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今天上午10点，国务院新闻办公室举行发布会，从始至终围绕的对象只有一个——
中国房地产。
参与这次发布会的，除了主管房地产的住建部，还有负责土地的自然资源局，负责放钱的央行，和负责花钱的财政部。
光是这样的阵容就足以叫市场兴奋。
我也在第一时间做出三点解读：
“货币化棚改2.0”靴子落地
——住建部倪部长表态：将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。
首先，这100万套是新增，不是总计。
第二，强调：
——各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施。
也就是说：
条件成熟的城市或者项目，就可以优先干、赶快干。
这一年多，我在很多的场合反复表态：
核心城市的城中村、危旧房改造，是新一轮房地产市场需求的重要组成部分。
2023年7月21日，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》；但是政策出台了一年多，却一直没啥动静，民间称其为“干打雷，不下雨”。
也能理解，因为干这事儿需要大量政府投资。
过去，我们仍然以化债、降风险为主。
10月12日，财政部的明确表态，终于宣布实施扩张性财政政策；所以，今天住建部就立刻跟上。
第三，住建部的讲话还留了一个想象空间：
——只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。
那就意味着：干得好，可能还有第二、第三个“100万套”。
毕竟全国地级城市有297个，城中村和城市危旧房改造需求巨大。
“白名单”扩容，年底信贷规模增加至4万亿
——年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿！
——并且，将所有商品房项目都争取纳入白名单，融资要应贷尽贷，应进尽进，能早尽早。
8月份时，国家公布的房地产白名单项目是5392个，审批额是1.4万亿，这次提到年底前要干到4万亿，项目应进尽进，就等于明牌告诉你：
今年四季度，对于房地产企业的输血速度在加快、力度在变猛！
之后的好处，不用多说了吧。央妈财爸也都曾强调：
有了这笔钱上下游产业链就会随之盘活、农民工们也可以回家过个好年——
这本身就是增加收入、促进消费的有效手段。
此外，对于一手房也是直接利好：
众所周知，新房大部分都是期房，由于融资短缺导致项目停工、窝工的实例屡见不鲜，，严重消耗了购房者的信任值。
这次“白名单”项目扩容，并加速落地，可以加速项目复工，恢复购房者的购房信心。
一旦一手房全面回暖，二手房业主的心态也会发生变化，挂牌量和价格，会形成多米诺骨牌效应，从而形成合力，扭转楼市的预期。
核心就是“落实”
从“9.24”央行喊话到今天住建部表态，口号有了、政策导向定了、目标清晰了，但是还远远不够。
住建部倪虹部长现场的一句话说到了我的心坎里：
所有政策，核心是“落实”。
这段时间，我也与许多朋友交谈过，包括体制内人群。他们其实和普罗大众一样，都是睁大双眼、嗷嗷待育，盼着政策赶快落地、口号抓紧变成现实。
央妈已经落实了、今天的住建部信号已经清晰了，那就等着财政部一系列政策月底人大过会的力度和程度了。
都说“信心比黄金更重要”。
那么信心从哪儿来？
落实！
