近日，南宁商业再爆重磅大瓜！
“商业帝国”万达在南宁又有新动作。
而且一出手，便抢占了凤岭北板块黄金位置。
商业巨擘+板块天花板！这配置，想输都难！
更关键的是，头条君发现，这场强强联合的背后，还有个真正的“大赢家”。
Ta到底是谁......
大瓜！万达广场进军凤岭北！
作为南宁置业天花板的凤岭北板块，近日迎来了商业方面的真正“进化”！
9月10日，广西炬城荟商业管理有限责任公司与珠海万达商业管理集团股份有限公司正式签署合作协议。
▲图源赵翔摄
协议规定，万达方面将以“轻资产模式”参与到炬城星悦荟后续的招商与运营工作当中，帮助其完成商业体的升级工作。
炬城星悦荟作为东方尊府的商业配套，于2022年9月开业，商业体量约7万㎡。
根据头条君了解到的情况，全面升级后的炬城星悦荟，也将正式更名为“凤岭万达广场”。
▲图源赵翔摄
我认为，本次炬城星悦荟升级为凤岭万达广场，不光在知名度上更进一步，还能通过引入万达系商管理念，为原有商业体注入新的活力。
更重要的是，它拥有着得天独厚的区位优势——与山姆会员店仅一路之隔。
▲图源赵翔摄
这也就意味着后期凤岭万达广场，将与山姆会员店形成优势互补，届时，必将带动片区内的商业氛围和商圈层级。
南宁下一个王炸级商圈或将就此诞生！
拿捏万达的选址逻辑，Ta竟是“天生赢家”！
一直以来，万达广场都是商业流量的代名词。
它以强大的运营能力与品牌号召力影响着一座城市的商业格局，创造了一个个城市商业地标神话。
在南宁，同样如此！
▲图源万达集团官网
万达广场成功的秘诀是什么？
我认为除了运营方面的优势之外，还与其选址逻辑有关。
回顾这些年万达在南宁“开疆扩土”的历程，我们发现它钟爱的区域往往具有以下特点：
交通发达、有发展潜力、人口密集。
而这三大特点，东方尊府所处的高坡岭路一带，全都有！
论交通便捷程度，这里有地铁1号线百花岭站，又有民族大道主干道路网支撑，加上那安快速路和南宁东站的加持，交通通达性高。
▲图源赵翔摄
论人口密集程度，这里有东方尊府（在售）、凤岭山语城、凤岭名园、美泉1612、华凯逸悦豪庭等高品质住宅小区，居住氛围浓厚。
▲图源赵翔摄
论发展潜力，高坡岭路更有着“凤岭北＋东站圈＋东拓排头兵”三重加持，单就这一点就赢在了起跑线。
▲图源开发商供
片区选对了，那为何炬城星悦荟能成为万达的“唯一指定升级点”呢？
这主要是因为东方尊府有着板块内独一无二的优势，而这些优势，堪称万达选址逻辑的“威力加强版”。
①货真价实的地铁上盖物业。
东方尊府是名副其实的地铁上盖物业，地铁1号线百花岭站A、B两个地铁口就在楼下，与住宅和商业无缝接驳。
▲图源赵翔摄
②楼下公园与万达广场理念不谋而合。
目前万达广场已经为4.0版本，其核心宗旨就是更多地与周边景观产生联动，为消费者提供多重感官体验场景。
而东方尊府楼下，正是近43亩智慧体育公园。
未来万达广场可与智慧体育公园形成合力，共同组成集亲子、购物、休闲娱乐等于一身的城市“度假村”式景点。
▲图源赵翔摄
总的来说，凤岭万达广场的出现，无疑是万达集团与凤岭北板块的一次“双向奔赴”。
而作为项目所在地的东方尊府，则更像是早已注定的“天选之子”。
硬核CP坐镇，直接躺赢！
随着凤岭万达广场的到来，东方尊府的业主们也有了“躺赢”的资本。
毕竟“万达广场+凤岭北板块”这对硬核级CP，抗跌、升值的属性非常强大。
万达广场的“硬实力”，自不必说。
作为国内一等一的商业帝国，它对周边楼市的提升作用向来都非常明显。
北京丰台万达广场周边房价三年间涨幅超60%，上海五角场万达广场周边新房价格，在十年间涨幅接近600%。
