项目为王!南京大城建、大产业加速推进,重磅地铁线本月建成通车

楼市   2024-12-08 14:35   江苏  


1、央视网:近日,包括杭州、广州在内的一些城市上调了首套房的商贷利率,从而引发市场广泛关注。业内人士称,此番上调,是为了让商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持合理差距,维持公积金贷款的普惠性,不必过分解读。
2、贵州省:发布公积金政策,住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元多子女家庭由100万元提高至120万元。此外,对于持有有效省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人,最高贷款额度为150万元。
3、央视财经:截至11月30日,全国超过10个城市的二手房网签量环比增长。二手房市场的变化不仅体现在交易量的增加,近期受市场热情的影响,不少城市的二手房成交周期也明显缩短。

1、南京:2024年,南京新改建体育公园(广场)4个灯光球场42片、百姓健身房14个、健身步道新增100.46公里。目前全市建有体育公园(广场)123个、灯光球场281片、百姓健身房50个、健身步道4650.88公里。

2、南京地铁3号线林场站要拆除?官方回应:相关研究放缓了。目前,南京地铁3号线林场站拆不拆除,还没有确切消息。

四季度是冲刺收官的关键阶段,南京一批重点项目建设进度条再次迎来刷新。


地铁7号线中段本月开通

部分车站内部照提前曝光


四季度是冲刺收官的关键阶段,南京一批重点项目建设进度条再次迎来刷新。

南京地铁7号线中段:已于今年9月12日开始不载客试运行,在经过3个月的空载试运行后,预计将于年内实现初步运营通车届时,前后分三段运行的地铁7号线将正式合并,成为一条整体运行的线路,栖霞、鼓楼、建邺、雨花台沿线片区居民的交通出行将变得更加便利。

地铁7号线全长约35.5公里,共设27座车站,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区栖霞区等,串联起南京的西南和东北方向。其中北段2022年12月28日开通南段2023年12月28日开通。

地铁7号线中段工程起于应天大街站,止于幕府西路站,线路全长10.99公里,设站8座,均采用地下敷设方式。

线路包括南湖站、大士茶亭站、莫愁湖站、清凉山站、草场门站、古平岗站、福建路站和钟阜路站

其中,莫愁湖站与地铁2号线换乘,草场门站与地铁4号线换乘,福建路站与在建地铁5号线换乘,钟阜路站与在建地铁9号线换乘。车辆采用标准B型车6辆编组,最高运行速度为80公里/小时

日前,7号线中段部分车站内部照曝光,非常有特色。

清凉山站——

清凉山站站内装饰板采用古铜色阳极氧化拉丝铝板装饰,结合主体拱形结构,加上铝板造型,内嵌条形灯带点缀犹如巨龙跃,虎踞龙盘,尽显古都之韵。



钟阜路站——

钟阜路站是“海洋感”满满!



莫愁湖站——

莫愁湖站顶部“波光粼粼”!



官方曝光宁芜铁路扩能改造最新进展


一条宁芜铁路穿越大半个南京城,影响着无数居民的出行与生活,宁芜铁路扩能改造工程进展如何?老线何时搬迁?牵动了无数南京人的心。
2024年,加快推进宁芜铁路扩能改造工程建设被纳入南京交通民生实事清单。目前进展如何?
近日,作为该项目关键节点南京南盾构隧道段已经顺利穿越首个风险源,建设正在稳步推进。

南京南隧道是宁芜铁路扩能改造工程全线控制性工程,全长约14.4公里,为单洞单线隧道设计,时速120公里,其中盾构段长约2.4公里,采用一台土压平衡盾构机施工。
中铁十四局宁芜铁路项目二分部盾构经理张凡军介绍:
今年8月12日,隧道盾构段从雨花台区梅香路工作井始发,一路下穿农花河、机场高速、秦淮新河、韩府山京沪高铁既有隧道等,上穿S1号地铁线,长距离与S3号地铁线并行,终至江宁区韩府山既有隧道。

目前,宁芜号”盾构机已掘进至136环,约245米,顺利穿越首个风险源——农花河河道。


春节前有望掘进到400环,明年10月底有望迎来盾构段隧道贯通的关键节点。

南京南隧道施工现场

南京南隧道施工现场

南京北站枢纽工程首根工程桩开钻

迎来实质性进展


11月18日,南京北站枢纽工程首根工程桩开钻,标志着南京北站建设进入实质性施工阶段。

图源:南京江北新区
南京北站是南京三大枢纽客站之一,根据规划,南京北站设置3场16台30线,由北向南依次设高铁场5台9线,引入北沿江高铁,也是北沿江高铁沿线规模最大的枢纽客站,建成后将打通北沿江大动脉,由此加入到“八横八纵”的国家高速铁路网

