今年下半年，南宁的商业像是开了窍一样，纷纷”冒头“。
尤其是那些“鸽王”商业，如今也各有进度。
这其中，大学东路万达可以说是最活跃的一个，时不时就整些小活出出圈。
当然，好消息也有，例如，”官宣“年底12月20日开业。
12月20日开业？装修进行中
昨日（10月4日），大学东路万达再次更新了消息，不少入驻商家已经开始装修。
例如桂小厨、苏格拉岛、SUPER101、桂二、鱼上、鸡香妃、DD潮牌等，都已开始施工。
▲图源南宁大学东路万达广场官微
当然，入驻的品牌不止这些。
近段时间，大学东路万达官微上也一直在接连官宣，其商城外围的围挡，也曝光了不少入驻商家的品牌。
▲图源南宁大学东路万达广场现场
▲部分商家示意，图源南宁大学东路万达广场官微
据了解，大学东路万达购物中心体量11.45万㎡，上6层下1层，主打的是“潮”文化。
其定位显然是针对西大商圈的特性来定制的，毕竟这周边的高校并不少。
光是一路之隔的西大，全日制本硕在校生就超4万人。
▲图源头条君摄影库
再加上教职工和非全日制研究生、继续教育学生等等，大学东路对面就有近6万师生客群。
这还不包括西大周边的其他高校。
▲图源广西大学官网，数据截至2024年8月18日
至于开业日期，其实大学东路万达早已官宣。
9月上旬，其官方发布的一则视频中透露，南宁大学东路万达广场将于2024年12月20日盛大开业的消息。
▲图源南宁大学东路万达广场官微视频
当然，从其商户和内部环境的施工进度来看，如期开业确实感觉时间紧迫。
对于内庭和商户的装修来说，有足够的时间自然也能保证质量。
但头条君觉得，有一个目标是好的，而且只要不停工，哪怕真晚一段时间开业，民众也能理解。
总之，期待吧。
三大“鸽”商，都有动静了
算上大学东路万达在内，南宁的三大“鸽”商最近都有了动静。
先是宝能城市广场更名“南宁城市广场”，再到江苏农垦承包续建，这一鸽了5年的商业终于重新启动了。
目前项目的施工还是很火热的，据施工师傅表示，大部分人都在项目内部进行施工，因此外表看不出来。
其还表示，如果一切顺利，几个月就能完工，但开业日期不清楚。
▲摄/赵翔
另一个“鸽”商，自然就是五象航洋城。
早在今年3月，五象航洋城就已经复工，算是三大”鸽“商里最先复工的，目前内部装修几近完工。
而在今年7月，五象航洋城也全面重启招商。
▲五象航洋城内部进度，图源官微
这仨原本都是各自区域的”商业顶梁柱“，但之前因为种种原因搁置了许久。
如今都有了后续，也算是一件好事。
西大商圈真正的商业大梁？
话题回到大学东路万达，说实在的，西大商圈一直缺乏一个地标商业。
西大商圈商业不少，布局有南宁百货大楼、碧园商业广场、时代天骄广场等，但都难以挑大梁。
是客群不够吗？非也。
大学东路沿线分布了30多所高校、40多个社区和30多家大中型企事单位，人口密度大。
这些都是西大商圈的潜在消费客群。
▲图源百度地图
问题就出在运营上。
像南宁百货大楼、碧园商业广场、时代天骄购物广场等，商管运营能力相对万达是要弱不少。
再加上西大商业业态多以夜市、临街商铺等组成，这些相对商城来说更为亲民，吸引力更强。
如果商城运营和创意创新能力不足，就很难吸引客流，只能不停改革，无法形成标杆。
▲近期再遭改造的南宁百货大楼奥特莱斯店，图源玥儿聊桂
西大商圈太缺一个强运营的“主心骨”了，而万达又是国内招商运营能力的好手。
如此一来，大学东路万达，就成了西大商圈商业标杆的”最佳人选“。
而且这次万达是轻资产运营，其商业体是现成的，万达只出招商运营和品牌，无需担心资产拖累。
当然好与不好，还得等正式开业了之后才知道。
对于大学东路万达广场，你们期待吗？评论区里聊聊。
