“国庆黄金周”正式收官,东莞的热度彻底爆了!
超180万人次游客涌入东莞,数万人涌入售楼部……消费市场被一把火点燃。
对楼市来说,节前发放的超级大礼包,终于展现了其威力。新一轮楼市周期,正式启动!
国庆到访量爆发
从观望到跑步进场,真的只是在一念之间。
国庆期间,全国及东莞新房、二手房市场,都上演了一出热血大片:
住房和城乡建设部统计,据开展促销活动的城市普遍反馈,国庆节假期以来,全国大部分项目到访量同比增长50%以上。
具体到东莞,我们能看到万科在售多盘在7天内总成交金额达8.2亿元。
二手方面,据贝壳数据显示,国庆期间成交环比上周涨65%,带看量涨43%,涨价房源数量都涨了约77%。
那些嘴上说着“再等等”的买家,身体却很诚实地走进了售楼部。
其中,东莞万科在售6盘,在假期内更是火爆出圈:
比如在万科中天世纪水岸,国庆前3天就到访420+批客户,成交40余套;
未来天空之城国庆期间累计认购近50套,认购金额也超9700万元;
大运万科城,国庆期间累计成交48套,而且明天之后全线产品涨价1-3%!
热闹的氛围,让营销中心堪比热门旅游地景点。
楼市君还注意到,这波房地产的回暖,在高端盘上体现的异常明显。
像是万科的“三瑧”,国庆期间都取得了破亿的佳绩:
像是瑧湾汇,国庆期间成交约2.5亿元;瑧山汇成交约2亿元,两盘均提前撞线,超额完成销售目标。
这样的战绩,主要源于国庆节前的“政策大礼包”。
首先,政策层面上,这小半个月以来,我们已经清楚地看到了多项救市利好陆续到位。
首先在金融货币端方面,我们已经可享受到3.05%的史低利率;
同时,首套二套房首付比例统一为15%、存量房贷利率下调等利好也已到位。
而在财政端方面,又即将迎来取消豪宅税,降契税、个税、增值税等利好。
其次,在执行层面,上广深三大一线城市,带头放出大招。
9月29日,上海率先跟进,直接把降首付、降利率、降买房门槛、降交易税费一步调整到位。
紧接着,广州直接放出“王炸”,成为首个全面放开限购的一线城市。
几乎是同时,深圳也马上跟进,降首付比例,取消限售,增值税免征5改2。
一线城市的全面表态,再加上海亿级豪宅翠湖天地六期开盘“日光”;广州面粉厂地块遭多家房企抢夺,直接把楼市情绪拉爆。
所以,我们可以看到无论是购房者或是房企,信心都有所大涨。
原先一批仍犹豫观望的购房者,预期被有效扭转,所以才有了国庆期间水泄不通的售楼部。
房企压力有所缓解,腰杆子也更硬气,不再一味以价换量,有力撑住了价格底线。
价格内卷不再,但大家喜闻乐见的优惠活动,还是保留环节:万科中医养生节、好房乐购等活动,就吸引了购房者前来打卡。
实打实的5万元购房优惠券,成交家电好礼,都让我们feel到万科满满的诚意。
一个明显的事实是,经多方态度转变,如今的楼市,正在逐步构建正向循环。
这也就预示着,楼市的一波大反攻,即将拉开。
再犹豫,就是对这连串利好,以及万科释放的丰富优惠的不尊重了!
若有买房计划,不妨一起来看看万科严选6大项目~
新盘争奇斗艳
今年新盘争奇斗艳个个都使出吃奶的劲儿,为啥跑得最快的都是万科盘?
与很多项目不一样,万科带着使命感打造城市,配套先行。
比如万科中天世纪水岸,开盘仅1年半,还未交房,龙湾T-LIFE广场、潮汐公园、万江龙湾学校,且基本已实景呈现。(学校具体的招生政策和招生范围以教育局官方口径为准)
未来天空之城,一年前还是一片空地,如今约2.7万平的乘光里商业街已提前兑现。麦当劳、嘉荣超市、美宜佳、竹隐泰野等都是其主力门店。(具体商家品牌或业态可能发生变化,以现场实际经营为准)
|东莞楼市发布摄
其次,万科的第二个赢面在于产品系齐全,受众广泛。
买家的需求是多样的,而且要求在不断提高。主打单一风格或者单一客群的产品系注定会失去一部分客户。
目前万科在售的瑧系、大城系、湖居系都自带爆款体质,能照顾到不同类型和喜好的客群。
瑧系作为万科的高定系列,选址严苛,非稀缺资源不入;大城系致力于打造全能型都会大城;湖居系满足你对隐居生活的所有想象。
万科全面发力
稳稳拿捏市场
当下,置业风口已完全打开,购房环境也再次趋于宽松。
而且,国庆期间实打实的销售佳绩,也印证了市场对于万科的信心与信赖。拿捏楼市的下半场,万科基本上没有悬念。
如果你已有购房计划,但还在观望中,万科也有最新的购房福利来送助攻!
