图片来源：“南京发布”微信公众号
今年7月26日，江苏省住建厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），正公开征求意见。
1、除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米；
2、从严控制新建超高层建筑，城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑。
这就意味着，南京基本要和“500米以上建筑物”say goodbye了。
其实，早在4年前，住房和城乡建设部、国家发展改革委就已联合下发“限高令”；
最新的这份《意见征求稿》，不过是以此为基础进一步细化罢了。
虽说算不得什么新鲜事儿了，但是，却意外触发了我记忆的开关。
2005年7月26日，整整20年前了。我作为南京主流媒体的城建记者，正在作一篇关于“南京高楼”的报道。
现在想想，似乎还是针对南京高层建筑发展的第一次系统性关注。
发布虽在2005.7.28，但是得提前两天交稿
非常有趣，也非常感慨。
彼时，我们还同步推出了一个活动，评选“南京最美高楼”。
那段日子里，报社的电话一直响个不停，还有成百上千的读者来信——从中，真的可以切实感受到南京人对于这座城市的爱。
通过激烈的角逐，金陵饭店以微弱的优势成为了第一名。
1983年9月竣工、高度104．6米、共计37层。
即使在当时，它的物理高度也已被南京商茂广场（高度218米）反超。
但是，如和平饭店之于上海，金陵饭店同样承载了太多这座城市的记忆、文化，还有当地人的深厚情结。
那是专属于他们的“繁花”时代。
图片来源：“南京发布”微信公众号
如果拿今天的目光去看待：
“8层”的住宅，约24米的高度，在开发商们嘴里都算是“低密产品”；
然而，在2005年，所谓“高楼”的标准，就是“8层”。
“高层建筑”的定义虽已随着时代的变迁和城市化进程而进化，但是，“超高层建筑”的标准却固若金汤：超越100米即为“超高层”。
我们必须承认：高楼确实是一座城市现代化程度的显性体现，并且也可以展示其基建实力；
然而，2005年，在南京1780幢高楼中，仅仅老城就达到了1000多幢。
高层集中在老城里，稍有不慎就会破坏这座城市的历史文化底蕴和城市轮廓线，遑论超过100米的“超高层”建筑。
自1982年2月8日被正式公布为首批国家历史名城，南京就先后编制了四版历史文化名城保护总体规划，是在老城保护方面较早进行科学规划的城市之一。
为了保证老城能够欣赏丰富的自然人文景观和优美的城市天际轮廓线，南京进一步强化老城保护与更新规划。
从总体上控制老城的高层建筑建设，将老城划分为高层禁建区、一般控制区、适度发展区，以及高层建筑的积极引导区。
除了规划界定的“高层适度发展区”外，今后老城原则上不再新增高层建筑；如因特殊情况必须建设，则要进行景观环境分析、交通影响分析，且经过专家论证。
图片来源：“南京规划资源”微信公众号
高层建筑禁建区，包含明城墙周边、夫子庙、门东门西、明故宫、朝天宫、颐和路、甘熙故居等一系列地区明令禁止高层建设；
但是还有“高层建筑的积极引导区”，其中的代表非河西莫属。
在这里，高层建筑物的存在是完全允许，甚至必需的。
作为一个现代化的、全新的南京，它需要琳琅满目的广厦高楼，去体现这座城市的新兴和繁荣。
一手是古都金陵，一手是现代南京。
两手都要抓，两手都要硬。
如今，已是2024年。
在“城市发展还是保护古都风貌”的命题里，产生过对立、激化过矛盾、发生过冲突；
幸运的是，最终走向了握手言和，发展和保护的融合成为可能。
二者的相互交融，也让我们得以看见南京天际线的“更多面”。
哪儿最能表达这座城市的现代化气质？
作为南京城市战略破局历史上第一片先整体规划、后组织，且23年持续兑现的热土，河西，应该是令人信服的回答。
如果仅聚焦于主体结构，“南京第一高楼”的名号就不得不让位于河西金融城二期C1塔楼。
这也是第一栋真正超越了400米的建筑物（紫峰大厦的主体结构是381米）。
它位于建邺区江山大街与庐山路交叉口北160米，预计2024年9月竣工，高度416.6米（主体结构就超过400米），共计88层。
“明宇地产观”工作室出品
南京金融城二期，承担着办公、酒店、公寓、商业等多个功能。
如上海中心大厦于浦东新区，在未来，这栋摩天大楼非常可能成为河西对外的一张名片。
“明宇地产观”工作室出品
图片来源：“南京滨江公园”微信公众号
图片来源：“南京日报”微信公众号
除却在建的河西金融城二期，还有两座摩天高楼：
河西鱼嘴国际金融中心，以及江北绿地金茂国际金融中心。
前者高度498.8米、后者499.8米。
从左至右分别为：河西鱼嘴国际金融中心、江北绿地金茂国际金融中心效果图
截至目前，河西鱼嘴超高层地下已建设至4层；江北绿地金茂国际金融中心已出正负零，核心筒及裙楼部分都冲出了地面；
无论是明城墙四周：
图片来源：“南京城墙”微信公众号
图片来源：“南京阅江楼景区”微信公众号
还是夫子庙：
图片来源：“秦淮发布”微信公众号
抑或颐和路公馆片区：
图片来源：“南京发布”微信公众号
都是绝对意义上的“高层禁建区”。
因此，撑起这里天际线的可不是什么鳞次栉比的高楼大厦。
一座座低矮、老旧，但是底蕴足够深厚、文化气息足够悠长的特色民居，构成了一幅非常漂亮的“城市风光影画片”。
“明宇地产观”工作室出品
对于不少南京人而言，紫峰大厦无疑是一抹“白月光”似的存在。
它位于鼓楼区中山北路8号，2010年9月竣工，高度450米（381米主体结构、69米灯塔），共计89层（地下4层、地上89层）。
图片来源：“南京发布”微信公众号
2005年，已竣工的第一高楼还是商茂广场，218米。
二十年间，南京又长高了约200米。
图片来源：“南京玄武湖景区”微信公众号
紫峰大厦，是无数外地游客，还有网红们的必打卡地，不少本地土著也是爱它爱得深沉。
无论是在火车站的站前广场，还是在链接主城和江北新区的南京长江大桥，紫峰大厦的身影都非常清晰。
你一路疾驰，它始终作陪。
左为“阅江楼”、右为“紫峰大厦”，有古今折叠那味儿了；图片来源：“南京发布”微信公众号
而它所处的画面也非常奇异，没错，只能用“奇异”这个词儿形容。
难以想象，这样一栋现代化建筑，竟然是被无数人间烟火所簇拥。
这个画风实在割裂，仿佛打破了次元壁；
但是又实在好玩儿，几步路之间就给人一种穿越时空裂缝的奇妙感觉。
图片来源：“南京玄武湖景区”、“南京日报”微信公众号
2005年-2024年，是建筑向上生长的20年，也是城市变化翻天覆地的20年。
一千个人眼中有一千个哈姆雷特，每个南京人都有自己心中最美的城市天际线。
这些不尽相同“城市风光”，或许也是我们爱上这座城市的一个维度吧。
