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近日，文化莞城官微官宣表示，东莞记忆首开区一期，将于12月12日开放。
距离正式开放还有3周时间，这个事关老莞城振兴的项目，会给大家带来怎样的惊喜？
带着好奇与期待，楼市君放出小飞机，抢先实探了现场。
大量高清谍照已经准备好了，一起来看旧城老街的全新面貌~
抢在“双十二”的正式开放日前，楼市君顶着蒙蒙细雨，带着小飞机，来到了东莞记忆首开区一期。据规划显示，东莞记忆项目首开区用地面积约25.8万平，总投资约13.3亿，早在去年6月初开工。即将开放的一期项目，是“F型街区”（中兴路-大西路-阮涌路-振华路的围合街区）中的中兴路。东莞记忆项目的主入口，就位于中兴路与可园北路交汇处，今年1月初，东莞记忆示范街区就率先启幕。从示范段入口处可以看到，馡凡香水剧场、样板段展览空间等门店所在的铺位，开始重新装修；深入中兴路内，楼市君发现了续旧酒馆、肯德基的围挡；万科泊寓的招牌，也挂在了中兴路的最高楼上。用无人机扫过中兴路上空后，楼市君发现，东莞记忆的改造主要围绕着以下内容展开：原有的水泥路已铺盖上青灰石砖；部分旧建筑接通燃气，完成排水管道改造等。可以看到，中兴路沿街建筑外立面已经彻底更新，重新粉刷石漆或砌砖；多个楼栋的屋顶重新铺瓦，部分历史骑楼上的琉璃窗、拱门、浮雕等建筑细节重新修缮，做到“修旧如旧”。整个街区保留了历史风貌，一扫过去青苔遍布、渗水痕迹明显的陈旧样貌。楼市君实探后发现，好看，好玩，是街区的两大核心要素。
街区新貌我们已经看到最新航拍，至于怎么玩，就交给项目内的商业品牌作答。
除了刚才提到的续旧酒馆、泊寓等品牌，楼市君了解到东莞记忆首开区一期，已引入新锐零售、生活美学、调性餐饮三大品类门店。上周（11月15日），东莞记忆官微就正式公布了首开区的品牌矩阵：
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｜图源：东莞记忆官微
据悉，东莞记忆项目内，有着大量由东莞本土新锐主理人打造的自创品牌，为旧城区注入新鲜、潮流气息。我们可以看到高山热、桃子大叔、东莞手信等本土品牌登场；东方红照相馆、莞翟蔴茶王、大昌钟表等原有的莞城老字号，也将继续开门迎客；当然，大型连锁品牌也不会缺位：小米、潮王争霸等品牌均将进驻东莞记忆。从引入品牌来看，在东莞记忆项目内，大家将拥有更多元化、年轻化、定制性强的消费体验。如果拿目前仍在改造中的振华路、阮涌路相对比，相信大家立刻就能get到东莞记忆项目推进的作用了：改造前，街区上电线杂乱，建筑保养不当破损发霉是常态；改造后建筑美观统一，且即将有大量商业进驻，重新焕发活力。
老莞城改造前后的巨变，让我们更有理由、有信心期待东莞记忆项目正式开放，以及整个首开区的建设完成。楼市君这波抢先实探，有没有让你产生在12月12日亲自来逛一圈的冲动？据悉，东莞记忆项目首开区一期将在2024年年底呈现，2025年年底全部建成开放。项目全面建成后，将呈现东莞本土文化，带动周边区域发展，吸引企业总部和高端商业回流。参照广州北京路、永庆坊，老莞城将成为东莞传统在地文化与潮流商业结合的范本。之所以说东莞记忆项目是“莞版北京路”商圈，是因为它与广州北京路商圈有多个相似之处：首先是城市地位和占地面积，与莞城一样，越秀是广州最小的区，也是广州过去的中心。但随着时间的推移，穗莞发展重心逐渐向东向南开拓，老城区话语权逐渐减小，城市面貌也趋于老旧，历史旧城区复兴有较大的必要性。最后是打造特色文旅的优势，越秀发展的北京路商圈，依托千年古道、南越王宫等历史遗迹而建，目的是构建现代化国际消费商圈。通过商业化发展和文化保护双线齐驱的模式，北京路商圈现已发展成为外地游客去广州必打卡的热门地点之一。据统计，北京路商圈近2年的日均客流量能达40万人次，商圈年收益额超千亿元（数据来源：广州日报）。因此，同样走文旅商业开发路线的东莞记忆，有望成为东莞整个城市的对外名片，在继承本土传统文化的同时，创造更大价值。在远期，东莞记忆项目将依托东莞水道，结合莞城区历史文化资源，打造集步行、骑行、船行等多种体验于一体的特色文旅路线。除了东莞记忆首开区外，未来东莞市民还将见证迎恩门纪念公园、和园地块等项目的开发。整条文旅路线长约7.5公里，建成后将与金鳌洲塔、鳒鱼洲文创园、工农八号、滨江体育公园，共同构成三江六岸滨水岸线示范段二期。
这将是东莞中心城区提升品质的重要一环，未来东莞人也有属于自己的文化商圈。
看到这里，你期待东莞记忆的开放、建成吗？欢迎评论区留言！
