蓝字星标，不迷路
距贤坤花园开放已有两周，目前“看客”们对江心洲这座全新而来的低密科技住宅，基本都持超常赞赏态度。千人千面，没有绝对完美的房子，但在贤坤花园项目上，我们看到了此前很多豪宅项目上少有的亮点。
显然，设置“市场神话”的议题，会给事物带来反面效应。所以我们会避免“神化”贤坤花园，尽量用冷静的笔触，去分析、提炼项目的记忆点。这样既可以给感兴趣的潜在购房者们，提供全新观察项目的视角，又希望供同行前去交流学习时候引发共鸣。
说到这里，我们直接给结论：较于其它豪宅项目，贤坤花园的优势在于打破「边界」。
置身于江岛之上的这方天地中，你会感受到一个住宅项目所带来的自由度、呼吸度以及生命力。
没有什么比第一眼的美更具有冲击力。
尤其是“自然美”。
站在贤坤花园中心处四面环顾，用静坐在那里的看房者的话来说：“感受到了一种心灵上的平静”。
这种“平静感”不仅来自于小区内的水景、树木等景观打造，更是得益于江心洲绿岛的自然馈赠。从地图上看一目了然，围绕在贤坤花园项目周围的L型河道，将小区紧密包裹，堪称“天然屏障”；直线200m抵达江边生态公园，眺望过去就是长江沿岸最大的城市公园——南京绿博园。
尽管有“老天爷追着赏饭吃”的优越地理条件，建设者中北地产&东方企业集团&中堃置业也没有满足于现状。
地理质素以外，我们看中堃是如何在项目上进一步打破视野边界的？
小区西侧贤坤路，此前一直属于围挡状态。为了实现归家的自然感，贤坤花园的景观团队与政府做了多轮沟通，终于将行道树全面焕新。这不仅实现了由香樟到银杏树种上的转变，且在下方加了绣球等地被植物，四季有绿树，归家路上皆是
绿岛风景。
小区东侧林荫路，滨河对望，为了实现东向度的通透视野，贤坤花园放弃了传统围墙，改用一体成型不锈钢栏杆。周边还设计了度假式的休息区，视野之上，脱离“樊笼”式围墙，把自然私藏。此外贤坤花园还在就周边河道清理、植物栽种持续发力，未来，绿岛上这块略显“野性”的小森林将会变得更加齐整，来日姹紫嫣红。
本身就伫立在拥有70%综合绿化覆盖、45%限制开发强度的生态绿岛上，L型河道萦绕，不远处是壮阔的长江，优越的自然条件赋予了贤坤花园天然的生机；
而在对于住宅舒适度的思考上，项目又通过将景观做满、引水入园、打开围墙等等精心设计，为整个住区的可视化环境充分注入了“活力”，由此，贤坤花园一层层打破地理上的视野界限，塑造出市场上独一无二的真实「无界」感。
住宅如何能打动人？
需要彰显郁郁葱葱的生命力。
好的项目向来需要为居住者提供“情感”加持，比如提供一些呼吸度和生命力。
尤其在门槛较高的豪宅项目上，给居住者带来精神上的愉悦和认同确定且必要。
在贤坤花园，从一棵棵“大树”开始，可以静水无声地感受到社区的「表达」。
·万物有灵 柿子→乌桕→朴树→不老松
如果拿市面上的项目作比较，贤坤花园所具备的景观优势并不完全在于树种的扩充。
我们从项目选取的植物来看，贤坤花园是独树一帜的。
入门是一棵硕果累累的柿子树，金黄饱满，树下潺潺流水，让整个归家的环境活泛了起来。
中国人对于山水画的钟情是超乎想象的，秋天看到果实的丰硕会心满意足，冬天看柿子挂满霜雪，一种安宁和喜悦则从目之所及的江南风情中油然而生。
图源网络
柿子树造价并不高，但在必须“堆料”的市场上其实并不常见。而对于居住者来说，以一株看起来就赏心悦目的柿子树欢迎回家，其实是做到心坎上的设计。
乌桕树就更不用说，是昂贵树种，豪宅项目上必须“装备”。在贤坤花园社区内转一圈会发现有不少株，一个词形容，“量大”，再来一个，“粗壮”。
朴树的故事据说一波三折，一开始决定终在水院中央，后来在徐先生的多番巡查下，被移植到了距离楼层更远一点的位置。这就在保障各楼栋采光的同时，又还原了设计团队追求的极简、空泛、自由特征。据透露，为了保障这棵大树的“性命”，徐先生还跟工人、设计师多番切磋，甚至自掏腰包买了茅台为它乔迁9米“壮行”。
