今年，7月26日，南京IFC正式开业。
早在试运营期间，我就想说说它对于河西的价值，今儿总算是挤出了空档。
虽然有些迟到，好歹没有缺席。
接下来，就和屏幕前的大家聊聊：
河西的消费场所也不少，为啥就IFC的社会关注度最高？
图片来源：“南京消费发布”微信公众号
我的观点很简单：
IFC的出现，终于让河西的土地价值形成了完美闭环。
01
南京最棒的现代化封面，无它，唯河西耳。
正如未来，上海不会再有板块的土地价值超过陆家嘴；南京也不可能有其它区域超越河西。
因为这片土地，拥有太多无法复刻的历史机缘。
——首先，最好的产业。
老生常谈者，如“金融中心”。
河西中央商务区，集聚各类金融及准金融机构约1300家——“龙头”数量多么庞大、实力多么雄厚，这儿就不再吹嘘了，懂得都懂。
新锐势力，如已正式启用的小米集团华东总部、即将建成的阿里巴巴江苏总部一期等。
借着数字经济产业的“好风”，河西能否平步青云、成为“科技研发中心”，仍然是未知数；
但是，这个局面必须打开、这个可能性必须存在。
图片来源：“建邺播报”微信公众号
除此，它还是非常低调的“政务中心”。
不单是建邺区，南京市政务服务中心也落址于此。
——第二，优质的人才。
产业之于人才，如同磁铁的两极，拥有巨大吸引力。
金融中心、科技研发人员及体制内部人群，源源不断地导入河西。
截至目前，建邺高新区已吸引了约80000名从事互联网、电子通信、金融等行业的高质量人才。
——第三，持续兑现的公共建设。
这是南京城市战略破局历史上，第一片先整体规划、后组织，且23年持续兑现的热土：
奥体中心、江苏大剧院、保利大剧院等高规格文体场馆落成；南师附中新城初中、金陵中学河西分校、南京致远外国语小学等都是非常不错的教育资源。让这片土地不仅成为了南京全新的政治、经济中心，也凝聚了高浓度的文化氛围。
图片来源：“江苏大剧院”微信公众号
——第四，以绿博园为代表的滨江岸线生态长廊。
南京这座城市，注定了要和长江“发生关系”。
而以绿博园为代表的河西滨江风光带，北起北河口水厂，南至秦淮新河入江口，长江岸线长度约11公里，更是史无前例的让南京的品质人居与万里长江相融共生。
图片来源：“钟山评论”微信公众号
02
最好的产业集群；
最好的从业人才；
最好的文体设施；
最好的生态资源……
明明有那么多“最好”，一说到“商业”，立刻就尬住了。
诚然，河西不是没有自己的消费场景。
厉害点儿的看金鹰、中端的有华采天地，还有万达广场、吾悦广场等，亦不乏“西城夜未央”这样的人间烟火……
从左到右、从上到下依次为金鹰世界、华采天地、西城·夜未央；图片来源：“南京发布”、“南京文旅”微信公众号
但是，这里可聚集着全城消费能力最高的那一撮人群。
上述商业虽好，却不足以让他们的购买力完全释放。
如果想要消费，还得往新街口的德基广场加塞儿。
河西，亟需具备名片效应的“高端商业”与之匹配。
IFC的入驻，相当于完成了整个河西土地价值拼图的最后一块儿。
这就是它的意义。
从西城夜未央、华彩天地，再到金鹰，最后是IFC的出现……
层层递进，完整了河西的商业链条，同时终于让河西的土地价值形成了一个完美的闭环。
