近期南宁楼市，利好消息不断！
成交数据稳中有升，个别营销中心场面火爆。
一时间，“重拾信心”成为了楼市高频词汇。
然而，我认为真正的信心重塑，靠的不是华丽的数据和一两个项目的爆火。
而是要直面曾经最深的伤疤！
就比如我今天想跟大家分享的这个项目。
它是南宁暴雷最早、维权最多的烂尾项目，没有之一。
但就是这个项目，如今却迎来了“教科书”级的交付。
那么，是谁引领了南宁楼市的这场“翻身仗”呢？
实探，一场意义非凡的交付！
不卖关子，我说的正是蓝光·雍锦澜湾。
9月25日，该项目一期1号楼栋迎来交付。
▲图源摄影师赵翔
然而这只是个开始！
我了解到，这场由南宁市平稳基金（下文简称：平稳基金）主导，蓝光·雍锦澜湾“主演”的“交付大戏”，将从2024年9月25日一直持续到11月5日。
总计交付户数更是达到1704户（一期1032户，二期672户），这样的交付规模，放眼如今的南宁楼市，相当劲爆！
▲图源平稳基金官微
除了交付规模，整场活动中，平稳基金对于细节的用心程度，同样值得点赞。
交付现场贴心设置了一站式签约服务区。
从签到、等候、资料审核，看房，再到物业手续办理、领取钥匙及礼品。
▲图源摄影师赵翔
每一个交付环节都有工作人员悉心陪同，耐心解决业主的每一个问题。
整个交房过程有条不紊，现场更是洋溢着温暖而热烈的归家氛围。
▲图源摄影师赵翔
都说交付是一场“大考”！再精准的宣传辞令，都比不上交付时的高品质呈现来得真诚！
而对于业主而言，再华丽的营销手法，都没有“欢迎业主回家”这六个字有分量！
▲图源头条君摄
正所谓“念念不忘，必有回响”！
平稳基金的不懈努力，收获了各界的一致好评。
现场更有业主情绪激动地表达了感激之情。
你也许会困惑，业主购房，在得到满意的收房体验后表达感谢再正常不过，至于如此激动吗？
我认为，如果你了解过蓝光·雍锦澜湾曾经的故事，便能对这份激动之情感同身受。
毕竟，它就是曾经南宁楼市，最大的伤疤！
复盘，塌房的“蓝朋友”与艰难的“保交付”
关于蓝光·雍锦澜湾的故事，还要从2021年说起！
2021年3月，有业主反映蓝光·雍锦澜湾工地停工。
紧接着同年7月，蓝光全国各地债务暴雷，雍锦澜湾更是被曝出存在巨大资金缺口。
同年10月，有关部门正式介入蓝光事件，但项目的停工已成既定事实。
▲图源网络侵权删
项目烂尾，业主便开始了漫长的维权之路。
粗略数下，蓝光业主们跑过的部门和银行加起来超过20个，创下了南宁楼盘维权之最。
然而如此努力，却并未换来一个“公道”！
正当业主心灰意冷之际，南宁楼市迎来了它的“白衣骑士”。
2022年8月，南宁市平稳基金成立，首批纾困项目中，便包括蓝光·雍锦澜湾。
▲图源南宁住建官微
只不过，此时蓝光·雍锦澜湾这个“烂摊子”，它的处理难度远超想象。
我总结后发现，这些困难主要有以下4点：
①项目存在巨大资金缺口。
②原总包、分包单位因与蓝光存在工程款纠纷而拒绝退场，导致续建工程难以开展。
③因项目停工时间过长，很多设备过早的拆除，人、材、机相互掣肘，施工组织难度大。
④业主早已对项目失去信心，维权事件此起彼伏。
以上任何一点，都足够让人头疼。
不过这一切并没有难倒平稳基金。
头条君了解到，在承接蓝光·雍锦澜湾项目保交楼任务之后，平稳基金便开始了积极的推进工作。
一方面，平稳基金按计划向基金子公司注入保交楼资金，同时安排工作人员进驻雍锦澜湾项目部现场办公，实现“专款专用”与“现场督导”的双保险。
▲图源平稳基金官微
另一方面，平稳基金在政府帮助下，多次组织与原总包、分包单位，广大业主以及蓝光集团方面开展沟通协调会，梳理各方权责。
