牛来了!A股今日涨停板,东莞14盘甩亿元喜报!

楼市   2024-10-08 20:03   广东  


国庆后的第一个工作日,比“班味”先到的,是满屏的大红喜报!


先是上午股市开盘,A股三大股指集体暴涨,近千只股票竞价涨停,超百只宽基ETF涨停

 

|图片来源:财联社电报

再有全市各大在售楼盘放出国庆假期战报,多盘成交破亿!


节前的这波利好,成效是真的猛,今年最后一季度是要妥妥地冲刺了。


01

猛!A股三大股指开盘集体暴涨


今天早上股市的这波大牛行情,即使是圈外小白都已经收到风了吧?


据同花顺数据显示,A股三大股指10月8日开盘集体暴涨

截至今日收市,沪指涨4.59%报3489.78点,深指涨9.17%报11495.10点,北证涨24.71%报1098.43点。

 

|图片来源:同花顺

沪深两市及北交所共5029只股票上涨,291只股票下跌,涨价股占大盘比例近95%。

其中,共791只股票涨至停牌,约占涨价股票的15.7%。

相较于美股、港股,今天大A的表现可以说是一枝独秀、艳压全座了。

 

图片来源:同花顺

大盘红火,投资客跑步进场,一句话:这次,我们大A终于站起来了!

02

国庆假期,东莞14盘成交破亿


除了股市以外,国庆期间的楼市表现同样火爆。

这不,今天全市各大在售项目的假期总战绩,已经尽数出炉。楼市君从这一堆喜报中,总结出三大情况:

1、全市14盘成交破亿,品牌房企占据主流

据楼市君不完全统计,10月1-7日,东莞全市至少有14盘销售金额破亿

这14个项目出自华润置地、建发、万科、金地、招商&武汉城建、保利,可以看到,品牌房企集中度较高

|图片经数码制作

今年国庆假期的销冠盘,是滨海湾的滨海润府;亚军的松湖润府仅10月5日就成交33套,金额破2亿元,7天成交金额破3.86亿元

旗峰润府、CBD悦府紧随其后,分别成交3.6亿元、3.2亿元。

华润置地4盘,包揽了国庆成交金额榜的TOP4席位,实力杠杠的。在售四盘联动,总成交金额超14亿元

同样实力亮眼的还有万科,全市在售多盘整体成交破8.2亿元

其中,瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境、世纪水岸、未来天空之城5个项目均成交破亿,万科也因此成为上榜项目数量最多的房企

保利凭借多盘共978套的强势销量总成交金额也冲到了13亿元

|图片来源:销售朋友圈

总体来看,品牌房企支撑起东莞国庆黄金周的销量。

2、到访人数大增,有盘7天来访超1500批客户

要说成交有多旺,看现场人流就知。

据多盘销售们反馈,国庆假期内的客户到访量,几乎相当于过去一两个月的总客流。

|图片来源:销售朋友圈

比如10月1日开放的保利天珺,首展2日即有508批客户来访,7天总来访量超1500批,登记数量超200

万科中天世纪水岸,国庆前3天就到访420+批客户,成交40余套

楼市君还注意到,这波热度是“全面开花”的,不止城区松湖等热点板块,水乡、临深、东部,以及中心外围的石碣等多个镇街、片区,也旺了起来。

比如临深片区的鸿荣源熙园山院、金众柏悦公馆、三正鹏程上花园等盘,成交均在80套以上;

东部的莞月松湖、松湖瑧府双盘国庆来访超800批。

|图片来源:销售朋友圈

3、今日起多盘回收折扣,上调价格

据悉,在国庆交投热潮及利好新政后,多盘宣布今日起回收折扣、上调价格

其中万科全线在售项目价格上调1-3%左右;保利湾区全线在售项目价格上调2%

绿城桂语旗峰、一湾云璟、建发缦云、瑞天莞太印象等盘,宣布回收折扣优惠。

|图片来源:销售朋友圈

新盘都开始喊涨了,还在观望的小伙伴们看到这里,会不会有“错亿”的感觉?

换个角度想,也是时候出手了,现在抓住机会还可以和销售们磨磨嘴皮把优惠谈回来。再等,就真的过了这村就没有这店了!

03

二手带看量大涨超4成


红火的可不止新房市场,二手市场也一起旺了。

楼市君在贝壳找房平台上,就看到了带看量、成交量、成交价格、涨价房源数量4个指标齐齐上涨


数据显示,国庆期间(9月30-10月6日)共达成27681次带看,环比上周大涨43.1%


成交297套房源,环比上周涨65%;成交均价约1.63万元/平,环涨7.8%


300套的总成交量折算下来,相当于每天成交40套左右


这个数字看起来和动辄100+成交新房市场有点差距,但我们能看到二手业主心态已经发生转变。


|截图自贝壳找房

最能反映业主心态的,莫过于挂牌价格。


国庆期间涨价房源共761套,较上周大涨76.6%,也说明二手业主们底气更足、腰板更直。


另一方面,挂牌量、降价房源数量、成交周期这3项指标的下降,也说明了二手市场大盘正积极向好。

其中,假期内降价房源数量为2531套,环比上周大减36.7%;成交周期也缩短至218天,较上周缩短14.5%。

整体来看,二手业主们不再一味压价,心态逐渐转硬,有望拉动二手市场价格,结束持续大半年的价格下滑趋势。

|东莞二手房成交价量趋势
图片经数码制作

市场信心陆续恢复,人气回暖也是意料之中。

从市场的实际表现来看,“止跌回稳”,也不仅仅是一句口号。

今日上午的国务院新闻发布会上,也再一次提到要围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面,加力推出一揽子增量政策,推动经济持续回升向好

这也预示着,还有更多利好及支持性政策在路上。

一个明显的事实是,经多方态度转变,如今的楼市,正在逐步构建正向循环。


楼市的一波大反攻,即将拉开。近期有置业需求的买家,该看准时机行动起来啦!


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