这几天，一则消息轰炸了头条君的朋友圈。
五象核心区双学区现房，惊现10500元/㎡的房价，不少人都直接冲向现场了解具体情况。
有人传言这是假消息，也有人传言这是中介包销的价格，还有人说这是在清盘。
头条君也忍不住好奇，前往了解了一番。
啥情况？原来价格是这样来的！
该消息所说的楼盘，正是此前一直火爆楼市的威宁青运村。
头条君还没到现场，朋友圈已经先炸起来了，不少渠道经销商都在疯狂转发消息，“10500元/㎡”的消息铺天盖地。
▲图源头条君朋友圈
但头条君来到现场一问，楼盘置业顾问表示这一价格并非出自“威宁青运村”。
经过详细了解，该价格出自一批工抵房，并且是目前在售楼栋的8楼以下房源。
工抵房受抵方，为了快速收回资金，便找到了多家渠道经销商，联合承包这批房源的销售。
头条君算了算，大概100多套房源左右。
▲图源头条君朋友圈
至于这一价格，是受抵方和渠道经销商联合定制的价格，如果让头条君总结的话，那就是“工抵包销房”。
威宁青运村自身在售8楼以上的房源，还是原先的价格。
但这个一口价不分楼层（8楼以下），不分户型（建面约103-144㎡），而且还是精装现房。
这价格一出，对购房者来说还是很炸裂。
吸引力爆炸！购房者有话说
不得不说，这价格一出，对客源的吸引力实在太大了。
头条君到现场时，现场早已人满为患，沙盘区、洽谈区都挤满了人，大家都在咨询详细的情况。
头条君询问了不少人，大家都是冲着“10500元/㎡”这一价格来的。
▲现场人气火爆
目前项目正主推30#、33#-1单元、33栋-2单元、22#-1单元、22-2单元、10#-1单元、10#-2单元和15#。
户型建面约103㎡-200㎡三至五房，8楼以下是10500元/㎡（建面约200㎡毛坯户型除外），8楼以上还是楼盘原先的价格。
▲图开发商供
头条君现场也跟几位购房者闲聊了下，大家表示，虽然是8楼以下的房源，但对威宁青运村还是有过了解的。
有购房者看重项目是国企打造，还是第一届青运会的配套项目，建设品质都是层层把关，通过国家级别验收的，信得过。
而且整个威宁青运村都是现房，所见即所得，即买即住即办证。
▲图/赵翔摄
有的购房者则看重户型房源的精装配置，而且可以直接上楼看细节。
例如入户柜门、厨房三件套都已安排上，餐客厅装饰了回字型吊顶，电视背景墙也有设计，卧室还标配空调和木地板。
▲图/头条君摄
有的购房者则是看重其居住氛围，目前威宁青运村已有600多户入住，氛围感不错。
而且园林也不含糊，超10万㎡中式园林里，随处可见造价不菲的罗汉松以及层次丰富的灌木绿植。
园林中还不乏有小桥连廊、亭台水榭、叠水山石、苏式拱门等中式古风布局，不仅舒适，还颇具诗意感。
▲图/头条君图库
其实，大部分购房者都拎得很清楚，这种形式的销售属于偶然现象，并不会长期存在。
而且房源有限，买一套少一套，不冲一波实在可惜。
学校已开学，大家都点赞
除了精装、现房、品质之外，威宁青运村还有一个购房者看重的重点，那就是学区。
威宁青运村是南宁楼市中，少有的幼小初教育年龄段全配套建设的楼盘，而且就在楼盘周边。
家门口就能读书，小孩上下学也方便。
▲图/赵翔摄
教育质量更没得说。
尤其是天桃实验学校小学部青运校区和南宁二中初中部青运校区，两者都是南宁公认实力名校的分校区。
这两所学校，不仅是参照一线城市的高标准校园规模来建设，师资力量也不简单。
据了解，这两所学校很多资深教学骨干，均由本部调任，不少教师都是中高职称，教育水平有保障。
▲南宁二中初中部青运校区航拍，图/赵翔摄
在这两所学校开学后，不少家长都对学校十分认可。
据了解，除了适龄入学外，还有很多学生是其他学校转校过来的，家长对比之后也给予了很高的评价。
不少家长表示，孩子转学后都觉得现在的学校，要比之前的学校优秀很多，无论是环境还是设施。
上课氛围也比之前的学校要好，教师的课更有趣，也更能掌握知识点。
▲天桃实验学校小学部青运校区航拍，图/赵翔摄
很多家长表示，选择这里还有一个原因，那就是学区稳定。
这两年，不少楼盘都经历了学位不足或者划出学区的糟心事情。
但这幼小初三所学校均是威宁投资建设的，规划之初就已考虑了学位数量问题，保证能充足应对全楼盘纳完的情况。
换而言之，这无疑是对威宁青运村的一种价值保障。
配套无敌，怪不得受欢迎
当然，除了项目内在以及学区外，整体配套也是不少人看中的点。
威宁青运村正位于五象核心区，是五象总部基地这个CBD内目前仅剩的现房在售住宅，具有一定的稀缺性。
五象总部基地的商业群都是能直接享受到的，一脚油门还能到五象万象汇。
▲图/赵翔摄
广西体育中心就在项目北侧，这可是不少国内外重大赛事以及明星演唱会的举办地，是南宁一张文体商贸地标名片。
▲图/头条君图库
此外，项目旁还有广西国际壮医医院、五象湖、桂象湖等等优质配套资源。
项目北面还紧挨良庆区政府，斜对角还有消防救援总队，无论哪方面来说都是一种保障。
周边还有4号线体育中心东站和3号线庆歌路站两条地铁线站点，步行也可到达。
▲截图自高德地图
总的来说，威宁青运村配套成熟，“学铁湖商医体”样样不缺，这些都在充实着威宁青运村的价值。
【说在最后】
总的来说，房子最终的核心价值还是居住，居住的舒适度也与楼盘品质以及各项配套有关。
这点上，威宁青运村在南宁楼市中还是很优质的。
虽然这批房源是渠道经销商包销的工抵房，但房子还是出自威宁青运村，以上的优势不会因此改变。
如今又撞上了“10500元/㎡”这样的现象级价格，购房者很难不心动。
或许未来一段时间内，威宁青运村会持续成为楼市焦点，抢一套少一套。
如果有感兴趣的网友，可以抓紧时间去看看，说不定这正是你需要的。
