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7月底，2024上半年全国GDP十强出炉：
上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、武汉、南京。
曾经，北上深广；
如今，北上深重。
2023上半年，重庆GDP比广州多出215亿，结果下半年广州反超210亿；但2024上半年，重庆已经超出广州841亿。
没有意外，重庆已经坐稳“中国第四城”！
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Grain Rain
对比三产数据，很容易发现为什么重庆赢了广州！
广州：
第一产业增加值124.14亿元，同比下降0.1%；
第二产业增加值3640.80亿元，同比增长1.8%；
第三产业增加值10532.72亿元，同比增长2.8%。
重庆：
第一产业增加值686亿，同比增长3.3%；
第二产业增加值5887亿，同比增长7%；
第三产业增加值8566亿，同比增长5.8%。
重庆的第二产业增速很高，增加值超出广州2247亿！
过去我们经常说重庆的工业制造基础很强，大家没什么体感。但很多人忘了，现在拼的是汽车产业，包括新能源。
这背后离不开工业基础！
数据显示：2024上半年，重庆规上工业增加值同比增长8.6%，高于全国2.6个百分点，居全国第5位，规上工业企业利润同比增长15.5%，高于全国12.1个百分点。
注意看重庆的汽车产业！
其中，重庆汽车产业增加值同比增长30.3%，拉动全市工业增速5.1个百分点，新能源汽车产量同比增长1.5倍。
上半年，重庆汽车创下两个第一：
汽车产量位列全国城市第一；
新能源汽车产量增速位列全国主要省市第一。
对比之下，日系传统燃油车扎堆的广州，上半年受到严重拖累。
数据显示，2024年5月，日产销量同比下滑1.7%；本田销量同比下滑幅度高达34.7%；丰田销量同比下滑15.8%。
要知道，汽车产业在广州工业总产值中的占比高达54%！
尽管广州也在大力发展新能源汽车，但尾大难掉头。
2023年，我国新能源汽车的销量约占汽车新车总销量的3成左右，广州这一数据的占比为20%，而重庆已经超过30%。
不是广州跑得慢，而是重庆跑得太快了！
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不光是汽车产业。
重庆还在朝两个方向发力：
一个是提升当下，做强第三产业。
都说重庆市工业城市，第三产业是短板，大错特错！
数据显示：今年上半年，重庆服务业实现增加值8565.79亿元，同比增长5.8%，增速排名全国第一（与上海、四川并列）。
其中——
服务业新兴领域。
2024上半年，重庆信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值624.05亿元，同比增长10.0%。
对外贸易。
今年上半年，重庆汽车、手机出口值同比分别增长34.9%、35.8%；对“一带一路”共建国家、东盟、俄罗斯出口同比分别增长20.8%、31.4%、63.5%。
文娱消费。
1-5月，重庆文化、体育和娱乐业营业收入59.3亿元、同比增长39.4%，远高于全国平均水平33.3个百分点。
另一个方向，是当下全国都在提的新质生产力。
很多人都听过重庆的“33618”现代制造业集群体系，实际上重庆还有一个“416”科技创新布局，对应的就是新质生产力。
数智科技、生命健康、新材料、绿色低碳4大科创高地；
人工智能、区块链、云计算、大数据等16个重要战略领域。
生命科学领域。
目前金凤实验室已引进科研团队40个、科研人员401人，其中院士团队5个、国家级人才33名，硕博比例超过70%。
最辉煌的成绩就是新冠期间，某院士第一时间带队到火神山医院做尸检，最快时间找到新冠发病机理，国家才据此提出新冠诊疗方案。
云计算。
国内首款、目前唯一从内核自主研发的通用型科学计算软件北太天元，也是诞生在重庆，目前已在汽车、航空航天、金融、生物等领域应用。
人工智能。
重庆首个自主研发的大型语言模型“兆言”，在专业领域智能问答方面，已经与GPT3.5水平相当，达到最前沿的水平，可以很好地运用在制造、医疗、金融、文旅等行业领域。
一句话总结：
未来向哪里去，重庆想明白了。
所以重庆为什么敢说2027年迈上4万亿台阶？
底气就在这些地方！
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最后，我们还是回到楼市。
重庆这个城市到底值不值得买？
在上一篇文章《核心城市持续升温，房价趋势已经非常明显》里，我提到当下买房选城市的三个标准：
土地供应量整体缩减的城市；
溢价率显著抬头的城市；
二手房成交量持续大涨的城市。
重庆占两点，土地供应量持续缩减，二手成交持续大涨。
上半年，重庆出让9宗地块，总可见体谅仅67万方，较2023年同期减少16.5%。
从市场情况来看，上半年供应144万方，成交247万方。
供应缺口高达100万方！
看看下面两张图。
从2022年开始，重庆的供应量大幅下降，并且每年都是供小于求。
截至2024年6月，重庆中心城区取证未售库存仅为11.8个月。
供应缩减+库存持续消化，意味着什么？
留给重庆买房人的时间已经不多了！
再看二手房数据，我们把时间线拉长一点，更有参考价值。
2023年重庆二手房共成交1150万方，同比上涨41%！
更关键的还有一个细节，7月初重庆二手房挂牌量减少了2万多套，而且挂牌价还涨了一点点！
涨多少不重要，这说明市场正在朝好的方向走！
不光是这两点，前面讲的新质生产力也是重庆的一张王牌。
可能很多人会疑惑，这和楼市有什么关系？
我们要知道，生产力的升级带来的是劳动效率的提高，对应是收入的增加。
比如赛力斯招普通技术工人已经达到8000元一个月，如果是研发岗位，这个工资会更高。
这就是产业的突破给普通人带来的实惠。
就拿汽车产业来说，外资与我们搞的合资车企基本不会将研发设在国内的，但新能源的崛能给国内创造一大批高薪岗位。
一个制造业岗位能带动2个服务业岗位，如果是高薪岗位，那么带动的服务业岗位数量可能会更多。
有新的发展，就有钱；能赚钱的城市，就有人来；有了人的城市，就需要房子供应；有钱人多了，好房子就会涨价！
大家一定要记住，一座城市的任何指标，最终都会反映到房价上来。
重庆这座城市的发展潜力巨大，那么它的楼市就具备上涨的潜力。
毫不夸张地说，这个城市不管三七二十一，买就对了！
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