这其中，最值得点赞的便是平稳基金在蓝光·雍锦澜湾项目中，率先采用了“先办证再交房”模式。
早在2023年4月，平稳基金就成功为业主办理了不动产权证，此为“南宁首创”，对于后续其它楼盘起到了积极的参考作用。
众所周知，不动产权证是业主后期交易、子女上学时的关键材料。
而平稳基金此举，正是解了业主的燃眉之急，凸显了其担当与责任。
▲图源平稳基金官微
在随后的日子里，平稳基金更是积极向业主汇报续建工程进度，为业主服下了“定心丸”。
切实践行了保交楼、稳民生的职责。
时代的一粒沙落到普通人头上，便是一座山！
从红极一时的“蓝颜知己”到杂草丛生的“暴雷典型”。
蓝光·雍锦澜湾的背后，写的满是业主们梦碎的悲惨故事。
▲图源摄影师赵翔
当希望的火光渐微，“白衣骑士”平稳基金的出现，无疑挽救了无数个家庭，给业主带来希望。
也正因如此，头条君认为这场交付有了另一层积极的意义。
毕竟，“愿望得以实现”这样的大团圆结局，谁不爱呢？
精装交付，还悄悄升了级
复工过程中平稳基金所做的努力，让蓝光·雍锦澜湾这个曾经“濒死”的项目得以顺利交付。
我们深知其中的难度，更珍惜这来之不易的“正面典型”。
但如果因此便忽视了项目的交付质量，那么对于业主而言，难道不是一种更残忍的伤害吗？
事实上，作为平稳基金首个“保交楼”项目，社会各界对蓝光·雍锦澜湾的交付质量非常关注。
那么，它交出了一份怎样的答卷呢？请跟着头条君一起来看看！
蓝光·雍锦澜湾一期的项目大门采用的是新中式风格。
门口的迎客松再加上全新配置的人脸识别门禁系统，归家仪式感拉满，简约而不简单！
▲图源摄影师赵翔
由大门进入，视角中满是青翠葱郁的树木与草坪，生机勃勃，绿意盎然。
▲图源摄影师赵翔
灵动的蓝色步道串联起园林中靓丽的风景线，一步一景，让每一次恣意奔跑或散步，都成为穿越社区风景的旅行。
▲图源摄影师赵翔
阳光映照下，园林水景闪烁着斑驳光点，勾勒出隐于自然的悠然时光。
▲图源摄影师赵翔
当然，小区中还设置有儿童游乐区，不仅为不同年龄的小朋友准备了各种娱乐设施，还为家长提供了专门的休息处。
▲图源摄影师赵翔
最后，与小区大门一样，小区的亭台也尽是新中式元素，亭榭阶梯错落有致，更是与园内植被相映成趣，融合为一。
▲图源摄影师赵翔
有一说一，这一次蓝光能够在“保交楼”的同时，还能做到“保品质”，十分难得。
紧接着，重头戏来了。
众所周知，蓝光·雍锦澜湾一期当初卖的是精装房。
而平稳基金在接手项目后，在市政府及南宁住建等相关部门的支持下自筹2亿资金投入精装修施工。
这样的精装是否会减配？
这次，我们随机抽选了一套即将交付的建面约128㎡户型一探究竟。
推门入户，迎面而来的是非常实用的玄关柜。
玄关柜上至顶部，增加了储物空间，底部预留有“常鞋位”，专为存放户外鞋和拖鞋设计。
中间的镂空台面，则可放置装饰物和出门必备的杂物小件。
▲图源摄影师赵翔
另外，整个房间的智能控制面板也被安装在了此区域，方便业主进出大门时随手操控。
▲图源摄影师赵翔
厨房的墙面、地面均铺设了同色系瓷砖，油烟机则采用国内知名方太品牌，质量有保障。
▲图源摄影师赵翔
客厅地面铺设瓷砖，易于打理；而主卧、次卧、阳光房内则使用木质地板，噪音更小。
▲图源摄影师赵翔
至于套房内的主卫和次卫，其马桶、淋浴、台盆均为科勒品牌，定位较为高端。
▲图源摄影师赵翔
最后，整个套房看下来，头条君还发现了蓝光·雍锦澜湾精装交付中，有几个细节特别贴心。
比如，部分户型的阳光房会帮封好窗，这一点装修过的人都懂，能至少省下大几万。
▲图源摄影师赵翔
