近期，一批龙头房企不约而同进入江北，与地方城投开启代建业务合作。
之前江北土地市场大量城投托底，寻求品牌房企代建开发——提高住宅产品质，同时让龙头房企扩大业务布局，不失为一个“双赢”的选择。
本周，南京楼盘信息如下：
01
扬子保利·江韵瑧悦
扬子保利·江韵瑧悦，是江核首个“四代宅”项目。已于9月30日领取2号楼销许，建面约143㎡，共计12套房源。
仅1天时间定向邀约，单日来访超百组、认筹超50组，认筹比达4:1；
10月14日洋房首开，仅20分钟就全部售罄。
承袭“瑧悦”系的现代东方风，打造7栋住宅；其中4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅（洋房含顶层复式产品），主力户型建面约105-143㎡。
扬子保利·江韵瑧悦目建面约105-143㎡户型图
洋房产品建面约143㎡、层高约3.2米，一梯一户设计。首层为建面约180㎡、顶层为建面约190㎡复式大平层，部分户型打造错层墅级挑高客厅；
高层户型建面约105、115、117㎡，层高约3.15米，全部配置露台！
值得一提的是：项目采用奇偶交错式露台设计，露台朝向不同，导致奇数层和偶数层的户型设计各有不同，未来业主的景观视野也各异。
此外，建面约5000㎡实景示范区已正式公开。小区大门高约6米、跨度约46米，非常气派；选用蓝眼睛蘑菇面石材搭配灰色瓷板、金属格栅等。
扬子保利·江韵瑧悦目项目实景图
园林景观方面，由“宋画”中提取青绿元素作为园林主题色，栽种全冠乌桕、朴树、灌木等，满目绿意。再辅以大片镜面水景、叠水及涌泉等多样水景体系，衬托游园景致。
扬子保利·江韵瑧悦目项目实景图
会所则配置四点半课堂、壁球馆、健身房、咖啡吧、书吧等功能空间；除此，还设置了5栋架空层，实现高层与小高层栋栋架空的格局。
扬子保利·江韵瑧悦目项目实景图
02
保利·荷雨瑧悦
软件谷红盘——保利·荷雨瑧悦已于9月26日领取全新组团“悦尚”17号楼销许，随后开盘，去化约6成；
国庆小长假，央视记者再次走访南京楼盘，特别走进保利·荷雨瑧悦项目，项目的国庆热销是南京楼市回暖的缩影，《经济信息联播》《朝闻天下》两大权威栏目相继报道，获全网刷屏点赞。多次聚焦央媒关注度，不仅是对保利江苏品牌力的肯定，更是对其在服务力、产品力方面的认可。
项目打造约17万方的主城公园大盘，其中园林景观就占了约3万方，中央景观轴约2万方；以及建面约1000㎡全龄段下沉式会所，涵盖健身房、音乐室、亲子手作室、咖啡吧、四点半学堂、击剑室等全龄艺术聚场，为业主带来多元生活方式。
保利·荷雨瑧悦悦目项目实景图
园林景观方面，融入松柏、黑山石、宋画青绿、蟒水纹、飞云跌瀑、沥粉贴金等东方美学元素。
保利·荷雨瑧悦悦目项目实景图
03
GARDEN 19 | 贤坤花园
坐落于江心洲中部的纯新盘——贤坤花园，即将对外公开80%实景：大门围墙、实景园林、6栋洋房均已封顶、建筑外立面、会所、地库、实体样板间全部实景呈现；展厅公开至今，已有3500多组客户到访了解。
贤坤花园项目效果图
项目拟建8栋8-10F纯洋房社区，共计130套房源，户型建面约198、252㎡，容积率仅1.5。
贤坤花园项目建面约198、252㎡户型图
在项目内部，会所配套了7个雅集空间。无论是健身、游泳、理疗都能有自己的一席之地。
同时，打造“公路车专属停车场”，配备洗车设备、工具箱、打气筒等专业设备，满足未来业主的“个性定制”。
建筑外立面选用干挂暖色石材、手工艺术陶砖、仿古铜色铝板，辅以高窗墙比，轻盈灵动。
贤坤花园项目效果图
值得一提的是：项目支持进行产品定制，主要包括户型定制、风格定制、配置定制和细节风格定制四项。
以户型为例，仅252㎡一个户型就能定制10多种不同的平面布局，再加上风格、配置、细节各种变量，最终产生可供客户选择的方案达到1000多种。
贤坤花园项目效果图
04
中建·源上九里
百家湖纯新盘——中建·源上九里已于10月12日领取9号楼销许，户型建面约116、127㎡，共72套房源。
中建·源上九里项目效果图
项目拟建9栋17-18F小高层及相关配套用房，户型建面约116㎡、127㎡、143㎡和160㎡，梯户比1:1。
中建·源上九里项目建面约116-160㎡户型图
小区的楼间间距达40米，采光非常好，车位配比1:1.28，且项目为100%“纯板楼”，无连廊，开阔、通透。
中建·源上九里项目实景图
整体占地约3.2万㎡，而园林景观占地就有2.6万㎡，占比超高80%。
中建·源上九里项目实景图
毗邻百家湖硅巷，距离地铁3号线胜太西路站仅约800米。南侧规划有小学、幼托用地，北侧为秦淮新河，周边还有紫金研创中心等企业环伺，基本可以满足人们的居住需求。
05
龙湖·天曜城
江北地铁盘——龙湖·天曜城，整体由13栋住宅、2栋冠寓及星悦荟构成。建筑外立面采用现代简约风格，线条干净利落，辅以大面的横向开窗，辨识度极高。
龙湖·天曜城项目鸟瞰图
龙湖·天曜城项目实景图
园林景观由顺景园林操刀：社区内部打造约5000㎡酒店式美学馆，龙湖在南京打造的首个约8000㎡中心森岛乐园、约100米悠长的绿洲静谷，实景非常漂亮。
龙湖·天曜城项目实景图
值得一提的是：6月28日，位于江浦核心雨山路板块的雨山天街正式开业。而项目与地铁10号线雨山路站无缝衔接！商场总建面约12.6万方，共260+品牌店进驻，可以想见未来生活的便捷、多彩。
教育方面，名校金陵中学浦口分校地处龙湖天曜城西侧附近，明道学校等名校一应俱全；
医疗方面，临近省人民医院浦口分院，与江北健康城也只是一脚油门；
除此，可遇不可求的生态资源也近在咫尺：龙湖天曜城三公里范围内有约1200亩的兰溪公园，约70亩求雨山公园，约30亩凤凰山公园等。
