7月31日，南京2024下半年首场土拍正式开启，6幅低密优质宅地成功出让，用地总面积约15.81公顷，成交总价28.18亿元，溢价率约4%。
此批出让地块分别位于河西北部的莫愁湖（1幅）、龙江片区（1幅），江北新区核心区（2幅），溧水（2幅），其中鼓楼龙江G16以及溧水G12地块溢价成交，最高溢价率20.62%。《抢了41轮的龙江G16，我给金基提几点建议》
本周，南京楼盘信息如下：
01
能建·博悦府
鼓楼幕府创新区G21项目确定案名为：能建·博悦府。项目现已正式对外公开，同长江悦府共用一个售楼处，预计今年9月首开。
博悦府规划打造3栋11-26F住宅、户型建面约89-115㎡，其中1号楼11层，2号楼20层，3号楼26层。
博悦府项目效果图
建面约89㎡户型：
博悦府建面约89㎡户型图
三开间朝南、约5.8米跑道阳台、约270°环幕视野，采光和通风效果都非常好。
餐厨一体化设计，赠送岛台，预留独立冰箱空间。
除此，餐客厅区域还有一处“灵动空间”，可以直接和客厅打通，也可以像样板间展示一样将其打造为书房、画室、衣帽间等。
博悦府项目实景图
建面约115㎡户型：
博悦府建面约115㎡户型图
约6.5米宽景阳台，主卧套房设计，餐客厅区域同样留有“灵动空间”，充分发挥居者的主观能动性。
博悦府项目实景图
02
绿城华发·金陵月华
河西顶豪——绿城华发·金陵月华已于7月30日领取3号楼销许，户型建面约205㎡。据悉，这也是项目最后一栋205㎡户型供应。
金陵月华建面约205㎡户型图
项目拟建14栋19-22F高层住宅以及3栋商业及相关配套设施，共552套房源；主力户型建面约205㎡-316㎡，此外还有76套建面约395㎡挑空户型和4套建面约610㎡顶复户型。
不久前，项目正式公开下沉式庭院，建面约2000㎡，构造垂直立体园林，约36个立体标高，高低错落，层次感非常强。
大面积叠水，还有亲水、观水平台，配合下沉卡座、横空6米、跨度超20米的无支撑凌波步道等，简直就是一座水上公园。
金陵月华项目实景图
03
建发·缦云
河西南红盘——建发·缦云已于7月29日领取A5、B7号楼销许，户型建面约123、182㎡。
项目打造9栋17F小高层，户型建面约123㎡、143㎡、182㎡；其中，拥有建面约182㎡户型产品的仅三栋。
建发·缦云建面约123-182㎡户型图
项目园林为新中式设计，布局了亭、池、花、木等景观，光影的使用非常巧妙；至于建筑外立面的设计，则采用大面铝板、石材、玻璃门窗及局部金属漆等，南向窗墙比高达约0.6；还兼顾了背面和东西山墙的美学统一。
建发·缦云项目实景图
04
保利·博雅和著
南部新城红盘保利·博雅和著已于7月30日领取10楼销许，共72套房源，户型建面约113㎡。
项目规划4栋7-9F洋房与6栋18F小高层，主力户型建面约113㎡-143㎡。
博雅和著项目建面约113-143㎡户型图
除此，保利·博雅和著还打造了建面约1100㎡的会所，配备健身房、壁球馆、休闲茶室等等功能场域。
博雅和著项目实景图
05
联发华发·嘉和华府
联发华发·嘉和华府，位于江宁正核。项目已于7月31日领取A9号楼销许，户型建面约143、175㎡。
项目拟建18栋12-18F住宅，共952户；其中，A地块拟建12栋12-18F小高层，B地块拟建6栋17-18F小高层，户型建面约119㎡-175㎡。
嘉和华府项目建面约119-175㎡户型图
除此之外，嘉和华府还将打造高阶全龄会所，设置儿童书吧、自习室、棋牌、茶室、健身等空间，满足分龄段业主的多场景生活需求。
嘉和华府项目实景图