本月,万科将推出“好房乐购 十月不打烊”活动,购房可享立减5万元优惠券。活动将持续到10月31日,全市在售6盘均可使用。
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目前,万科在东莞已布局有4座瑧藏系精品,分别是瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境、松樾。
城市核心公共配套资源,与珍稀自然景观,在瑧藏系项目内碰撞融合,将为高端圈层带来顶峰的人居享受。
居城市中央,享核心顶配资源
黄旗北宽幕平层,私藏旗峰山景
客餐厅面积约70平、进深达13.4米、景观阳台宽约10米,每个数据,都诠释着宏大格局;
双次卧均为套间设计,实现家庭成员间的居住平权;而阔奢主卧更有L型衣帽间、专用空调和衣服护理机等配置。
丨图源:东莞万科
建面约270平的四房大平层产品,在整个小区内仅有60套,弥足珍贵。
该户型将南向面宽做到将近20米,结合纯板式楼的设计,将南北通透度推向极致。
|图源:东莞万科
打造科创精英的湖居圈层
限墅令后,松山湖成为东莞核心区内,墅居生活的最后一块留白地。
而松山湖核心的顶级人居空白,被松樾补全。
作为结合了高端+改善的终极产品,有天有地有院落的松樾院墅,极大延展了居家生活的可能性,是最理想的居住形态。
项目带来的人居圈层与豪奢居住体验,正是湖畔外的高新科研企业精英所追寻的。
身处松樾,即与世界级配套为邻。
一面是10300公顷的松山湖,一面是全球顶尖度假酒店悦榕庄,业主在社区内,即可深度品味岭南古村落临水而居的意象。
作为出手的城市运营商,万科深耕东莞的20载,也是东莞蝶变腾飞的20载。
万科中天世纪水岸与未来天空之城,就是万科造城力的最佳体现。
两盘均为地铁1号线(建设中)上的纯新TOD大盘,引入并提前落地学校、公园、商业等大批综合配套,创造一套完整的万科大城生活方式。
作为主城区约80万方的生活大城,万科中天世纪水岸以全维度的多样产品,满足东莞人对滨水生活的想象。
项目在售建面约89-195平三至四房,目前3号楼正处于清栋阶段,成交最高加赠168888元家装礼包。
项目在售产品,实现了舒适度与实用性的完美融合。
如建面约125平四房,巧妙设置S墙收纳空间,又有约6.8米的双跨阳台,以及整体约13米的南向面宽的优秀配置;
约143平四房,是市面少有的五开间朝南布局,且南向采光面宽超过15米。
丨左右滑动,查看户型图
未来天空之城同样是舒适性、实用度两把抓的好手,在售的多个户型都做到较同面积竞品多一空间。
如约80平三房,较同等户型多一卫;约105平四房、约143平五房,均较同等面积多一房。
其中,约80、105、125平的三个户型内,均带有创新S墙收纳空间,实现了餐厨空间的扩容,生活从容有度;
而在约143平四房,能享受到五开间朝南、南北通透、约50平LDKB超大公区等豪华配置。
丨图源:东莞万科
若向往湖居意境,大运万科城的湖光山景,可满足你对隐居生活的所有想象。
约74万平的屿湖和约7000平的屿湖公园,连成了大运万科城业主24小时的湖居生活日常。
目前,项目内的约128平稀缺湖景板楼,正清栋热销中。
活动期间成交,可获品牌家电礼(电视、洗衣机、冰箱三选一)。
相较于凤岗其它在售项目,大运万科城的舒适性与实用性是遥遥领先的。
以项目内的约80平三房为例,该户型的实用率可达约98%,且做到四开间朝南,全屋约11米南向面宽。
综上,东莞万科在售6盘,无论是在地理区位,或是在面积段、价格段等方面,均有较强的覆盖性。
只要你在东莞有购房计划,万科总有一款精品户型,能匹配到你的需求。
如今万科再送上豪华福利,令金秋十月的购房选择,更具性价比了。
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好房不等人,金秋十月,可以行动起来啦!