官宣年底开业!南宁西大商圈又要炸锅了

楼市   2024-10-05 18:59   广西  


今年下半年,南宁的商业像是开了窍一样,纷纷”冒头“。


尤其是那些“鸽王”商业,如今也各有进度。


这其中,大学东路万达可以说是最活跃的一个,时不时就整些小活出出圈。


当然,好消息也有,例如,”官宣“年底12月20日开业。



12月20日开业?装修进行中


昨日(10月4日),大学东路万达再次更新了消息,不少入驻商家已经开始装修。


例如桂小厨、苏格拉岛、SUPER101、桂二、鱼上、鸡香妃、DD潮牌等,都已开始施工。


▲图源南宁大学东路万达广场官微


当然,入驻的品牌不止这些。


近段时间,大学东路万达官微上也一直在接连官宣,其商城外围的围挡,也曝光了不少入驻商家的品牌。


▲图源南宁大学东路万达广场现场

▲部分商家示意,图源南宁大学东路万达广场官微


据了解,大学东路万达购物中心体量11.45万㎡,上6层下1层,主打的是“潮”文化


其定位显然是针对西大商圈的特性来定制的,毕竟这周边的高校并不少。


光是一路之隔的西大,全日制本硕在校生就超4万人。


▲图源头条君摄影库


再加上教职工和非全日制研究生、继续教育学生等等,大学东路对面就有近6万师生客群。


这还不包括西大周边的其他高校。

  

▲图源广西大学官网,数据截至2024年8月18日


至于开业日期,其实大学东路万达早已官宣。


9月上旬,其官方发布的一则视频中透露,南宁大学东路万达广场将于2024年12月20日盛大开业的消息。

▲图源南宁大学东路万达广场官微视频


当然,从其商户和内部环境的施工进度来看,如期开业确实感觉时间紧迫。


对于内庭和商户的装修来说,有足够的时间自然也能保证质量。


但头条君觉得,有一个目标是好的,而且只要不停工,哪怕真晚一段时间开业,民众也能理解。


总之,期待吧。



三大“鸽”商,都有动静了


算上大学东路万达在内,南宁的三大“鸽”商最近都有了动静。


先是宝能城市广场更名“南宁城市广场”,再到江苏农垦承包续建,这一鸽了5年的商业终于重新启动了。


目前项目的施工还是很火热的,据施工师傅表示,大部分人都在项目内部进行施工,因此外表看不出来。


其还表示,如果一切顺利,几个月就能完工,但开业日期不清楚。


▲摄/赵


另一个“鸽”商,自然就是五象航洋城。


早在今年3月,五象航洋城就已经复工,算是三大”鸽“商里最先复工的,目前内部装修几近完工。


而在今年7月,五象航洋城也全面重启招商。


▲五象航洋城内部进度,图源官微


这仨原本都是各自区域的”商业顶梁柱“,但之前因为种种原因搁置了许久。


如今都有了后续,也算是一件好事。



西大商圈真正的商业大梁?


话题回到大学东路万达,说实在的,西大商圈一直缺乏一个地标商业。


西大商圈商业不少,布局有南宁百货大楼、碧园商业广场、时代天骄广场等,都难以挑大梁。

是客群不够吗?非也。

大学东路沿线分布了30多所高校、40多个社区和30多家大中型企事单位,人口密度大。

这些都是西大商圈的潜在消费客群


▲图源百度地图


问题就出在运营上。


南宁百货大楼碧园商业广场、时代天骄购物广场等,商管运营能力相对万达是要弱不少。


再加上西大商业业态多以夜市、临街商铺等组成,这些相对商城来说更为亲民,吸引力更强。


如果商城运营和创意创新能力不足,就很难吸引客流,只能不停改革,无法形成标杆


▲近期再遭改造的南宁百货大楼奥特莱斯店,图源玥儿聊桂


西大商圈太缺一个强运营的“主心骨”了,而万达又是国内招商运营能力的好手。


如此一来,大学东路万达,就成了西大商圈商业标杆的”最佳人选“。


而且这次万达是轻资产运营,其商业体是现成的,万达只出招商运营和品牌,无需担心资产拖累。


当然好与不好,还得等正式开业了之后才知道。


对于大学东路万达广场,你们期待吗?评论区里聊聊。



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