再比如，全部房间都配置了足够的电源接口，根治了后期业主添置家电时的“选择困难症”。
根据工作人员介绍，当前所见的精装交付标准是完全按照当初蓝光的标准复刻，不少地方还在原先规划上升级了。
▲图源摄影师赵翔
不得不说，如此教科书级的交付，完全赢得了蓝光业主的心。
放眼南宁，实属难得！
上车龙岗 ，开发商奉上“真福利”！
从实际的交付情况来看，平稳基金接盘后的蓝光·雍锦澜湾的确展示出了十足的诚意。
这也让平稳基金的操盘能力大加赞赏。
然而需要注意的是，无论是项目复工还是后续的精装交付，涉及的资金都是平稳基金方面先行垫付的。
因此，出于回笼资金的目的，平稳基金决定将项目的剩余房源拿出来销售，这也就是如今我们看到的邕府·朱槿园。
根据营销中心的置业顾问介绍，全新的邕府·朱槿园在售产品为建面约58-70㎡的准现房，住宅性质，70年产权可落户读书。
价格方面，更是让头条君“虎躯一震”！
总价35万起，月供最低1300元，毫不夸张地说，就连头条君这样月薪3000元的上班族，买它也毫无压力。
▲图源头条君摄
最关键的是，它与某些只标榜“低门槛”的楼盘不同，邕府·朱槿园人才房在户型设计方面确实可圈可点。
▲建面约58㎡户型装修效果图
还是以建面约58㎡的一室两厅一卫户型为例：
该户型最大的亮点就是“全明”，一房的户型之中配置了6扇窗户，充分保证了室内的通风与采光。
不得不说，这样的设计不仅吊打了同价位的暗厨、暗卫公寓，甚至也比一般的住宅小户型还要好。
最后，除了低门槛与不错的户型设计之外，邕府·朱槿园还地处五象东核心地段。
万达茂、前海人寿广西医院、邕宁民中、滨江公园等学、商、医、景优质配套环伺，生活便利性与舒适度直接拉满。
▲图源万达集团官网
头条君查了下，目前邕府·朱槿园的房价，简直是万达茂板块地板价的存在，买它的月供甚至比租房还低，性价比超高。
南宁楼市真正的信心，是Ta给的！
最后，我想跟大家聊聊邕府·朱槿园背后的企业——平稳基金。
平稳基金是在南宁市委、市政府统一指导下，市财政局、住建局等部门支持下设立的。
楼市剧烈震荡时期，它以“白衣骑士”之姿，肩负起了“保交楼、稳民生、保稳定”的重任。
经过了两年的不懈努力，曾经被群嘲“无药可救”的蓝光·雍锦澜湾，实现了高质量精装交付。
而恒大国际中心、恒大御府，这两个“恒大系”老大难项目，也已经成功实现了续建施工正常化。
因此，我们完全可以说，南宁市平稳基金的成立，让这些暴雷项目“枯木逢春”了。
“扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒”，便是对其最好的形容！
进入2024年，平稳基金帮扶的项目库也进行了更新。
5月接手了湖光学府。
▲图源平稳基金官微
7月初更是直接官宣，表示已介入大唐中南紫云印象、阳光城大唐檀境、中南十洲、启迪东盟科技城、武鸣雪松灵水小镇等项目保交房研究工作并正制定相关保交房方案。
▲图源平稳基金官微
以上这些项目，每一个都是保交楼中的“老大难”。
而也正是这些难啃的硬骨头，才需要平稳基金出手。
【说在最后】
交付的完美兑现，检测出的不只是房屋质量，更是房企品牌实力与责任担当的彰显。
从这一角度来看，本次蓝光·雍锦蓝湾无疑打了一场漂亮的翻身仗。
而在其背后布局、操盘的平稳基金更是居功至伟。
如今，邕府·朱槿园震撼上市。
不动“低价引流”的歪心思，而是真正将“低门槛”、“低月供”的实惠带给南宁购房者，满足邕城人民的购房梦想。
这样的拳拳之心，值得被更多人知道。
所以，如果此时的你也刚好怀揣置业梦想，但又苦于“开盲盒”般的购买期房体验。
那么作为准现房的邕府·朱槿园，值得考虑！