这样的例子不胜枚举。
▲上海五角场万达广场
图源网络侵权删
同时，东方尊府所在的凤岭北，也是项目短期保值、长期看涨的重要保证。
东方尊府所在位置，正是城市核心区凤岭北，天生占据最好城市资源。
▲图源赵翔摄
除了上文提到的交通优势外，这里的其他配套同样高能！
教育资源方面，项目周边齐聚青秀区第二初级中学、新民中学，南宁二中凤岭校区等优质名校。
而且春之蕾幼儿园、百花岭路小学，也与东方尊府仅一路之隔。
这样的全程目送式教育也能够轻松缓解家长的接送焦虑症。
▲图源赵翔摄
如果凤岭万达广场和山姆会员店还不能满足你，那么万象城所在的东盟商务区，离项目不到10分钟车程。
▲图源赵翔摄
如此配套等级高的板块，自然也是土拍市场的“香饽饽”。
纵观近2年，南宁土拍诞生的2幅“万元地”均来自凤岭北，而每当凤岭北有新地推出，它也必定成为“兵家必争之地”，甚至引得十几家房企现场争夺。
▲图源头条君制图
超级商圈加持、各类配套优质，对于稳坐凤岭北C位的东方尊府而言，价格坚挺的理由可太多了。
城芯绝版现房在售，想要？只能靠抢！
时至今日，购房者不禁感慨：买新房，就像开盲盒，得赌一把！
赌什么？赌交房时收到的是惊喜还是惊吓，赌小区的园林有没有缩水，甚至赌楼盘能不能按时交付......
那么，作为普通人一生之中最大的一笔交易，当下要怎么买房才更有保障？
毫无疑问——买现房！
东方尊府，作为周边唯一在售现房项目，它可以助你跳过期房漫长的等待期，节约时间与租房成本。
同时，项目还真正做到了“所见即所得”。
小区景观、户型真实尺寸、采光、建筑质量等皆能看得见摸得着，品质一目了然。
▲图源赵翔摄
当然，也许有购房者会质疑：南宁在售的现房项目不少，为何偏偏要选东方尊府？
其实，它背后的逻辑很好理解！
众所周知，买房实际上就是一个筛选的过程。
诚然，南宁有很多现房项目在售。
但这些项目之中，有多少能够位于南宁置业天花板的凤岭北板块？
有多少是真正的“地铁上盖”物业，能够畅享南宁最重要的交通资源？
又有多少能够做到与万达广场零距离，感受顶级商业所带来的便利生活？
当我们用上述“苛刻”的条件进行筛选之后，会发现最后留下的始终是东方尊府。
而这正是东方尊府的含金量！
目前，东方尊府现有少量特惠房源在售，地段、交通、商业等方面无与伦比的优势，让其成为了南宁楼市之中的绝版级项目。
这样的项目，真的是卖一席就少一席，而我们能做的就是，要快，更快。
毕竟，这年头真正的好房子，就是要靠“抢”的！
东方尊府的“双赢哲学”
赢配套，更要赢生活！
回到项目本身，头条君发现东方尊府自有一套“双赢哲学”：不光赢配套，更要赢生活。
而它的做法，则是将自己打磨成“细节控”！
东方尊府对细节与品质的严格把控，始于你看到项目大门的那一刻。
豪奢级的大门外化了项目的高端盘气质，再加上极富质感的地面铺装以及巧妙嵌入匾额的案名。
阳光之下，流光溢彩，熠熠生辉，营造出了强烈的尊贵感。
▲图源赵翔摄
更难得的是，为了照顾业主的需求，这样极具震撼力的大门，东方尊府一口气做了两个。
南、北双大门虽在设计上存在一定差异，但都同样拥有大尺度与大空间，稳稳拿捏仪式感。
▲图源赵翔摄
整个小区采用新亚洲建筑风格，建筑主体更是沿用了经典的三段式设计。
开发商不惜重金选用黄金麻干挂石材+米白色/浅褐色/米黄色真石漆组合，再搭配上中空LOW-E玻璃+钢化夹胶玻璃栏杆，颜值非常高。
▲图源赵翔摄
园林方面，项目则用多处新中式景观亭、山水景墙以及大量绿意盎然的植被树木，营造出了一份独属于业主的游园松弛感。
▲图源赵翔摄
走进楼栋，入户大堂让人眼前一亮。
