人民日报：近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。目前北上广深均宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。
1、浦口区：11月21日，我市与南京大学签署共建原子极限微制造实验设施合作协议。南京大学是国内最早从事相关研究的高校之一，目前该设施已正式列入江苏省重大科技基础设施首批重点支持项目，此次协议的签订标志着该大科学装置建设驶入快车道。
2、栖霞区：11月20日，位于栖霞区马群街道金马路10号的盛恒达科创产业园项目主体结构完工，内外部装修、绿化等正在加紧施工。项目将打造成为集专用微波研发、智能制造、试验、孵化平台为一体的“有特色、高增长、聚专业、强辐射”的通讯电子产业园，年产值预计可达10亿元。
3、河西南：新增一处口袋公园。近日，云树公园正式完工并对外开放，位于江山大街与中和路交叉口东南侧，江山大街以南，洋河股份总部大楼以北，西至中和路，东至和平路北延线，总面积约15000平方米。公园结合奥南的发展定位，结合场地特质，整体设计以“生态优先、韧性健康、全龄友好”为原则，建设绿道、休闲广场及景观绿地。
4、板桥片区：多条重点道路建设迎来关键节点。滨江大道（S338）雨花段第三联顺利浇筑完成，项目整体进度已过半；新亭大街铁路以西段隧道完成封顶；凤集大道主体结构预计本月底封顶；岱山中路北延涉铁段推进现浇梁施工、机场二通道（绕城以北段）推进围护结构施工、天印大道北延推进章村农田段和机场河桥施工……冲刺四季度、打好收官战，我市重点道路建设项目迎来关键节点。
瞰江头排新品加推在即！
江韵瑧悦业主答谢晚宴圆满落幕
11月22日，扬子保利·江韵瑧悦特邀业主齐聚扬子江国际会议中心，以一席考究盛宴，诠释圈层生活方式。
（示意图，仅供参考）
全能空间 品质跃级
作为年度登峰之作，5#瞰江头排不仅占有瑧稀江景资源，更兼备超强产品内核。作为江核入门级四代宅产品，建面约105㎡全能三房，充分以生活需求为导向，提升居者幸福感。
而本次即将加推的建面约115㎡户型在产品力上同样碾压市面多数四代宅产品。
·约13.9m宽阔绰采光面搭配约8.2m宽双联景观阳台，采光、观景、功能极佳。
·LDKB一体化空间，减少多余过道浪费，延展更多的生活使用空间。
·套房主卧搭配约12.4㎡露台花院，可更好的满足休闲、聚会等需求。
除此之外，U型厨房+约5.3m横厅+多卧配置宽尺飘窗，这些优势无一不是碾压的存在。
安德门NO.2024G79地块
地块名称：雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块
地块四至：东至现状，南至规划支路，西至安德门大街，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：53944.39㎡（含仅出让地下1363.88㎡）
综合容积率：1.478
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：150000万元
起拍楼面价：19302元/㎡
地块位于雨花西路人文发展轴、雨花台区北门户，北侧2公里范围内有虹悦城，南侧2公里范围内有雨花客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体；东西两侧紧邻雨花台、菊花台公园，东北侧将打造邓府山文化公园。
地块所在的安德门组团地块将配建一所30班初中，已引进金陵中学，计划 2026年完工；配建9班幼儿园、24班小学各1所。
本次挂牌的G79地块为安德门组团地块中率先出让的住宅部分。
地块紧邻地铁换乘枢纽安德门站，三条轨道交通线路在此交汇，其中：地铁1号线、地铁10号线已通车，地铁10号线二期在建。
地块周边具有产业高端集群化、人口年轻化等健康发展趋势。住房功能上，向南可承接软件谷溢出的改善需求；周边配套上，向北可弥补老城南等老城板块的品质居住要求；购买力优势上，向西能填补河西新城科技园、金融城等价格差异化的需要；资源稀缺性上，向东可与南部新城、南站等板块形成优势竞争。
南站NO.2024G78地块
地块名称：江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东地块
地块四至：东至东园路，南至芙阁路，西至东沟巷，北至文靖路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：69421.83㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：193600万元
起拍楼面价：15493元/㎡
出让条件：
（1）地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁国有资产经营集团有限公司签订《房屋定购协议》。（2）地块内须建设商铺总建筑面积2280平方米。
地块位于主城东山片区，距离重要交通核心节点南京南站直线距离4.4km，车程10分钟，距离禄口机场、新街口商圈、夫子庙等均在半个小时车程，交通便利。
地块紧邻城市主干道文靖路，距离南京支线绕城高速入口5分钟车程。地块紧邻在建5号线文靖路站，未来公共交通便捷。地块临近江宁区政府，公共配套完善周边有实验小学、秦淮高级中学等优质教育配套，南侧为江宁医院，西南侧为万达广场。同时，地块周边拥有东山公园、竹山公园等景观资源，生活氛围浓厚。
地块名称：江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南地块
地块四至：东至现状，南至现状，西至凤仪街，北至明关路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：48451.29㎡
容积率：1.0＜Far≤2.4
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：99500万元
起拍楼面价：8557元/㎡
出让条件：
该地块内所建房屋全部由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。
