三新村”。


这样突然出现的安置,把三条街道揉成了一张网,“三坊街”因此而得名。


同时,“三坊街”也成了南宁市国有直管公房比较集中的片区。


▲1978年出版南宁地图,图源GIS


由于各种环境因素变化,以及居民受文化程度原因,当时的“三坊街”居住环境并不好,管理混乱,风气相对较差。


甚至还曾留下了“有女不嫁三街坊”这样的口头禅。


直到80年代纪律严打,“三坊街”的风气才逐渐有些好转。


而那时,“三坊街”也迎来了改造,那些红砖房被拆除,建设起了现在看到的六、七层高大板楼。


▲南宁80年代正射影像图,图源空愁居


2001年11月开始,“三坊街”再次改造,成为南宁市首批大规模的旧改片区。


这一次改造,尚仁里和南伦街一部分相继被拆除,变成了现在的大型居住社区翠堤湾小区,尚仁正式“消失”


2009年时,南伦街最后一部分挂牌出让,开发了鼎华福邸,南伦街正式“消失”


龙胜街当时也重建了部分楼房,这条街道保留了下来。


如今再提“三坊街”,基本就指代龙胜街了。


▲图源高德地图客户端


多次改造幸存下来的龙胜街,已经成为了老南宁“最后的倔强”。


当然,城市终究要发展,多经历了20多年的风雨洗礼,龙胜街上的大部分房屋也更为老旧。


出于安全的考虑,龙胜街始终是要经历拆迁的。


但那时,龙胜街这条街道,是跟随拆迁全部拆掉再规划新路,还是保留道路,不得而知。


但对于那些曾经的住户来说,“龙胜街”三个字,不会消失。



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