近年来，随着购房市场的结构调整，改善型三、四房产品开始成为市场主力，小户型则与市场渐行渐远，正在以“卖一套少一套”的方式被淘汰。
或许不是购房者不买小户型，而是现在市场上的优质小户型越来越少，如此环境下，值得入手的小户型也寥寥无几。
在南宁，建面约60㎡左右，30万总价拿下的小户型房源还有哪些可以选择呢？
一起来看看....
青秀区高性价好房，低总价名校旁
观澜溪谷，位于南宁市青秀区仙葫大道121号，二手房均价5000元/㎡~7000元/㎡。
小区共23栋都是高层住宅，分别为一梯两户和两梯四户，自身规划配套设施齐全，有游泳池、商业中心、商业街、小型农贸市场、小型超市等。
根据往年的学区划分，周边教育配套有：民主路小学（观澜溪谷校区），直线距离120米。
该小区适合孩子入学读书的同时，一家三口居住也相对舒适。
不足的是，小区租客比较多，人员杂乱，周边大型配套比较少，距离东方广场商业中心、正佳综合市场等约四五公里。
▲图源安居客
上图所挂房源，位于18层高层住宅的6楼，建面约58㎡两房一厅一卫，总价28.5万，可精装拎包入住，有阳台，采光和视野都不错。
适合想要低价捡漏入手的刚需人群以及周边南宁地区来落户读书的群体购买。
约59㎡豪华装修，总价不到30万
慧谷阳光位于良庆区大沙田湾仔街18号，小区总共3栋电梯房，公寓式楼栋，每层住户人数较多，适合刚需人群或小户型暂时过渡的置业人群。
小区内外均有商店、满足日常基本需求，周边商业配套齐全，有锦绣生鲜集市、百佳华购物广场等，逛街购物非常方便。
小区距离2号线地铁江南客运站和大沙田站约890米，地铁双站口出行，通勤更便捷，也可从小区门口乘坐11路、21路、29路、30路等多路公交车通勤出行。
▲图源安居客
上图所挂房源，位于18层高层住宅的17楼，建面约59㎡一房一厅两卫，总价26万。
该房源处于次顶层，视野开阔，阳光充足，但由于容积率较高，采光可能会受影响。
推荐日常乘坐地铁出行且追求居住便利性的人群，大沙田醇熟的生活配套能满足日常所需。
不足的是，小区是2009年交付使用，虽然是电梯房，设有地下停车位，但房龄较久，停车位紧张。
西大商圈，单位两房28万
紫苑小区位于西乡塘区秀灵路23号，周边有地铁5号线秀灵路站、明秀路站，地铁1号线白苍岭站，可快速换乘到达南宁各区。
小区位于西大商圈内，配套相当醇熟，有秀隆商业街、秀厢农贸市场、南铁美食街等。
周边学校林立，有广西财经学院明秀校区、南宁师范大学明秀校区、广西工业职业校区等。
根据往年的学区划分，周边教育配套有：锦华小学，三十七中。
▲图源安居客
上图所挂房源，位于5层高层住宅的5楼，建面约60㎡两房一厅一卫，总价28万。
该房源处于顶层，客厅阳台正南朝向，全天采光通风都很好，全屋已简单装修，可拎包入住。
该小区位置交通便利，距离地铁口很近，推荐喜欢繁华商圈，日常乘坐地铁出行且在周边工作、生活、租房、办公的人居住。
大学路地铁口，低总价两房
江川圣境位于西乡塘相思湖新区大学鹏飞路3号，小区占地38亩，共有6栋高层住宅。
小区中心设有儿童游乐场，运动健身器材等，可以满足不同年龄段业主活动的需求。
小区距离地铁1号线鹏飞路站约300米，旁边有58路、82路、804路公交车途经，交通非常便利。
由于小区周边大学较多，邻近广西民族大学相思湖校区、南宁职业技术大学、广西艺术学院相思湖校区等，小区多数是周边大学生、毕业生等年轻租户，所以非常好出租。
▲图源安居客
上图所挂房源，位于31层高层住宅的13楼，建面约52.67㎡两房一厅一卫，总价26万。
该房源全屋已简单装修，家电齐全可拎包入住。
需要注意的是，该小区的1栋、2栋已经拿不动产权证，可以正常交易，3栋、4栋、5栋是公租房不能交易，对这个小区感兴趣的，需要实地咨询确定房子的产权问题。
【说在最后】
有需要的购房者，不妨实地探访一下，或许可以找到性价比不错的房源。
不过，在挑选小户型产品还需留意以下几点：
1、多留意小区周边路网是否完善，交通是否便利对你今后的交通出行至关重要；
2、在挑选小户型时注意选择户型方正、布局紧凑、利用率高的户型；
3、切忌被低价房冲昏头脑，在购房前多看看开发商的情况，选择有实力、有口碑的大开发商。
希望今天的盘点能够对大家所有帮助，有什么补充或者疑问，欢迎在推文下方留言！