地块位于南京紫金山科技城，本月初，根据江宁区政府官网发布《关于南京未来科技城名称变更的公示》，其中明确，据相关规定，因管辖范围发生变化，拟将原“南京未来科技城”更名为“南京紫金山科技城”。片区地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技创新环“银带”的交汇点，距高铁、机场均只有十五分钟车程。地铁3号线、机场高速、绕城高速、双龙大道快速路环绕，区位交通条件优越。
地块紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学（拟建）、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建）、电影小镇街区，生活配套完善；周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。
出让条件：
该地块内所建房屋全部由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。
地块位于江宁滨江开发区，为省级经济开发区，片区承接河西，雨花台，具有对接长江经济带战略和长三角一体化战略的重要价值。去年12月底，江宁滨江商品房房票安置启动，鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、大华锦绣前程、新城云漾滨江经两轮房票安置工作，新房库存告急，在今年南京全市整体平淡的市场情况下，江宁滨江去化流速、周期等均优于全市平均水平。
片区上一次出让宅地为今年9月29日，中建国际以总价15.86亿元竞得江宁滨江G35、G36、G37共3幅地块，首入南京。这3幅地块所建房屋，由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购。
方山NO.2024G65地块
地块所在的江宁高新区方山南部片区，将规划打造“一带两链三区”的规划空间结构，北侧为方山风景区，生态环境优美；西侧为上秦淮湿地；吉印大道、弘景大道、正方大道等主干道环绕，对外交通便捷。G65地块西北侧紧邻今年9月成交的NO.2024G33地块，该地块由南京苏城地产集团有限公司以9.4亿元摘得。
地块紧邻江宁大学城，南外方山校区、天印山医院等，公共配套设施齐全，周边有中海方山印、中海观山樾、中海和山、远洋方山望等多个已建成高品质住宅区，周边生态环境优美，人文气息浓厚。北侧不远的商业地块是大型仓储式连锁超市开市客，今年5月28日已正式营业，极大地丰富片区内的商业配套。
城北兴智NO.2024G81地块
地块所在的南京经开区兴智中心片区，将结合兴智路地铁站，依托兴智科技园及周边片区，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能打造整个新港片区的产业综合服务中心，建设南京经开区的城市客厅，打造一座拥抱生活的共享之城、活力便捷的宜居之城、面向未来的创新之城。地块临近在建地铁6号线兴学路站，紧邻绕城公路、栖霞大道等快速路和恒竞路景观大道，出行便捷。
地块位于兴智中心片区综合服务核两侧，周边规划有多所小学、中学，栖霞大道南侧有太平山公园、姚坊门文体公园和金地峯汇中心商业综合体，公共生活配套较为完善。地块周边有多个在建、在售住宅项目，区域市场关注度较高。
区域内高净值产业人口丰富，居住需求较为丰富多元，可为地块的开发建设提供良好的需求支撑。地块周边有去年8月成交的G48地块，以及今年8月30日成交的G18地块，均由南京经东置业有限公司分别以总价9.5亿元和10.9亿元底价摘得。
桥林NO.2024G66地块、G67地块
NO.2024G66地块
地块名称：浦口区桥林街道景天路以南、双峰路以西地块
地块四至：东至双峰路，西至沧浪路，南至兰北路，北至景天路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：36773.19㎡
容积率：1.0＜Far≤2.5
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：55600万元
起拍楼面价：6048元/㎡
地块名称：浦口区桥林街道兰北路以南、双峰路以西地块
地块四至：东至双峰路，西至沧浪路，南至兰花塘路，北至兰北路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：27686.67㎡
容积率：1.0＜Far≤2.5
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：41800万元
起拍楼面价：6039元/㎡
两幅地块周边西侧为丝兰湖芯城汇商业，北侧为开发区智慧谷，东侧为大吉铁塔制造公司，南侧为配套规划初中、小学、幼儿园及基层社区中心。
片区有已建成交付的商品房时代艺境、水沐云筑，以及近两年出让的NO.2023G58、NO.2024G41住宅地块，这两幅地块均由芯源地产摘地。G41地块为今年9月12日成交，成交总价6.1亿元。
11月15日，南京市教育局发布了《关于公布2024年南京市民办幼儿园年检结果的通知》，公告里公布了一批民办幼儿园名单。
文件内容显示：
截至 2024 年 10月，全市现有教育部门审批的民办幼儿园共390 所。经评估，年检合格 326所、基本合格 25所、限期整改5所、不合格 1 所、终止办学 29 所、新审批 4 所。
每年的11月份，南京市教育局都会公布当年的民办幼儿园年检结果。
近3年来，南京民办幼儿园的年检结果：
梳理发现关停的幼儿园分布如下：
11月15日（同一天），南京市教育局公布了 2024 年南京民办非学历教育机构年检结果：现有教育部门审批的民办非学历教育培训机构合格176所、基本合格20所、限期整改11所、不合格11所、终止办学14所。
10月24日，教育部官网发布了《2023年全国教育事业发展统计公报》，公报显示，2023年学前教育在园幼儿数量减少534.57万人，下降5.12%。对比来看，2021年减少13.06万人，2022年减少177.66万人，出现三连降。
全国共有幼儿园27.44万所，比上年减少14808所，下降5.12%。其中，普惠性幼儿园23.64万所，比上年减少9301所，下降3.79%，占全国幼儿园的比例86.16%，比上年提高1.2个百分点。
幼儿园的关闭潮，或许只是连锁反应的第一步，随后可能是小学、初中、高中……
未来随着人口减少，大量学校或许会被撤销、合并，而比较普通的小学，会最先面临招不满学生的问题，或将最先被淘汰。
