9月22日晚，白沙半岛片区城中村旧改项目发布了一份公告。
公告内容事关国有土地上，房屋征收补偿安置方案征求意⻅情况，以及修改情况。
其中的征求意见建议共10条，其中不予采纳的几条，比较引人关注：
④手续不全房屋补偿认定不应设置时间限制，补偿折扣太高。
自建房四层半未办手续房屋都要按合法房屋补偿。
⑤2004年8月15日后建设的手续不全、无房屋所有权证的房屋不予补偿不合理。
无证违建房屋每平方米补偿2000-3000元。
⑥要求房屋补偿有较大幅度提高，每平米补偿15700元以上。
▲图源白沙半岛片区城中村旧改项目
▲图源白沙半岛片区城中村旧改项目
这几条不予采纳的点，多半是在后半句，也就是关于自建房四层半未办手续的补偿标准，和无证违建的补偿。
不予采纳的原因，头条君也能猜到，那就是关于合法性。
尤其是第五条的无证违建，首先“违建”这两个字就已经能说明问题了，又怎么可能拿到补偿呢？
至于第6条，头条君认为还是和周边市场价值有关。
补偿价格多是有一套标准，其拆迁补偿单价，会参考周边房屋市场价值，基本是会比周边价值要高些。
福建园拆迁的折算补偿单价（评估*1.3）达到了13390元/㎡，这就比周边均价要高一些的。
当然，除了拆迁补偿单价，拆迁还有其他补偿事项，这里就不加进去折算了。
▲图源贝壳找房
那再看看该城中村改造项目的主战场区域。
其周边房屋较新盘在12000元/㎡左右，其他老一些的盘多是6000-9000元/㎡之间。
这与“每平米补偿15700元以上”有着不少的差距，可能性也就不大了。
▲图源贝壳找房
说白了，大家都想趁着拆迁，多捞点钱，头条君当时拆迁也是想着争取多点利益。
但“拆迁变身暴发户”的时代，早就过去了。
现在的拆迁，会给你换新家或者换新家的本钱，然后再多补偿点钱，但不是把你变成“土豪”。
至于其他几条建议，官文提到会结合意见与实际情况，来做适当修改征收补偿安置方案。
头条君觉得不妨让子弹再飞一会儿，静观最终版本的公布。
