自9月起，楼市利好消息就接连不断。降准、降息、降存量房贷利率……
930的东莞楼市新政（全面解除限售、首付比例统一至15%），相当于打响了起跑的发令枪。
国庆前三天，东莞多盘售楼部被“挤爆”，南城尤其火热！
01
3天，建发缦云认购金额超1亿！
回来了，“金九银十”的火热行情，终于都回来了！
国庆假期开启后，楼市君从东莞各大项目的销售朋友圈里，看到了完全逆转的大热行情。
这不，南城红盘建发缦云的销售小姐姐，就把一张喜报甩到楼市君面前：
截至10月3日，建发缦云已超额完成认购指标，总认购金额超1.2亿元！
新政后的回温其实已有明显迹象，但像建发缦云这样三天破亿的战绩，绝对算得上是市场的领头黑马。
发完喜报后，项目销售又再甩来几张售楼部的实况图：
从假期开启至今，建发缦云日均都有近百批客户到访，营销中心内每天都是人潮涌动的热闹状态。
销售小姐姐直言，一忙起来，晚上九点后来看房的客户都大有人在。到访即下定、老业主推荐亲友成交的案例几乎每天都有。
从国庆开启的这一波火辣行情中不难看到，这一次，楼市真正意义上的迎来了反转。
02
新政后购房，认准核心地段+高产品力
在如今的市场环境下，不少购房者的观望心态，也逐渐扭转，摩拳擦掌准备出击。
但进场，也不能仅凭一腔热血就盲目冲刺，目标很重要。
就东莞市场而言，选择中心城区，选择一城核心的南城，就基本不会出差错。原因有三：
其一，中心城区，是最能为购房者提供确定性的区域。
在“强心”规划的推动下，中心城区已成为东莞的唯一核心，而南城则是重中之重。
在这里，有飞速成长的东莞CBD，有最为繁华的鸿福路商圈，更有一系列学铁商园等综合城市配套，能给予买家所见即所得的丰富生活。
身处南城，意味着你的15分钟生活圈内，就能满足生活、商务、休闲娱乐等各项需求。
其二，城市中心的资产更具稳定性，可穿越周期且更具升值潜力。
我们可以看到，在新房市场方面，2019-2024年的长周期内，东莞的房价天花板，一直是中心城区，南城表现尤其突出。
楼市君曾多次调研不同板块的二手市场行情，得出的结论很简单：
中心城区的房子，在市场冷淡期更能守住价格底线，降价幅度相对较少甚至能实现逆势上涨；
而当市场全面回温时，中心城区资产价值将率先释放，涨势领先于普通二手住宅。
城区稳定的价格体系背后，有城市界面确定性的背书，也离不开市场与买家的信心。
第三，则是中心区域的项目，产品力突破最多。
中心城区的楼市内卷，不是传统的价格大战，而是“向上卷”。产品升级+价格给到位，对买家都是好事一桩。
所以，新政后的购房逻辑，其实已经变得非常清晰了：核心地段+具备高产品力的品质住宅，才能在市场获得认可。
就好比南城的建发缦云，作为厦门建发在东莞布局的首子，它始终把产品力放在重点。
建发缦云的户型突破及新中式大盘表达，及天生的区位配套条件，都站在高位。
因此，项目开盘至今，价格始终坚挺，并持续热销，且有望在利好叠加后冲出新高。
03
建发缦云，手握4大热销底牌
细看项目，楼市君发现，建发缦云手握地段+园林+会所+户型+豪装五张王炸底牌。
楼市君已经先为大家实探过项目，一起看看下面的短片~
1、踞南城CLD，享轨、商、园、教全系配套
｜图片经数码制作
入门的建面约128平户型，在城区同面积段产品称得上天花板的存在：
在该面积段内，仅建发缦云能做到两梯三户的高梯户比，层高也做到3.05米；
而客厅开间约4.2米宽，比肩城区其它约143平产品；交付标准更可超越市面上200平+的豪宅。
建发缦云的128平户型，可以说是城区上车改善首选。
建发·缦云的到来，不仅弥补了东莞住宅少见的中式意蕴，更带动了东莞住宅产品的向上革新。
如此精品，实属罕见。如果是你，你会考虑入手吗？
