南京地铁5号线北段预计明年通车！
根据官方消息，截至2024年8月，车站已完成所有围护结构和主体结构，正在施工附属结构，轨道铺设全部完成。车站、区间全面进入设备安装及装修阶段，计划在今年底进行不载客试运行。
本周，南京楼盘信息如下：
01
中海·江南玖序
中海·江南玖序坐落于河西中部，项目已于9月25日领取销许！首开推出1、3、7号楼，共计137套房源，为建面约200、270㎡大平层，116套，以及275、305㎡墅厅户型，21套。
首开价格非常惊喜：
建面约199㎡户型，折后均价约62000元／㎡，总价约1150万起；
建面约270㎡大平层，折后均价约64500元／㎡，单价最低61000元／㎡起；
建面约275、305㎡墅厅户型，价格约为70000元／㎡。
项目拟建10栋23-24F高层住宅及相关配套设施，共计432套房源，主力户型建面约200-385㎡，整体呈围合式布局，所有楼栋均为首层架空。其中，复式产品楼幢打造1-2F的双层架空大堂。
中海·江南玖序项目建面约200-305㎡户型图
在南京正式出台《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》之后，项目立时响应，把第四代住宅纳入规划，在原本户型挑高墅厅的基础上加设室外挑空露台。
中海·江南玖序项目实景图
挑高墅厅方面，项目开创性地把别墅融入大平层私域。约6.6米的挑高客厅，实现平层的“墅”化体验，在南京还是首例。
而露台的加入，则进一步放大了这种极致的大平层墅居体验，让室内和室外充分交融，赋予生活更多的可能。
中海·江南玖序项目实景图
值得一提的是，针对四代住宅的舒适性和私密性问题的优化与提升，项目建面约200、270㎡的大平层户型，都做了三种露台设计方案。遵循奇偶层平权主义，平层户型奇数层联通客厅+次卧，偶数层联通主卧+次卧，多空间洄游动线。
中海·江南玖序项目效果图
02
中建·合玺东方
中建·合玺东方坐落于河西中部，距离海玥万物不到200米；将打造为“第四代住宅”。
项目拟建5栋18-23F住宅，共计206套房源，主力户型建面约190、235、268㎡。
中建·合玺东方项目效果图
建面约190㎡户型：
四开间朝南，整个空间设计走道少、避免面积的浪费，配置独立户外露台空间，整体景致非常漂亮。
建面约235㎡户型：
得房率高达81%，整体空间动静分离，拥有270°转角阳台。
建面约268㎡户型：
客厅、阳台空间更大，动静分离、排布得当，同样拥有270°转角阳台。
项目为围合式布局，每栋楼的景观视野都极佳，且栋栋都为首层架空。值得一提的是：约80%的土地全部用于造景，做到了园林景观的最大化。
中建·合玺东方项目效果图
打造罕有“双大门”归家体系，双重大门，双重动线。西门跨度约48米、高约6.4米，气势很足；北门则是非常诗意的步桥归家。
中建·合玺东方项目效果图
在1公里生活圈内，就可以享受地铁、学校、商业等配套：
距离地铁7号线“应天大街”站约300米，2号线“兴隆大街”站约900米；步行约100米即可到达新城小学北校区、至新城初中怡康街分校、金陵中学河西分校分别为550米和650米。
中建·合玺东方项目效果图
并且，据南京地铁消息，南京地铁7号线中段（应天大街站——幕府西路站）已经开始不载客试运行。等到建成后，将进一步丰富大家的出行选择！
03
招商·金陵序
河西纯新盘招商·金陵序城市展厅，将于明日（9月28日）启幕。
项目拟建7栋10-24F住宅以及相关配套设施，其中3栋为10F洋房，4栋为22-24F高层，户型建面约150、175、220㎡，总价段比较友好。室内配置恒温、恒湿、恒氧等八恒科技系统。其中，洋房均为建面约220㎡4房3卫设计，在河西200+㎡户型中辨识度很高。
招商·金陵序项目效果图
项目通过露台+阳台+飘窗叠加赠送面积，达成近乎100%的使用率。
与此同时，LDKBG一体化游动线将五个相对独立的单功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，提供了更开阔的视野和互动性、更合理的生活动线设计。
招商·金陵序项目效果图
