南宁这几个城中村改造进度离谱,有的已经快全拆完了!

楼市   2024-10-10 19:07   广西  


近段时间,大家都在关注各个城中村改造项目的情况。


也有不少网友在问目前进度如何,尤其是最先动工的长堽村五组。


头条君这几天抽空了解了下目前的进度。



长堽村五组快拆完了?


先说说长堽村五组。


作为最先开工的城中村项目,目前长堽村五组已经拆迁了约七成的面积,大部分已经推平。


▲图源中小学知识传递,发于10月2日


尤其是关于断连的建兴路段,拆除得最为干净,或是为了未来续建道路连接两端做准备。


▲图源中小学知识传递,发于10月2日


工地上还有很多泥头车和挖掘机,随时准备将拆除后的建筑废料铲起运走。


有的地方已经清理出了一片地,还做了平整处理,有的地方则下挖了一定的深度,像是在为未来建筑挖地基。


▲图源紫苏爱好者摄于9月27日

▲图源中小学知识传递,发于10月2日


至于补偿,根据当时头条君收集到的信息,整理了一下,大致如下:


长堽村五组住宅房屋土地为三级,按相应标准级参考,有证房屋的补偿标准为2475元/㎡。


按时签约户,以人均80㎡的安置房为安置补偿,按期签约搬迁还有房屋拆迁补偿金额10%的奖励。


无证房屋按照500元/㎡计算,按时签约搬迁有350元/㎡奖励,合计850元/㎡。


▲图源粉丝早期供图


回迁安置房地块,仍建在长堽村五组的范围内,原址回迁。


据了解,长堽村五组的回迁安置共规划5栋楼,最高层数26层,户型有建面约80㎡、120㎡、160㎡不等。


拆迁安置过程中,村民周转至林里桥家园,作为安置过渡居住,时长三年半。

不得不说,这次的改造动作还是挺快的。



鸡村动静也不小


除了长堽村五组外,鸡村动静也不小。


占地约150亩的鸡村一队,早在8月份就已经率先开工,当时的拆迁动作还挺快的。


▲赵翔摄于8月7日


至于补偿,由于每栋房子的结构、装修程度和产权等情况不同,因此每户补偿标准都有差异。


据官方公布,鸡村将按照按人头每人80㎡的安置房面积进行安置补偿,超出部分,可选择货币补偿或其他补偿。


目前安置房也已经在动工中,计划2027年交付。


这算是8个城中村改造项目中最先开工的安置房了。


赵翔摄于8月7日


前段时间,鸡村片区还开展了“非本村人员在集体土地上建房”的情况调查。


▲图源小红书南宁气氛薯momo


其他鸡村队的信息,头条君近期也会去探一探,容我稍后再报。



这个城中村也有好消息


四联村也是好事不断。


10月1日,南宁高新区就四联村城中村改造项目,与绿城、广西北部湾明昇产投签署三方合作框架协议。


其目的是整个各自优势,共同推进项目后续的休闲文旅、商业及生产性服务业、完整移居社区等改造构想。


据官方预计,该改造项目将于2030年完成全部开发建设工作。


图源南宁高新区发布


近段时间,四联村城中村改造项目一直在疯狂招标,工程包括安置住房项目和各条片区内道路等内容


▲图源全国公共资源交易平台


这其中有一个道路工程还挺关键的,和拆迁长堽村五组一样,能打通一条贯穿道路,那就是新村大道。


这一点在市政府官网上也有说明。


▲图源南宁市人民政府官网


这条道路一通,新村大道就可以贯穿到大学西路或者江北大道,垂直该板块


住在万科金域缇香、金科观天下、龙光玖誉湾等小区的居民,一直希望该断头路能早日开工建设。


▲图源高德地图


至于拆迁补偿,此前9月10日时,官方已发布过公告,涉及补偿安置方案的征求意见与修改情况。


不过最终的拆迁补偿尚未出炉。


此外,征收公告虽然已发布,但征收进度尚未公布。


▲图源南宁高新区管委会官网


不过,据官方消息透露,四联村城中村改造项目,预计于2030年完成项目全部开发建设工作。


从这一点看,官方对这个城中村的改造进度还是挺有信心的。


至于未来如何,持续关注吧。


白沙回迁安置在这?


今早,白沙半岛片区城中村改造项目也透露了一个消息。


目前,文骅路、石桥路交叉口片区签约进度达到100%,房屋拆除工作已接近尾声。


▲图源南宁江南区发布


至于村民的回迁安置点,近期粉丝向头条君爆料过一张图。


第一批安置房地块共有三处,位于半岛东南北三个方向,涉及一、二、三组。


图片真实来源有待头条君继续挖掘,但与此前头条君听到的风声基本八九不离十。


▲粉丝供图

▲图上对应的白沙三组拟安置回建点,赵翔摄于10月10日


另外,该改造项目官微近期也连续发布了多条房屋征收决定公告,涉及多个众多住宅、商业及工业用地。


▲图源项目官微


至于拆迁补偿,此前头条君也发文过,目前正在公示房屋征收补偿安置方案征求意⻅情况,以及修改情况。


这其中,征求意见建议共10条,有不少或将采纳


因此最终的拆迁补偿安置方案,还需要等待官方发布最终版本。


▲白沙半岛,赵翔摄于10月10日


总的来说,南宁的各个城中村都在有序地进行着拆迁工作。


有的因情况复杂,或许进度没这么快,但这次首批入选的8个城中村改造项目,是得到国家政策扶持的。


因此拆迁力度相对较大,必然是要持续推进下去并改造完成的。


对于这些城中村改造项目,你还有啥想知道的?


告诉头条君,头条君抽空去探探。



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