2022年7月拿地，11月首开；
2023年8月公开部分实景……
当时针指向2024年3月，保利·文华几乎进入了一个“清货”的状态。
就在此时，它突然提出四个字：
全面提档。
提档的范围涵盖了大门、地下车库、园区景观等。
进入收尾阶段却仍坚持品质提升的项目并不多见，我们在第一时间做了一次项目探盘。提升效果究竟如何？让我们看看——
01
✦ 保利·文华的实景升级
Poly
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最为醒目的莫过于小区的北入口。
几乎是对于效果图的一比一复刻：
北侧入口效果图和实景图对比，几乎是“复制粘贴”
小区的消防通道是进行灭火救援以及人员疏散的安全出口，通常都是铁艺或者锌钢门；反观保利，可是把消防门玩出了“七十二变”。
前有文璟和颂的一整面琉璃照壁：
实景图
后又有保利·文华，金属格栅式样的消防门，门把手处嵌入普拉达绿奢石，冷感饰调和棕褐色的门身互为呼应。
背后也是设计的巧思以及建造成本的投入。
实景图
对于人行流线、消防流线、车行流线等也有所布局。地库入口坡道，顶部采用金属格栅吊顶、贯通灯带，装饰简单、利落，同时给予夜归者安全感。
实景图
这只是北侧入口。
南侧大门，即保利·文华的主入口，尚未施工完成，但是也有小部分图透：
效果图
跨度约50米、高约5.5米，上方金属门檐长约28米——
这个规格，放眼整个南部新城都数一数二。
园区内部的景观体系也在进行迭代，因此未能深入其中参观。根据之前的“路透”，应该也是现代简约风，让我们搓搓手期待一下。
实景图
02
✦ 保利的“产品主义至上”
Poly
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明明都进入尾声了，还在自掏腰包进行品质提升，这是为什么？
答案很简单：想把房子整体造得更好。只有这样，才能给买房人们提供更加靠谱的生活——
这不仅仅是钱的事情，更是开发商们“责任与担当”的具象体现。
不是出货之后就“一拍两散”，而是扎扎实实地给人保障售后。这是保利面对当下市场的一种诚意，也是其对于“产品主义至上”的最佳诠释。
由目前在售的三盘，也能看出保利近年产品力的不断创新。
1、保利·文华
正在进行品质提升工程的保利·文华，仅有最后几套建面约175㎡房源。层高约3.15米，横厅开间约6.6米，无论是纵向还是横向的尺度感都非常充足；南向双套房设计，每个人都能拥有自己的隐私空间。
保利·文华户型建面约175㎡户型图
2、文璟和颂
“清雅宋风”路线，园林景观古色古香。
实景图
“只此青绿”风格的琉璃照壁，和周围花、草、木以及淙淙流水融为一体的归家游廊，大面干挂铝板和晶幕玻璃共同组成的建筑外立面，再到人居舒适度极高的户型及精装、六恒科技系统……打造了令人向往的生活场景。让空间更人性化、产品更符合客户真正、深层次的需求。
实景图
文璟和颂的产品打造一体化客、餐厅，空间感十足，为各类生活场景的呈现提供更多可能性。建面约129㎡实体样板间，方厅面积达到了约35.1㎡，客厅开间约6.3米。南向阳台空间地坎仅约6厘米，真正的落地玻璃窗，为室内引入大幅采光。
需要注意的是：文璟和颂预计10月清盘，最后的捡漏机会！感兴趣的朋友们务必抓住！
实景图
3、博雅和著
去年末，保利江苏的第一个“和”字系产品——博雅和著登场，打造了南京第一个民国公馆风格的展示区。截至目前，实景示范区已正式公开，小区大门、建筑外立面、地下车库、会所、单元大堂等实景均有呈现，可以亲自前往现场参观。
实景图
产品方面，打造建面约113-143㎡小高层和洋房。近期加推的10号楼颇为火热，户型建面约113㎡，两梯两户设计，私密性非常好。
博雅和著建面约113㎡户型图
值得一提的是，博雅和著刚刚领取洋房7号楼销许！项目距离南京外国语学校（南部新城校区）仅一街之隔！又有南京首座万象城——金陵万象城的加持，地块相对更加纯粹，且功能性更加复合。
拍摄：墩墩
写在最后：
2023年摘得南京全年销售榜单多项桂冠后，到2024年前七个月，保利以81.59亿元的销售成绩荣登全口径榜榜首；在“项目业绩排行TOP20”里，保利独占6席，保利·文华、文璟和颂、博雅和著都留下了自己的姓名。
买房人们真金白银的投票结果，无疑是对于保利“产品主义”的最高认可！
图片来源：CricBigDataNJ
今年，南部新城板块唯一上新的项目，有且只有中信泰富·九庐，户型建面约125-230㎡，总价起步约600万，低密住宅产品预计千万。
拥有置业主城的需求，且考虑“质价比”的朋友们，务必看过保利之后再决策！
