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真是怪了，十几天前关于存量房贷预测的一篇文章突然爆了！
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Grain Rain
先聊一下930。
在房地产历史上，9月30日是一个神奇的日子，经常有重大政策出台。
比如说——
2014年9月30日，央行出台房贷新政，首套房贷享基准利率的7折优，二套房贷大放松，贷款结清再买按照首套算，限贷令取消。
楼市逐渐解冻。
2015年9月30日，除四大一线城市，首套房的首付比例下调至不低于25%。
房价大幅上涨。
2016年9月30日，在一个黄金周7天的时间里，全国22城密集出台史上最严限购限贷新政。
楼市全面收紧。
包括最近的2023年9月30日，“认房不认贷”的政策一出，市场也迎来了一波小高潮。
那么，今年呢？
老实说，气氛都烘托到这了，不搞点事儿真说不过去！
虽然说LPR没动，但是作为风向标的北京，悄无声息地出了一条政策：
优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。
这条政策有啥影响？
北京是本轮楼市松绑中，力度最小的城市。而且由于“豪宅线”过低，北京大部分房子都被征了“豪宅税”。
取消普通住宅和非普通住宅标准，可以让每套二手房交易中减税数十万、甚至上百万。
好巧不巧！
在美元降息这个特殊的时间节点，恰巧又临近930，甚至还有传言称，正在考虑进一步放宽一线城市住房限购政策。
包括我之前提到过的存量房贷和降准，也都来了。
而且央行还宣布降低政策利率，将7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%
这基本上直接等同于宣布降息。
上面还用了一个很灵活的说法——
在年底前，还有三个月时间，根据市场情况，有可能进一步下调0.25到0.5个百分点。
三个月、市场情况，说辞上留了不小的余地啊！
我现在越来越期待之后还有什么政策了。
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Grain Rain
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Grain Rain
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