所有楼栋均为首层架空设计，带下沉庭院，户户都有露台。露台进深最大达到约3米，且为全赠送，得房率甚至可以达到约100%。此外，项目也针对家庭露台和私享露台的奇偶层作出区分。
招商·金陵序项目效果图
在小区北侧还设置了建面约1700㎡下沉式会所，涵盖泳池、健身房、SPA、茶室、雪茄、私宴厅、棋牌室、会客水吧等多个功能。
项目所处地段也非常优越，距离地铁2号线集庆门大街站不足200米，西侧一路之隔即为万达广场，距河西金鹰世界、吾悦广场均约600米，是河西北部江东中路中轴线核心区域内近年来首次推出的优质宅地。
04
绿城华发·金陵月华
河西顶豪——绿城华发·金陵月华已于9月20日领取11号楼销许，户型建面约205、320㎡。项目在短短三个月内经历6次开盘，登顶2024年1-9月南京成交金额的TOP1，累计成交金额高达25亿！
建面约400㎡【揽京】7m纵厅，预计10月底公开样板间。
拟建14栋19-22F高层住宅以及3栋商业及相关配套设施，共552套房源；主力户型建面约205㎡-316㎡，此外还有76套建面约395㎡挑空户型和4套建面约610㎡顶复户型。
绿城华发·金陵月华项目实景图
项目已正式公开下沉式庭院，建面约2200㎡，台地景观、跌级水景、戏水池、观景平台、下沉式卡座等空间镶嵌其中——体量之大，放眼全城都非常罕见。
绿城华发·金陵月华项目效果图
05
中信泰富·九庐
南部新城纯新盘——中信泰富·九庐即将领取销许！项目预计在月底公开二阶实景，涵盖园林景观、架空层、入户大堂和实体样板间等等。
中信泰富·九庐项目实景图
项目拟建6栋17F小高层和4栋6-9F洋房产品。其中，低密洋房的户型建面约200㎡-230㎡，小高层户型建面约125㎡-180㎡。
中信泰富·九庐项目建面约125-230㎡户型图
打造跨度约52米门庭，运用大量弧面元素，引人瞩目：
中信泰富·九庐项目实景图
景观方面，九庐特别邀请北京顺景园林操刀，打造12大主题空间，约10000㎡流动立体景观，横向景观中轴达到约160米，双下沉式庭院。
中信泰富·九庐项目实景图
其中，最为惊喜的莫过于双下沉式庭院，分为动态与静态。动态庭院拥有高差约6米的飞瀑，四周则分布着恒温双泳池、健身房、瑜伽室等功能区域；静态庭院为方正的天井格局，栽种许多名贵树种，如乌桕、羽毛枫等，行政酒廊、红酒雪茄吧、私宴厅、茶室等功能一应俱全。
中信泰富·九庐项目实景图
06
首开桃园金茂府
位于鼓楼区的首开桃园金茂府已于9月20日领取4、5号楼销许，共计102套房源，户型建面约143-185㎡。
这是项目第三次开盘，开盘即售罄，传奇85天整盘去化高达85%！
2024年南京市金秋房展会上，3天火爆成交75套、6亿元！
仅剩最后1栋34席185㎡，即将收官。
项目拟建5栋高层住宅及相关配套设施，共226套房源，户型建面约143㎡和185㎡；1、2、3栋楼均做首层架空设计。
首开桃园金茂府项目建面约143、185㎡户型图
打造为金茂府系3.0产品，对于户型、公区、精装、景观、地库五大维度都进行了全面提升。
首开桃园金茂府项目效果图
07
秦淮金茂府
南部新城红盘——秦淮金茂府已于9月20日领取B5号楼销许，共92套房源，户型建面约143㎡。
秦淮金茂府项目建面约143㎡户型图
9月至今，项目已劲销超过7亿元，名列板块销售套数TOP1！
拟建8栋22-32F高层产品，户型建面约143、195㎡。
秦淮金茂府项目效果图
据悉，项目打造建面约2800㎡下沉式会所，配置宝格丽行政酒廊、瑜伽健身馆、恒温游池……截至目前，这些功能已购房的业主们都可以抢先免费使用；还有建面约1.4万方的中央景观公园以及3座泛会所空间。
秦淮金茂府项目效果图
08
高科·江悦堂
江悦堂已于9月20日领取13、14、17号楼销许，共40套房源，建面约215、255、260、320㎡；在2024年南京市金秋房展会上，短短三天时间认购超过1亿元！
项目坐落于燕子矶滨江区域，容积率仅1.06。预计打造为22栋4-5层低密平墅，其中，仅20、21、22栋为5层，其余19栋均为4层洋房；户型建面约215㎡-320㎡，共计235套房源。
高科·江悦堂项目实景图
倚靠幕府山，毗邻长江，拥揽江、山叠合的顶尖配置。并且，项目和燕子矶公园仅仅一墙之隔，生态环境十分优越。
高科·江悦堂项目实景图
