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1、中指院：2024年国内房地产市场整体依旧呈现调整态势，1-11月30个代表城市中有26个城市120平以上产品成交套数占比同比上升，改善需求仍是新房市场重要支撑。
2、上海住建委：全力推进“两旧一村”改造，完善多层次租赁住房供应体系，努力为群众提供高品质的“好房子”。
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1、江宁区：中储国能装备制造项目开工建设！12月28日，中储国能生态链产业化基地签约暨压缩空气储能系统装备制造项目开工活动在江宁举行。活动现场，中储国能生态链产业化基地及首批落地生态链项目完成合作签约。当天开工的先进压缩空气储能系统装备制造项目项目建成后预计年产值不低于30亿元。
2、溧水区：近日，绿之友项目和德丰项目签约仪式在溧水开发区管委会举行。两个制造业项目总投资10亿元，预计建成达效后，年产值超过15亿元。
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多个新盘开盘热卖，城中新盘中航科技城·金宸熙苑首开133套房，2小时热卖7.1亿；河西金陵序二开，热销99套。二手房方面，12月成交已经突破10000套大关，南京今年已经卖出99287套二手房。热卖7.1亿！
中航科技城·金宸熙苑压轴首开，燃爆南京岁末楼市
临近年底，南京楼市再次被“点燃”了起来。
29日上午9点，南京正中心纯新盘中航科技城·金宸熙苑压轴首开，开盘即卖爆。
项目133套房源，共吸引了300组意向客户参与选房，开盘不到2小时，销控近乎全线飘红，认购金额高达7.1亿元。
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尽管天气寒冷，却阻挡不了大家到场买房的热情，不少人早早赶到现场，生怕错过年底入手主城正中心新房的绝佳机会。
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实际上，从项目首次公开到样板间亮相再到首开，金宸熙苑的热势就没断过。作为主城核心地段的全新高品质改善住区，金宸熙苑吸引了大批改善人群的目光。
金宸熙苑的人气和热销，也向市场传递出重磅启示：当楼市从增量时代进入存量时代，购买力从新城回归主城中心大势所趋。
而金宸熙苑，占据着城市中心地段，坐拥不可复制的历史文化底蕴，生活配套完善成熟，既能满足高端改善居住，又有强价值潜力预期，能够兼顾改善自住与优化家庭资产配置的双重需求。
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明故宫-西安门城市中心
也正是各项因素的共同作用，构筑了金宸熙苑的价值护城河，让金宸熙苑在风云变幻的市场环境里，杀出重围，脱颖而出，再一次成就「中航现象」。
①、城市正中心，领涨抗跌的硬核资产
这一轮楼市调整，老主城范围内品质二手房的抗跌能力，有目共睹，比如中航金城1号，二手房价仍保持高位，高峰期成交价一度达到近8.2万/㎡，超过同时期河西不少大平层。在过去几年时间里，抗跌性非常突出。这种抗跌性，绝对不是那些新城的大平层可以比拟的。选择金宸熙苑，选择的不仅仅是一套改善居住的房子，也是最硬核的资产。宸熙苑所在的西安门地铁站旁，不但是南京城市的历史发源地，也一直是南京的政治、经济、文化中心，拥有不可复制的地段和历史文化沉淀，配套完善，堪称「南京正中心」，有着超高的地段认同。
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南京古都历史保护格局
中山东路与龙蟠中路在此经纬交织，顶尖资源荟萃，且无法复制。中山东路，作为南京城东西走向主轴线，既是一条景观中轴，也是一条超级能量线。向西，串联起大行宫、新街口、上海路3大商圈，往东，串联起紫金山，并与洪武路、太平路、龙蟠中路、御道街等城市干道相交。南京博物院、总统府、南京图书馆、六朝博物馆、西华门遗址、明故宫、午朝门公园等重量级城市资源在这里聚集。龙蟠中路，作为横贯城市南北的交通之脉，向北链接着玄武湖与南京站，向南触达着秦淮河、夫子庙商圈和南京南站，串联起行政中心、商务中心与科创中心。配套上，商业、医疗、教育资源聚集，尤其是点线面的商业网点体系全覆盖，新街老巷，应有尽有，且尺度宜人，闲适惬意的生活方式和浓郁的人情味让人流连忘返。文化氛围：保留着千百年来古都的文化传承，拥有厚重的历史文化积淀，处处跃动着古都的风韵，也是网红南京的“显眼包”，吸引着本地、外地大批游客在此聚集，也是年轻人偏爱的City walk首选地。![]()
城市界面上：在多年的旧城改造、环境整治、城市更新下，城市中心被赋予生长的力量，城市界面大大提升，居住环境大为改善，山水城林融于一体，真正的宜居宝地。![]()
可持续的CBD发展模式：拥有大量的写字楼、商业和就业人口，并互为支撑，能够实现共同向上的良性发展。这是经过多少年“长”出来的城市，也是新城区无法比拟的存在，众多优势，也让金宸熙苑成为一大批改善人群的心之所向。![]()
