本周三（8月14日），南京成交3幅居住用地，成交总用地面积约8.1公顷，成交总价11.5亿元。其中，江宁东山G17地块由中天美好、南京上元城市建设联合竞得，成交总价4.72亿元，这是杭州民企中天美好继中天云来项目后，再次在江宁东山主城片区拿地。
此外，南京还挂牌了8幅涉宅用地，其中7幅住宅用地、1幅商住混合用地，总用地面积约28.35公顷，起拍总价35.78亿元。地块位于城东仙林汇通路片区，江宁上坊青龙山新城，浦口城南中心、桥林新城、五桥片区，六合龙袍新城、雄州中心区等。详情：《南京新挂8幅涉宅地，城东汇通路、江宁上坊、江北五桥等片区久违上新》
本周，南京楼盘信息如下：
01
奥体建设·河西G88地块
奥体建设G88地块规划设计方案已进行批前公示：拟建6栋8-17F洋房、小高层，分别为1栋8F、1栋13F、1栋14F、2栋16F、1栋17F。其中1栋楼首层架空，打造下沉式庭院。
小高层布局错层露台，奇偶数层不同，为了保障私密性，露台中间设计隐私挡板。
兼顾隐私和采光，同时让居住的功能和场景更为多元，最大化实现生态住宅的花园生活。
奥体建设G88项目效果图
据悉，项目或将打造为奥体建设的“植物园”系——“植物园”系力作、低密产品、第四代住宅的组合拳，令人期待。
奥体建设G88项目效果图
去年12月14日，河西绿博园G88地块由奥体建设竞得，成交总价8.63亿元，成交楼面价约34314元／㎡；容积率仅1.8，为河西地区不可多得的低密用地。
该地块所在的江东商贸区，是建邺区承担金融科技产业发展的主要功能园区和零售商贸产业的集聚区，以商务、商贸、文化旅游、金融科技为主导产业，总部企业集聚。
截至目前，已落户有万达、金鹰、吾悦等一批一线商业综合体项目，拥有近200万㎡的高端商务集群。
奥体建设G88项目示意图
02
中建·合玺东方
中建·合玺东方，地处河西中部；项目的城市展厅已正式公开，正在全面推进第四代住宅方案调整，预计增加挑空、露台设计。此前建面约180-240㎡的主力户型也可能调整，得房率将明显提升。
中建·合玺东方项目展厅
项目拟建5栋18-23F住宅产品，楼栋间距约40-42m，仅212套房源。引进智慧科技系统，是南京首个提出“宁静住宅”的楼盘。
中建·合玺东方项目展厅
设计方面，则力邀北京顺景园林、香港郑中设计事务所等豪宅御用团队参与。社区内将打造下沉式庭院和中心花园，1、3号楼一层为架空层设计，会所内将涵盖恒温泳池、健身房、茶室等功能空间。
中建·合玺东方项目展厅
03
扬子保利·江韵瑧悦
这周四（8月15日），坐落于江北核心区的保利&扬子国投G15地块正式公布案名——扬子保利·江韵瑧悦。
这是保利继软件谷荷雨瑧悦之后第二个“瑧悦”系产品，城市展厅即将公开。
据悉，项目采用四代立体生态住宅理念，引入多重空中露台系统，露台错台分布，打造浮岛花墅产品系统。不仅拥有超高得房率，还将带来一线临江的非凡居住体验。
江韵瑧悦项目效果图
江韵瑧悦打造7栋住宅，其中4栋21F、1栋16F、还有2栋为6+1F，5栋小高层均为首层架空，未来或将打造泛会所空间；此外，2栋6+1F产品，顶层为复式结构，未来或将打造为复式大平层。
江韵瑧悦项目效果图
户型建面约105-143㎡，部分户型可能设置错层墅级挑高客厅，层高最高达到约6.4米，空间尺度感拉满。
江韵瑧悦项目效果图
04
保利·荷雨瑧悦
雨花软件谷红盘——保利·荷雨瑧悦已于8月13日领取9号楼销许，共计68套房源，户型建面约128㎡。
荷雨瑧悦项目效果图
四开间朝南，LDKB一体化设计、大横厅，阳台开间约6.9米，空间感十足。
荷雨瑧悦项目建面约128㎡户型图
项目拟建10栋17-32F高层住宅以及7栋配套用房，户型建面约89㎡-128㎡。并且，为了给业主营造专属志趣空间和社交场，项目还打造了建面约1000㎡下沉式全龄人文会所，配备咖啡吧、健身房、亲子手作区，甚至击剑室等。
荷雨瑧悦项目实景图
