点击蓝字 关注我们
在上周解读大会的文章里，我告诉大家：还会继续发国债，继续降息。
这才几天，全都来了！
7月24日，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知。
明确安排3000亿元左右超长期特别国债资金，用于汽车、家电等以旧换新。
摆明了刺激消费！
紧接着，7月25日，六大国有银行紧接着降低存款利率！其中，一年期定期存款利率降至1.35%，五年期降至1.8%。
请注意！
五年期定存利率降至“1”字头，这是建国以来从来没有过的！
摆明了不想让你存钱！
在我看来，这两件事，本质上其实是一件事！
就是加速让钱变得更不值钱。
不管你愿不愿意，这是挡不住的大势。
1
Grain Rain
历史上，有几次发行了特别国债，分别1998年、2007年和2020年分别发行过三次特别国债。
基本上都是在外需萎缩，内需不振，经济下行的情况下提出的，最终都成功的刺激了经济，让中国经济变得越来越好。
粗略推算，光是3000亿的资金，对应下半年增量投资规模在3000-9000亿元，可以拉动下半年名义经济增速0.4-1.3个点。
所以我一直强调，未来国债的发行将会是一个常态。
但现在还有一个问题，就是大量的资金在银行账户里吃利息。
今年上半年，大家往银行里存了11.46万亿的钱，其中老百姓自己家的“小金库”就贡献了9.27万亿。
全国人民的存款总额直接刷新了历史纪录，达到了147.48万亿！
不得不说，银行快被存款逼疯了，只能降低存款利率。
因为银行天生是要吃利差的。
打个比方，存款给3%利率，放贷出去有4.5%利率，中间1.5%是利差；现在放贷减到4%，存款要还是3%，银行就得少0.5%的利润。
如果所有人都只存不贷，银行甚至会被存款利息给拖死。
理想的情况是：
通过降息降低大家存钱的意愿，让大家开始慢慢愿意花钱和借钱，之后通过消费和投资带动各行各业的需求提升，包括收入的增长。
大家不要忘了，前几天LPR也降了！
LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降意味着贷款利率也会跟着降！
换句话说，降低贷款利率，刺激人们贷款！
大家信不信，银行接下来推出的贷款产品，利息之低会打破你的认知。
总之就是让钱流通起来！
2
Grain Rain
这两件事的核心就两个字，放水！
未来，央行资产负债表会不断扩大，人民币对内贬值是大概率事件。
你看看美国、日本和欧洲的例子就知道了，自从08年金融危机后，他们的央行资产负债表规模飙升了7倍-10倍。
经济好转了，通胀也来了。
想象一下，你手里拿着10万块钱，存在银行吃利息。
突然，央行开始大规模买国债，市场上钱变多了，结果利息越来越低，物价却在上涨。你买房，房价涨了；你买菜，菜价涨了。
而且不要怀疑，真正的大降息还在后面！
老实说，别看这几年降了很多次，其实并没有降多少。
以5年期LPR 利率为例，2019年利率是4.85%，现在是3.85%，5年才一个点！
原因是美国正处高利率周期，我们是低利率周期，一旦我们大幅降息，利差进一步扩大，资金外流起来，汇率真的顶不住。
看看美国，每次降息周期一开启，都是短时间内迅速把利率降到0左右的水平。
不管是2008年次贷危机，还是2020年疫情危机，美国降息的幅度之大，堪称自由落体！
经济也就像打了鸡血一样。
现在欧元区已经开启降息周期，美元也快了！特朗普的胜选已经默认，而他的执政理念正是低利率。
也就是说，全球即将进入货币宽松周期，更大规模的降息一定会来。
大家要想清楚，未来的几年，只有财政扩张，让通胀起来，经济才有可能起飞。
虽然这会造成货币贬值，老百姓手里的现金越来越不值钱，但是只要中国经济增长的蛋糕做大，对老百姓来说利大于弊。
我们一定要思考一个问题：手里有没有可以装水的盆？
这里插播一条紧急新闻，广州豪宅又刷新了记录，备案价突破56万元/㎡，总价超过12亿元，光验资就要2000万。
简直壕无人性。
通过这个消息是想告诉大家，富人永远不会持有货币，而是用优质资产去对抗不断贬值的货币。
因为优质资产是有限的，而货币供给量是无限的。
3
Grain Rain
看看上半年的CPI，在低位上走出较为平缓的折线，连续四个月涨幅不高于0.3%。
距离年初提出的目标3%，还相差得远。
所以接下来，趋势很明显。
只有两个字——涨价。
股市也好，楼市也好，只要人们看到上涨的希望，还愁这295万亿人民币存款、146万亿住户存款不出来？
不用任何刺激，钱就会自己冲出来。
而一旦钱流动起来，资产价格涨起来，大家都能赚到钱了，消费不是问题，经济增速不是问题，财政收入也不是问题。
守着金饭碗讨饭，不如一涨解千愁！
不客气的说，只要货币还在增加，只要经济还在增长，房价只会上涨。
普通人不妨看看自己脚下的一亩三分地，想一想这场财富保卫战怎么打。
相比股市，我更看好楼市。
理由很简单。
房子依然是中国家庭资产中占比最大的载体。
数据显示，城市家庭的平均房产价值为125万元，而其他所有资产的总和为37万元，其他资产包括现金、存款、股票、债券、基金、保险、黄金、外币等等。
也就是说，只要房产价值提升，家庭财富就会迎来巨大提升！
房子依然是对抗通胀神器。
不考虑通胀的话，住房的回报率达到10.6%，在所有资产中是最高的，远高于股票的8.6%。
过去十年，货币的平均贬值率是12%，也就是说趴在银行的钱每年都会被稀释掉12%，年头存100，年尾只剩88。
大水一冲，你有再多存款，也会从一盆水变成一碗水。
记住，房子的金融属性不是老百姓赋予它的，也不是市场赋予它的。
是谁？懂的都懂，这里不方便说。
所以看好楼市，根本不需要讲专业词汇，也不需要讲经济规律。
就八个字：覆巢之下，岂有完卵！
大环境一定是越来越好的，我们必须坚信，中国的未来是光明的，楼市也一样。
楼市黄大大学习交流群，一线信息，干货放送，大咖分享，加楼市助理进群学习。
扫码加楼市老师进群
楼市咨询负责人
叶婷老师
楼市公号合伙人
城市研究者
职业房产投资人
全国楼市活地图
10年地产老兵
我们有多重福利
1.专属楼市社群，一线市场数据，重点踩盘笔记，城市调研报告发布。
2.家庭资产规划1V1咨询，哪里该卖，哪里该买，哪里该换，灵魂三问深度咨询，每周开放5个免费名额。
3.全国价值城市分析，重点城市专场直播，
4.楼市大咖不定期分享，如何快速卖掉垃圾资产，如何提前布局优质城市优质板块。
5.也可预约线下见面，带上十万个为什么，团队为大家解决买房疑难杂症。
买错一套房，十年都白忙
多学多交流，避坑第一位
扫码关注【楼市黄大大】
分享、在看与点赞，至少我要拥有一个吧