泰山黑松，一个相当清减的项目上种了一个小组团的泰山黑松，据贤坤花园的相关负责人讲，选取这个树种是充分尊重了项目目标客户的喜好。松树象征长寿、坚韧不拔，完全满足一部分目标客群对于生命的畅想。
当然，简单的介绍并不能覆盖得了整个小区的树种。但从一棵柿子、一棵乌桕、一棵朴树、一棵泰山黑松的栽植，我们完全可以感受到贤坤花园整体设计团队的用心和对于购房者们的尊重。
漫步在已实景呈现约80%的社区空间内，郁郁葱葱的生命力在风中摇曳，你能直接感受到，并在这种感受中得到一些精神上的释放。
·“砍掉”一栋楼，达成无界水院
贤坤花园精心规划了约1.5万平方米的绿化区域，嵌入了19个风格迥异的主题花园，而且巧妙融入了约1000平方米的镜面水景，才实现现在所看到的一片“祥和”。
其实，最先开启我们灵光一闪瞬间的，就是这片大面积的镜面水景。水光接天，阳光下有如入无人之境，白、绿、红，分别主导着社区色彩。
外立面石材打磨出光洁顺滑的弧度，让建筑也与景观亲密融合。
形成这样的空境，得益于北京大象设计、北京顺景园林、名谷设计、卫观设计4家大师设计的联袂。
以无界水院为核心，徐先生喜欢的红苹果艺术雕塑点缀其中，连接了归家门庭、漂浮廊道、泛会所GARDEN LIFE以及滨河步道等多元空间，约50m的楼间距，肉眼可见的自由、空旷、诗与远方。
实现这样的无界水院效果，自然也包含舍与得。
设计团队大胆将原有构思推翻，在舍弃“一栋楼”的情况下也要保全水院尺度。
由此，水院景观效果达到最佳，整个社区由水主导，从入户的“清溪苔院”，到社区内部的大面积水院，再到遍布各个组团的水流溪景，导向四面八方居住者想要抵达的地方。例如架空层空间、观景台等等。
从这两个角度去衡量贤坤花园，你会发现，项目在不遗余力地为社区塑造「生命力」。
不同于市面上景观“越做越薄”的项目更加追求造型，贤坤花园所做的一切都从用户喜好出发，从社区立体化出发。
户型不做评价，每个人都有相对主观的选择。
但贤坤花园在挑战南京房地产行业中前所未有的一件事：室内空间个性化定制。
今年以来我在各个豪宅项目深度调研发现，客户个性化需求越来越明显。虽然一些项目也有一些针对性解决方案，但基本停留在“软装定制”或者收纳空间增加的“微调整”。
没有一家敢于在“空间定制”上尝试。
原因大多为：代价太大，太麻烦，不可控。
而我私人观点：无空间定制，都是伪定制。因为“空间”，才是豪宅购房者真正意义上的“第一个性化需求”。
直到贤坤花园出现，真正开启了空间定制时代。
贤坤花园背靠自己系统运营体系，集采铺装均有优势，加上专门设计团队，可以满足不同购房者两房到五房的定制化方案。
除此，几个样板间毫无疑问都有一些市场“前所未有”的点。
像每个户型超大的厅和厨房，进去就会被惊艳到的地步；
由于得房率较高每个卧室空间都格外大，完全具备豪华酒店素质；
另外像底跃的马云同款科技电梯、弧形内置百叶转角玻璃、南京罕见干挂暖色石材+玻璃幕墙+仿古铜色铝板+手工烧制陶砖等等细节都让人心动！
户型图
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长期以来，各大房地产品牌秉承的都是理性经济人原则，顺势而为即可获利。而随着时代的发展，我们越来越能感受到，只有利他主义者才能在当下市场受到青睐。
中堃，一家专注于主城核心低密产品开发，信奉“用户主义”、“长期主义”的新锐房企，恰如顺行市场时的叛逆者。因为有了更高程度的坚持，更多次数的规则打破，才成为了南京房地产市场的一条“活水”，参与并维系着市场本身的活性。
当然，任何房企改变的一小步，都将会是改良南京房地产环境或者说向“用户主义”、“长期主义”进阶的一大步，我们也期待中堃在未来能给南京人带来更多有心意的作品。
GARDEN19|贤坤花园开盘在即！了解及预约详询项目营销负责人缪经理 15295732025。
