蓝字星标，不迷路
天琴华樟售楼处实拍，具体以合同约定及实际交付为准
南京已然成为中国住宅产品力最强的城市之一。
这一两年来，没有哪个核心城市的产品迭代像南京这样，翻天覆地。行业里戏称，南京的产品没有经过迭代，产品力完全是“基因突变”。
我们不断见证着南京住宅市场愈演愈烈的竞争格局，尤其是在大户型产品云集的河西。
从天琴华樟亮相，到目前为止，不到一年时间，天晟府、长江之歌、金陵月华、中海江南玖序等各类风格住宅产品百花齐放，再紧接着，挑空客厅、四代住宅也映入这批高端改善客群的眼帘。
市场生态的剧变，在同步“召唤着”购房者用放大镜、甚至显微镜来做产品比较。那么，较早面市已近具象生活呈现状态的天琴华樟，还能处在什么样的生态位？
我们针对天琴华樟的综合条件和市场现状做了几问：
在时刻变化着的市场环境下，一个住宅项目想要在一众项目中杀出，必须具备产品独特标签。很明显，天琴华樟一直以来的定位就是“够纯粹”。
环顾当下层出不穷的高端新盘，天琴华樟的“纯粹性”是否还立得住？
如果把建面约300m²作为搜索关键词，河西仅5家项目在售。而如果把建面约300m²作为起步门槛，整个河西仅天琴华樟1个项目！（检索自365淘房）
天琴华樟户型除2套建面约572㎡、628㎡的顶层大平层，仅建面约300㎡、345㎡、385㎡三个面积段产品。显然，天琴华樟对标的是长三角中心城市住宅，从产品的户配，再次印证了项目建面约300㎡起、仅124套的纯粹性。
不仅如此，天琴华樟无差别的3.45米层高、最高约0.55的窗墙比等等超越性的细节，也在反复验证着，项目只为高净值人群。
立面效果图，具体以合同约定及实际交付为准
同时，在当下市场，即使再有所谓更好的地，从安全的角度，开发商也很难去挑战如此纯粹的面积段了。这也是开盘至今，一直在保持一个合理流速的重要原因。
前两天，天琴华樟亮相了生态地库，一个穿梭机视频，几天下来全平台吸引到约100万的曝光量！（整合自抖音、短视频平台）这在房地产开发领域上不能说前所未有，也是相当难得！
下沉式主体景观，6米高差、八层平台叠加，下半部分直接连接地库，不做任何形式的封闭，让地库车位也能够回归于自然！
为了让地库敞开式景观持续呈现出热带雨林般的茂盛绿意，天琴华樟还在不断结合南京的气候，做植物组团的调整和养护。可以想象，运营成本也在同比增长！
我们再回看天琴华樟此前引以为豪的产品亮点：“目力所见皆曲线”的弧形美学设计。外立面流线弧形、主题景观圆弧状、会所泳池弧形......工艺之精细、设计之超前，放到现在仍然是板块内较为引领性的存在。
实拍图
奥体建设一脉相承的“植物园”系景观，在和厦门国贸的碰撞中衍生出“海上森屿”主题。
整个园区景观面积超1.5万㎡，栽种景观绿植多达约83种，只归属124户业主“私有”。庄园式的隐奢归家前场，37棵香樟树层层引渡，勾勒出黄金海岸、华樟绿林的生态场景。
实拍图
近一年来，日清建筑、梁黄顾建筑、各地券商、外地开发商相继来天琴华樟做产品考察，对比之后的一致评价是，天琴华樟依然具备唯一性，具备美学的统一性。由此可见，“经典，永不过时”，确实是经过验证的真理。
住宅竞争的尽头是哪里？
“服务”。
与目前河西几个新上的项目相比，天琴华樟有一个重要特点，也就是未来业主的生活逐渐现实化。实景呈现越来越具象，未来生活越来越临近。
这意味着，天琴华樟的第一目标，需要完成从“引领市场变化”到“关注业主生活、提供附加价值”的转变。基于这样的现状，天琴华樟近半年的重点，都放在了构建项目业主服务体系上来。
5月30日，天琴华樟与南京卓美亚酒店正式签约，正式开启“江海会”圈层服务的显性时代！对于天琴华樟的业主来说，维护圈层也是生活的必修课之一，而天琴华樟搭建的私人订制体系，恰好满足了业主第二生活空间的需要！
会所“前置运营 ”
平均每天都有1组业主前来体验
目前，天琴华樟建面约2300㎡的会所还实现了良好且持续的前置运营！据透露，业主目前从“江海会小程序”上预约服务，会所几乎每天都有业主来体验增值服务，不限于主题会客室、恒温+亲子双泳池、健身房、茶室、私宴厅等功能空间。由于各个专项服务体验佳，天琴华樟备受业主一致好评！（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
约莫一周时间，天琴华樟就会举办一场主题私宴，涵盖家庭私宴、生日私宴、商务私宴等主题。业主满足社交需求的同时，还可以根据体验做实施反馈，以便服务体系迅速反应做出优化调整！（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
每15天更新1次下午茶菜单
甜品开发频率媲美“米其林”！
像这些日复一日充斥在业主生活中的微小服务，还体现在肉眼可见的第二生活场景中。
甜品
会被业主小红书“花式发”的天琴华樟会所下午茶，其实得益于严格的执行标准：每月必须上新4种甜品、4种炖品、4种饮品，而且，当季需要有“特色饮”，全年度需要根据“24节气”研究一整套特色下午茶。从更新频率看，每15天更新30%菜单，更新速度直接“米其林”！
（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
不仅如此，甜品的用料需要经过层层把关，水果质量要做严格挑选、必须是“纯手工制作”、要兼顾健康需要做“低糖低脂”菜单......甜品开发的繁复程度，堪对标一家高级甜品店！
❖“低糖低脂”兼顾健康和美味
美甲美睫
生活的精致度，也可以凭借这样一个综合场所轻松提升！像闺蜜花房，专业员工会在这里为业主提供美甲美睫定制服务，闺蜜喝茶聊天之余顺便完成一项“美丽提升”，生活的小确幸足不出户就可以实现！健身房有专业教练提供一对一私教服务，甚至包括明星教练李小龙第三代传人——温俊山。（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
据透露，天琴华樟还在筹备企业家俱乐部、超跑俱乐部等圈层活动，为时代恒产持续凝结更多附加价值。
这样的增值服务水平，已经不再是简单用金钱做尺度，而是围绕高端圈层所做的市场上“不流通”的价值附加！（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）
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愈演愈烈的竞争格局下，关于产品的创新点必然越来越多，百家争鸣、百花齐放的住宅产品时代也会在某一天真正到来。而所有高端圈层的最终归属，或许就是「经典永流传」。
踞守南京长江人居中轴，拥有长江岸线珍贵1公里生态资源，叠加整个南京核心的地段，难以超越的景观设计理念+纯粹的圈层属性，最重要的，始终“进取”的服务理念，将人本理念放在首位的虔诚......天琴华樟虽然不会是市场“最新的”，但经典，永不过时。
工程档案
项目名称：南京奥体国贸天琴华樟
项目地点：南京市 建邺区
项目档案：奥体建设 国贸地产
建筑设计：梁黄顾建筑设计有限公司
景观设计：奥雅上海公司三院
室内设计：梁志天室内设计有限公司 深圳市郑中设计股份有限公司
占地面积：约18318.62㎡
本资料声明：
1. 本文内示意图、图片涉及内容仅作美好示意，不构成要约或承诺，非交付标准。对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清项目的周边不利因素公示，及非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，具体以实物，政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。
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