国庆后的第一个工作日,比“班味”先到的,是满屏的大红喜报!
先是上午股市开盘,A股三大股指集体暴涨,近千只股票竞价涨停,超百只宽基ETF涨停。
再有全市各大在售楼盘放出国庆假期战报,多盘成交破亿!
节前的这波利好,成效是真的猛,今年最后一季度是要妥妥地冲刺了。
今天早上股市的这波大牛行情,即使是圈外小白都已经收到风了吧?
据同花顺数据显示,A股三大股指10月8日开盘集体暴涨。截至今日收市,沪指涨4.59%报3489.78点,深指涨9.17%报11495.10点,北证涨24.71%报1098.43点。
沪深两市及北交所共5029只股票上涨,291只股票下跌,涨价股占大盘比例近95%。其中,共791只股票涨至停牌,约占涨价股票的15.7%。相较于美股、港股,今天大A的表现可以说是一枝独秀、艳压全座了。
大盘红火,投资客跑步进场,一句话:这次,我们大A终于站起来了!这不,今天全市各大在售项目的假期总战绩,已经尽数出炉。楼市君从这一堆喜报中,总结出三大情况:据楼市君不完全统计,10月1-7日,东莞全市至少有14盘销售金额破亿。这14个项目出自华润置地、建发、万科、金地、招商&武汉城建、保利,可以看到,品牌房企集中度较高。
今年国庆假期的销冠盘,是滨海湾的滨海润府;亚军的松湖润府仅10月5日就成交33套,金额破2亿元,7天成交金额破3.86亿元。旗峰润府、CBD悦府紧随其后,分别成交3.6亿元、3.2亿元。华润置地4盘,包揽了国庆成交金额榜的TOP4席位,实力杠杠的。在售四盘联动,总成交金额超14亿元。同样实力亮眼的还有万科,全市在售多盘整体成交破8.2亿元。其中,瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境、世纪水岸、未来天空之城5个项目均成交破亿,万科也因此成为上榜项目数量最多的房企。而保利凭借多盘共978套的强势销量,总成交金额也冲到了13亿元。据多盘销售们反馈,国庆假期内的客户到访量,几乎相当于过去一两个月的总客流。
比如10月1日开放的保利天珺,首展2日即有508批客户来访,7天总来访量超1500批,登记数量超200;
万科中天世纪水岸,国庆前3天就到访420+批客户,成交40余套。楼市君还注意到,这波热度是“全面开花”的,不止城区松湖等热点板块,水乡、临深、东部,以及中心外围的石碣等多个镇街、片区,也旺了起来。比如临深片区的鸿荣源熙园山院、金众柏悦公馆、三正鹏程上花园等盘,成交均在80套以上;据悉,在国庆交投热潮及利好新政后,多盘宣布今日起回收折扣、上调价格。其中万科全线在售项目价格上调1-3%左右;保利湾区全线在售项目价格上调2%。绿城桂语旗峰、一湾云璟、建发缦云、瑞天莞太印象等盘,宣布回收折扣优惠。新盘都开始喊涨了,还在观望的小伙伴们看到这里,会不会有“错亿”的感觉?换个角度想,也是时候出手了,现在抓住机会还可以和销售们磨磨嘴皮把优惠谈回来。再等,就真的过了这村就没有这店了!楼市君在贝壳找房平台上,就看到了带看量、成交量、成交价格、涨价房源数量4个指标齐齐上涨:
数据显示,国庆期间(9月30-10月6日)共达成27681次带看,环比上周大涨43.1%;
成交297套房源,环比上周涨65%;成交均价约1.63万元/平,环涨7.8%。
约300套的总成交量折算下来,相当于每天成交40套左右。
这个数字看起来和动辄100+成交新房市场有点差距,但我们能看到二手业主心态已经发生转变。
最能反映业主心态的,莫过于挂牌价格。
国庆期间涨价房源共761套,较上周大涨76.6%,也说明二手业主们底气更足、腰板更直。
另一方面,挂牌量、降价房源数量、成交周期这3项指标的下降,也说明了二手市场大盘正积极向好。其中,假期内降价房源数量为2531套,环比上周大减36.7%;成交周期也缩短至218天,较上周缩短14.5%。整体来看,二手业主们不再一味压价,心态逐渐转硬,有望拉动二手市场价格,结束持续大半年的价格下滑趋势。
从市场的实际表现来看,“止跌回稳”,也不仅仅是一句口号。今日上午的国务院新闻发布会上,也再一次提到要围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面,加力推出一揽子增量政策,推动经济持续回升向好。一个明显的事实是,经多方态度转变,如今的楼市,正在逐步构建正向循环。
楼市的一波大反攻,即将拉开。近期有置业需求的买家,该看准时机行动起来啦!