昨日，一位粉丝跟头条君爆料一件事情。
衡阳西路片区城中村改造项目又有新动静了，不过要核验身份入场，头条君没法“混进去”。
但在这位热心的粉丝帮助下，头套君还是收获了一些信息。
二期地块动员大会，钱房二选一？
昨日（10月13日），衡阳西路片区城中村改造项目（火车站片区二期地块）召开征收动员大会。
▲粉丝供图
在会议上，有关部门通报了征收补偿价格，并公示了征收补偿协议书相关内容。
简单来说，分了两种补偿选择，要么选房，要么选钱。
▲粉丝供图
如果选货币补偿，其内容用建面约100.19㎡户型进行了征收补偿模拟计算。
房屋货币补偿共1440271.33元，折合单价约14375元/㎡。
此外，还有临时安置补助费、搬迁费、搬迁补助费、误工费、搬迁补助奖励等，加上房屋货币补偿，总共可拿到1584903.99元。
还不包括其他达成条件的奖励。
▲图源五象租房指南
另一种是产权调换，简单点说类似选“安置房”，但产权是直接调换过去的。
该案例用的是衡阳西路100号的某建面约100㎡户型，加上有证杂物间换算，共计算征收为105㎡。
“安置房”屋按1：1.3比例换算，可调换基准面积为136.5㎡。
如果所选安置房与该面积有差值，则按同地段在售新房平均单价进行补差价。
此外，选择“安置房”的，还有搬迁费、临时安置补助费、搬迁补助费、误工费、人文一次性补助等奖励，共计146680元。
还不包括其他达成条件的签约和搬迁奖励。
▲粉丝供图
据现场消息透露，往后两周将分开进行货币补偿、产权调换的集中签约，补偿款一次性发放，签约一个月内到账。
这个进度，真的是快到飞起了。
回迁在哪？消息来了
本次火车站片区二期的回迁安置，有相应的地块对应。
例如，拆迁的北大路区机电、水仙苑、衡阳南、三师楼、中华路沿线、大板楼等地块，可选回迁北大路区机电地块回迁房源。
其中个别地块拆迁户，可另选A地块、B地块、C地块、地洞口路地块、白苍岭地块等地块的回迁房源。
▲粉丝供图
而目前，衡阳西路片区城中村改造项目正在不停的招标，其中的安置小区就涉及到上述的地块。
▲图源全国公共资源交易平台（广西·南宁）
有部分安置效果图，位于场地内部的某处，但由于入场要核验身份，头条君“偷渡”失败，无法入内查看。
但有一张北大路区机电地块（北大北路东三）安置区域效果图展示在外，或是这次产权置换的“主力”。
该安置区域共8栋楼，其中4栋29层，2栋25层，1栋23层，1栋22层，从总平图判断，或均为2梯4户设计。
▲粉丝供图
此外，还有消息透露，本次征收的后续开发，主体是由国企南宁轨道负责，或将在2025年开工。
当然，这一消息还有待证实。
要钱还是要房？都有好处
这次的拆迁，涉及的住户还真不少。
不少家庭都有各自的选择，有的在纠结选房还是选钱，家庭内部“讨论”中，有的已经在看车看房了。
头条君在各个社群还有平台上也看到了很多人的讨论。
大致总结了一下，倾向换房的，大多是老一辈、单套房、老住户等属性的居民。
一来是习惯了该区的域生活，二来有37中学区，三来是换房也有一部分补偿，全部加起来也够用很久。
倾向于换钱的，大多是年轻辈、多套房等属性的居民，有其他房子住了自然换钱更实在。
▲粉丝供图
即便是单套房的部分年轻人，也并不局限于选择居住该片区，而是追求“利益选择性最大化”。
如今许多区域的房子都拼了6字头、7字头，甚至还带精装，简单换算过来，100平的拆迁房可以换200㎡以上面积。
如果是平换，甚至可以选五象核心区的央玺、锦麟玖玺、威宁青运村、未来方舟，以及凤岭北的轨道云启等。
要么能换更大，要么能换到重点区域，何必呆在原地？
▲图源朋友圈中介发图
拿前段时间头条君探过的麒麟云都做例子，地铁1号线正地铁口的位置，小高层，建面约111㎡5房。
假设平换这一个户型，根据此前的预估7字头，加上后期装修，算它花掉90万元。
那还能剩下约68.4万元，这还不包括拆迁时满足其他条件的额外奖励。
这剩下的钱，不仅可以用来买台小车，日常生活使用也足够改善很久很久，甚至还能用来做点小买卖。
而且同样都是新房，等回迁和等麒麟云都也没差，如此计算，又何必原址换房居住呢？
当然，这只是举例假设，每个人都有不同的想法。
不过，有的换钱，并不是因为上述原因，而是来自人性的贪婪。
今天就有博主在某平台上提到，因为拆迁，兄弟姐妹反目成仇的自述。
房主是已过世的博主父亲，如今碰上了拆迁，其他兄弟姐妹便因照顾老人时间比例、父亲遗产等原因相争拆迁款分配。
这样的事情，或许有不少人已经遇到过了。
有时候，拆迁不单单是焕新生活，而是人性的考验。
毕竟，在利益面前，有多少人能知足呢？
