时隔十年的房展会落幕,我有四个“没想到”

楼市   2024-09-23 18:59   江苏  
▲ 点击蓝字,设为星标,以防失联



今日热点

南京金秋房展会圆满落幕,认购商品房总套数1933套;

中建·合玺东方官宣“四代宅”户型图。



01

南京金秋房展会圆满落幕



时隔十年,南京再迎全市规模的房展会,首先我给个感受:


远超预期


几天现场看下来,有几个“没想到”。


第一,规模以及开发商参与的热情没有想到。


176个在售商品住房项目86家开发商:奥体建设、颐居、仁恒、保利、金茂、金基、中海、招商、万科……



甚至有一些开发商一开始没太当回事,结果临近展会突然意识到不对劲,赶快去抢展位,差点没抢到。


二,南京市政府的补贴力度没想到。


各区现行购房补助政策基础上,额外再给予购房合同金额1%的补助,真金白银。



三,市民的参展热情没想到。


短短3天,吸引了近5万群众进场观展。


不仅如此,展会现场还有不少南京都市圈城市的观展群众:芜湖、马鞍山、扬州、泰州、滁州、淮安、南通、苏州等等多地市民组团看房。



四,成交套数没想到。



短短3天,认购商品房总套数1933套,其中商品住宅1644套


成交总金额97.58亿元


申领补贴近1亿元


各房企晒出的成绩单也是一片红火:


颐居建设单日“以旧换新”突破1.2亿元


奥体建设展会三天销售额10.7亿元


保利售楼处引流转访上千组、3天热销197套


河西一批千万级豪宅成交喜报不断、单套销售总价最高达3000万……



在今年六七月份的时候我就一直在强调:


无论是从南京价值,主流板块一、二手房价格,还是潜在购房者的意向情绪,南京已经在筑底过程中了——


这次房展会的火热,也印证了我的想法。


南京8月新房价格已迎来环比上涨,相信接下来,随着“金九银十”旺季的深入,南京房地产市场发展的脚步应该会越来越坚实。



02

中建·合玺东方官宣“四代宅”户型图



中建·合玺东方坐落于河西中部,距离海玥万物不到200米;将打造为“第四代住宅”。


中建·合玺东方项目效果图


项目拟建5栋18-23F住宅,共计206套房源,主力户型建面约190、235、268㎡。


中建·合玺东方项目效果图


建面约190㎡户型:


四开间朝南,整个空间设计走道少、避免面积的浪费,配置独立户外露台空间,整体景致非常漂亮。



建面约235㎡户型:


得房率高达81%,整体空间动静分离,拥有270°转角阳台。



建面约268㎡户型:


客厅、阳台空间更大,动静分离、排布得当,同样拥有270°转角阳台。



项目为围合式布局,每栋楼的景观视野都极佳,且栋栋都为首层架空。值得一提的是:约80%的土地全部用于造景,做到了园林景观的最大化。


中建·合玺东方项目效果图


打造罕有“双大门”归家体系,双重大门,双重动线。西门跨度约48米、高约6.4米,气势很足;北门则是非常诗意的步桥归家。


中建·合玺东方项目效果图


在1公里生活圈内,就可以享受地铁、学校、商业等配套:


距离地铁7号线“应天大街”站约300米,2号线“兴隆大街”站约900米;步行约100米即可到达新城小学北校区、至新城初中怡康街分校、金陵中学河西分校分别为550米和650米。



并且,据南京地铁消息,南京地铁7号线中段(应天大街站——幕府西路站)已经开始不载客试运行。等到建成后,将进一步丰富大家的出行选择!




明宇地产观
与城建地产打交道24年,有态度,有深度
 最新文章