为进一步落实“便民、惠民、利民”举措，满足刚性和改善性住房需求，搭建供需对接平台，做好购房服务，推动南京房地产市场平稳健康发展。2024年9月20-22日，由南京房地产业协会主办的“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展会，将在河西国际博览中心7号馆举行，重点突出“便民、惠民、利民”三大主题。
今天下午（9月11日），2024南京“惠聚金陵 家倍幸福”金秋房展会新闻通气会召开，详细介绍了房展会特色：
本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企、173个商品房项目参展。
产品类型上，既有高层住宅，也有小高层等低密度产品；户型面积上，中小户型刚需房源、大户型改善房源和大平层、复式等高品质房源应有尽有；价格区间上，本次展会兼顾中低价位普通商品住房和高品质改善房源，全方位满足刚性和改善性多层次住房需求，为不同需求的购房者提供丰富的选择。
广大市民群众参观这次房展会，可以一次性看遍全市173个在售商品房项目，便于短时间内较全面的掌握房源信息和互相比较、理性决策。
建邺区住房保障和房产局副局长郭璐重点介绍了建邺区以旧换新的最新进展情况。
为顺应房地产市场供求关系的新变化，满足更多群众改善性住房需求，6月23日，建邺区创新“国有资本收旧+社会化房企换新”模式，由新沣置邺开展建邺区范围内“以旧换新”试点活动，首批就有中海、招商、厦门建发、江苏水利等一批资深房企参与。政策一经发布，受到广大购房者的积极响应，目前已有142组购房人报名，首批收旧房源已完成评估，建发缦云、中海江湾镜等多个热门楼盘实现转化落地。
为满足购房人更多的置换需求和置业选择，建邺区又推出了新沣置邺第二批次“以旧换新”活动，在第一批房源项目的基础上增加5个项目：中宁府、源尚丹若、南湾上府、长江之歌、天琴华樟，共413套房源，同时把收旧范围在符合条件的基础上已扩展至主城六区，以满足换购人多样化的需求。具体操作流程：《建邺又推一批“以旧换新”房源》
伟星·长江之歌项目实景图
顶豪项目加入“以旧换新”，本质仍然是为了去化。据克而瑞南京统计的近一年南京豪宅市场行情，总价段1400万以上的豪宅新房，供应量明显大于需求量。
尤其是1800万往上走的价格段，这种差距更加明显。
顶豪的去化压力，除却本身市场行情原因，和整体供应节奏也有一定关系。
这几年南京推出了不少核心土地，仅是河西板块就有不少豪宅争相上市。这就造成了“僧多粥少”的局面。并且，现在还有一批第四代住宅即将“正面硬刚”。
这次“以旧换新”，不仅有助于豪宅项目的加速去化，另一方面也给到更多买房人置换河西豪宅新房的机会；无疑是一个双赢的机会。
图片来源：克而瑞南京
值得一提的是，建邺区将在9月20日南京市金秋房展会期间组织发放第一批次“邺三条”以旧换新政策的购房补贴，实实在在给购房人实惠！
为进一步做好购房服务，有利购房者在展会现场全面了解市区房地产市场情况和最新房地产政策、办理流程、买房知识等，本次房展会邀请相关政府部门、12个区、金融机构、房协等参展，设置 “不动产交易登记”、“公积金贷款”、“商业贷款”、“税务”、“测绘”等一站式购房服务专区，12个区的展位也将提供区情区貌展示和一站式购房咨询服务，助力购房者省时省心省力在宁来宁置业安家，感受南京这座城市有利于民、造福于民的宜居温度。
本次房展会总面积超1万平米，共分为房企（项目）展区、银行展区、12区展区、一站式政务服务区及主题活动区，其中，房企（项目）展位、银行展位、各区展位共112个。为进一步服务好观展群众，丰富观展体验，房展会现场将安排丰富多彩的主题活动、美食集市、儿童娱乐、国风展、打卡抽奖和互动专区等。展会期间，观展群众进场扫码即可参与现场抽奖环节，美食消费券、多重礼品等一应俱全，特色美食、各区农产品、区域文化展示、文创产品、打卡互动、儿童活动等多样活动为观展群众提供沉浸式体验，在看房选房的同时，逛展会、品美食、看文创、玩游戏…本次房展会不仅是一场房展的盛会，更是一场城市魅力与生活体验的盛宴！
颐居公司营销总监陈浩宇介绍：今年，为满足人们对于改善住房需求的迫切期盼、进一步激发南京新房市场的销售活力，安居集团聚焦市民“住有宜居”的空间需求，以惠民利民出发点，率先试点“以旧换新”活动，并开展好房子、好服务、好房购、好营销的“四好行动”，持续升级住房服务。
同时，安居集团聚焦高品质住宅建设，将住宅科技成果与智能化技术运用相结合，在颐和天晟府、南京颐和源璟项目中运用智能家居科技系统，打造的颐和铂樾府项目入围2023年度江苏省智能建造试点项目。
此外，安居集团致力于实现完美交付，截至8月底，集团今年商品房累计交付11个项目13批次6209套，交付期间，专业验房人员全程陪同服务，入住后建立管家“一对一”服务，便于解决业主反馈问题，整体交付率95%以上。
截至目前，“以旧换新”各案场累计来访近4000组，申请评估存量房1000余套，全流程用时仅需20天左右，真正做到周到安全、省时省钱。
就在今年8月底，位于江北新区的颐和铂岸江璟项目已有12个“以旧换新”业主成功收房。
颐和铂岸江璟项目项目实景图
南京，集历史文化与现代繁华于一身。丰富的房源、多重的优惠、精彩的活动、全方位的服务，助力购房者在宁来宁安家圆梦。“惠”聚金陵，“家”倍幸福！2024年9月20—22日，让我们一起相聚河西国际博览中心7号馆，共同见证这场盛会的召开！