与其他单一楼盘相比，项目还有自成一体的完善配套。金宸熙苑所在的中航科技城母体，本身就是城市重量级配套。这个百万方的城市综合体，配套有高端商业、五星酒店、城市公园等优质资源。商业，有凯宾斯基五星酒店，配有民国建筑金凯楼中餐厅，天际泳池、空中大堂、屋顶花园等。![]()
城市公园，占地约1.8万方的511公园已建成，周边还有西安门遗址公园、规划的遗址公园等。项目旁边3轨9班公办幼儿园及4轨24班公办小学正在建设中。![]()
规划小学效果图
不仅如此，项目距离地铁2号线西安门站仅约0.6km，隔着中山东路就是东部战区军区总院，周边南京一中、瑞金路、解放路美食一条街、大润发等配套聚集，为生活带来触手可及的美好。住在这样的地段，既有城市繁华，又有城市独有的人情味与烟火气，越发成为无数南京人的向往。
②、产品高配，购买力匹配
金宸熙苑共规划7栋15-16F房源，共计约500套房源，项目起步的105户型，总价约500万起，几乎是入住南京主城中心的「最低门槛」，约500-1000万的总价段，为更多改善人群，提供了以较低资金，跻身主城中心的绝佳机会。户型上，金宸熙苑面积段从105㎡到186㎡，主力三房、四房设计，能够满足从三口之家到二胎家庭到终极改善的居住需求。南北通透、全明厨卫、宽面瞰景、LDKB一体化、南向卧室飘窗+南向功能阳台等潮流设计，将居住的尺度、空间、享受等方面拿捏得刚刚好。项目建面约118㎡户型，还做了流行的S墙、西厨岛台等设计。建面约186㎡户型，是带有超大横厅的边户设计，规划的遗址公园就在窗外，未来在家就可以赏四季景观。这个户型还是南向双套房设计，还有独立家政间。产品上，以“城园相依”为设计理念，独具匠心地将南京专属文化符号融入社区、景观设计之中，丰富社区的文化内涵，大大提升南京城市中心的人居魅力。![]()
项目立面，提取南京城墙肌理元素，融合铝板线条质感
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将遗址文化长廊纳入社区，规划一廊一街两轴的布局
项目打造超尺度门楼、伴水归家、无界客厅、酒店式入户、定制童玩天地等，平衡兼容个性与共性，以满足高净值购房家庭对于社交情绪的需求。![]()
装标上，甄选国际国内一线品牌，对每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢，臻造当代高端圈层居所范本。值得一提的是，在金宸熙苑的样板间，所有的家具都是市面上能购买到的，而不是千篇一律地定制化模板，这也更具参考意义，更贴近生活。③、供应稀缺，主城近10年罕见
由于严控开发，南京主城中心出让的地块极为稀缺，往往很多年都难得有一块地出让，长期处于供不应求的失衡状态。
金宸熙苑所在的区域，更是寸土寸金，区域内上一个新盘还是10年前的中航金城1号，而下一块地，真不知道要等到哪年。
即便是品质二手房，往往也很难买到。像中航金城1号，由于自住比例极高，业主极为惜售，叠加需求端旺盛，项目的价格下限也非常高，房价坚挺。
也正因此，不少前期没有摇到中航金城1号的那波购买力，以及前期从主城搬出去现在又想搬回来的一批人，都将目光锁定在金宸熙苑。目前，项目少量房源正在快速去化中，好房不等人，抓住机会！![]()
12月成交破10000套
南京今年已经卖出99287套二手房
据网上房地产数据，截至12月27日，12月南京二手房成交数据已经突破10000套大关，达到10398套，而本月还有2天，按照之前成交节奏，12月有望达到1.1万套。
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这就意味着，12月南京二手房成交量超过4月份的10195套，创下全年最高。环比11月份增长超50%，同比去年12月（6856套）增长超过50%。
截止今天（12月27日），南京全年已卖出99287套二手房，全年有望超过去年的99353套。
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注：数据截至12月27日 仅供参考
今年以来，在商贷降息、契税下降等政策托底护航下，南京二手房从年后就开始热度不减，不仅在传统“金三银四”走出成交小高峰，在传统的淡季5、6、7、8、12月，都走出一波行情。
价格上，南京二手住宅价格指数也环比止跌企稳。
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值得关注的是，目前南京二手房总挂牌量为148246套，相比之前高峰期的18万套大降了3万套，创近两年最低。
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对于买房人来说，目前二手房价还处在低位，仍是趁低买入的好时机。
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办![]()