整个空间不仅做了挑高设计，还标配了大理石、木饰面、水晶灯等装饰，再加上皮质沙发、茶几，让这里瞬间成为了颇有仪式感的会客区。
▲图源赵翔摄
与入户大堂设计有异曲同工之妙的，是每层楼电梯间也经过精心打造。
梯户比为市场上少有的3梯4户，同时选用了国际一线品牌通力电梯，速度2.5-3m/s，大大提高了业主的出行效率。
▲图源赵翔摄
总之，头条君一路看下来，满眼都是东方尊府对于设计方案的完美呈现。
那么在如此高配的居住环境衬托下，东方尊府拿出的产品又如何呢？
我了解到，东方尊府在户型方面，设计有建面约83-143㎡的3-5房户型。
其中，目前在售的主力户型为建面约121㎡、140㎡以及143㎡。
▲图源开发商供
上述户型的贴心之处，在于全部为主卧配备了独立的、计一半或不计入建筑面积的阳台。
而这一部分阳台空间，则正是最理想的衣帽间。
▲143㎡衣帽间，图源赵翔摄
除了在主卧方面极尽巧思为业主带来最极致的居住体验，东方尊府还给上述户型配置了相当霸道的客厅和大阳台。
我们以建面约143㎡户型为例：
该户型为5房2厅2卫设计，搭配有3个阳台。
其中，客厅开间约4.2m，空间宽敞。
▲图源赵翔摄
客厅与次卧共享的约7m宽观景阳台，与餐厅阳台构成一南一北设计，使户型更具有通透性。
▲图源赵翔摄
户型三面都有阳台或飘窗，采光性充足。而3阳台3飘窗的多维度视角，让该户型堪称全方位“景观房”。
▲图源赵翔摄
不得不说，这样的尺度与舒适度，堪比豪宅大平层的空间，完全能匹配高圈层人群的私密居住需求。
总之，无论是“里子”还是“面子”，你都能够感受到东方尊府的满满诚意。
而也正是这种“内外兼修”的细节控，才是真正将居者生活摆在首位的良心项目，放眼南宁都非常难得。
开发商都看看，这才是“标准答案”！
在实地踩盘的过程中，最让我意外的是本可以“躺平”的东方尊府，反而比大多数市场上的楼盘更努力！
因为它深知，项目交付并不意味着结束，而是代表品质服务即将进入下半场。
只有为业主的每一个生活场景都提供优质的服务，才对得起“担当”二字。
为了实现这一目标，东方尊府重仓物业服务，引入国家一级资质的万科物业为业主的生活保驾护航。
另外，项目在交付后，仍然坚持花费大量人、财、物力去完善小区配套并逐步提升业主的居住体验。
毫无疑问，这就是当前市场与购房者最需要的一种态度！
当然，东方尊府在服务方面的“执着”，正是其公司强大实力的体现。
东方尊府背后真正的大佬——东方正元集团成立于2003年，是一家集文化、教育、大健康等公共服务事业投资管理及综合体物业开发经营于一体的企业。
我们熟悉的广西外国语学院、东方广场以及重点市政项目南宁国际瑶族文化交流中心、金沙湖亲水体育公园等，都是它的杰作。
开发商“全周期”升级维护、地铁上盖顶尖商业配套以及优质的板块，是东方尊府的三大杀手锏。
而当我们用“上帝视角”观察南宁楼市时，会发现上一个拥有这样“三位一体”配置的项目，正是东盟商圈的华润幸福里。
▲图源网络侵权删
所以说，从保值、增值的角度来看，东方尊府无疑能够让不少购房者安心，而它也应该出现在人们的“购房清单”当中。
[写在最后]
一套房子，能够伴随居住者，享受未来几十年的“顶配”人生，放眼南宁，并不多见。
而东方尊府，就是这样的“全能型”选手。
原本各方面的高能配置，已经让其成为了“舒适”、“宜居”的代名词。
而随着凤岭万达广场的入局，补齐了板块内的最后一块拼图，这也让项目的优势再加一码。
如果你也想在南宁收获一份极致的居住体验，那么东方尊府绝对是你不容错过的项目。
感兴趣的购房者不妨来东方尊府城市会客厅（地址：南宁地铁一号线百花岭站A口旁，商场一楼2号门处），一探究竟！