城际场设6台12线,引入宁淮城际、宁滁蚌城际、上元门铁路过江通道,可直接通达苏中、苏北和安徽等中部省区,宁淮两城将实现半小时内通达;
普速场设5台9线,引入京沪铁路、宁启铁路,为南京北部地区提供更多连接全国的交通线路。
南京北站站房及相关工程总建筑面积69.21万平方米,其中国铁站房及相关工程29.67万平方米,枢纽配套车场及换乘空间工程39.54万平方米。最高聚集人数13500人。通车运营后,南京北站远期年旅客发送量预计达3650万人次

未来,南京北站将有五条地铁交汇,分别为18/S4/4/15/3号线

此前招标文件显示,批复工期1156日历天,计划开工日期2024年9月,计划竣工日期2027年10月。

一批重点项目进度刷新


南京云锦城

正在建设的南京云锦城已进入收尾阶段,明年正式投用。6幢单体建筑以空中连廊串联,地下人行通道可从汉中门大街,直达云锦博物馆,全新的云锦博物馆造型展现了云锦艺术之美,文商旅融创新地标来了!
云锦城为南京市重大项目,西临江东中路、北临汉中门大街。
整个项目由AB两个地块组成,其中A地块共有6幢单体,造型上以多边形小体块建筑为主。B地块作为未来云锦博物馆的新馆,从外观上看如同一个整体。建筑顶部为曲面造型,侧面铝板孔塑造出云锦的云纹感,从而展现南京云锦艺术之美。

室内巨大的空间足以容纳未来云锦织机的入驻。4层空间内,也会展现云锦文化的不同内容。

在地下,打造一条从汉中门大街延伸至云锦博物馆的地下人行通道,并预留对接地铁9号线的地下区域。市民可以在建筑群地下步行,前往博物馆,也可在步行途中,利用下沉式广场进入街区地面。而在空中,6幢单体建筑通过连廊融为一体,方便未来创业就业者来往于不同区域。而在一些单体的顶层,还打造了空中花园,为大家创造舒适的工作环境。

由于街区西侧临近江东中路和多幢居民楼,项目通过口袋公园、绿道、步道、生态非机动车停放区等,营造慢行生活空间。可以容纳530辆机动车停放的地下车库,解决了周边的停车难题。市民驾车通过纪念馆北街地下隧道时,可右转直接进入街区地下停车场。

作为江东商贸区的核心板块,云锦城在功能上导入博物馆群、商业、办公、文创、酒店等,将传统文化、都市文脉与城市特色相融,打造集传统、现代文化、本地特色文化、江南博物馆文化、高端商务总部经济为一体的文商旅融合创新地标。

伟思医疗总部研发经济园

项目位于软件谷南园,总建筑面积约6.9万平方米,包括办公楼、研发中心、生产车间等。建成后将主要致力于康复医疗器械、医疗美容相关产品研发。幕墙、水电、消防及室外工程已完工,目前正在办理消防验收。

△ 实景图
△ 效果图

总部经济园一期:项目位于软件谷南园,其中A地块总建筑面积约16万平方米,项目共有8栋科研办公楼,拟建设科技研发办公楼宇及相关配套设施;B地块总建筑面积约14.31万平方米,项目共有9栋单体,拟建设科技研发办公楼宇及相关配套设施。目前A地块现场实体全部完成,所有验收全部完成;B地块幕墙工程基本完成,安装工程完成95%。

△ A地块实景图
△ B地块实景图
△ 效果图

总部经济园二期:项目位于软件谷南园,总建筑面积约29.86万平方米,项目共有11栋单体,建成后将用于信息互联网产品与服务研发办公等。目前工程桩、支护桩、支撑梁已完成施工。

△ 实景图
△ 效果图

未来数字城:项目位于软件谷北园,总建筑面积约50万平方米,项目建成后将打造为以龙头企业入驻吸引5G+产业上下游企业聚集的产业园区。目前A地块已取得总包施工许可证,抗浮锚杆进场;B地块已完成全部桩基施工;C地块抗浮锚杆施工完成55%,分区域施工中;D地块地下室主体结构施工完成,地上主楼二层结构施工。

△ 实景图
△ 效果图

凤展路:项目位于软件谷南园,西起梅苑南路,东至临浦路南延,长306.398m。规划等级为城市支路,道路规划红线宽24m,设计道路宽25m,设计速度30km/h。目前道路建设基本完成,正进行相关收尾工作。

△ 实景图

△ 效果图


仙新路过江通道:11月28日晚,由南京市公共工程建设中心建设的仙新路过江通道正在进行桥梁荷载试验。 据介绍,本次跨江主桥悬索桥静载荷载试验,共计使用120辆35吨四轴汽车,加载重量达到4200余吨,全面检验大桥性能,为大桥顺利通车奠定坚实基础。 仙新路过江通道是“十四五”期间南京城市发展重大工程项目,也是南京“快速路系统”的重要组成部分。跨江主桥跨径为1760米,建成后跨径为“世界第三,中国第一”。


星河COCO City:11月28日,位于玄武红山新城的大型商业综合体星河COCO City主体部分及外立面已全部完工处于验收阶段。星河COCO City综合体总建筑面积约6万平方米,涵盖人居、商业、教育、产研办公、产业孵化五大业态,紧邻南京站,纵横通达新庄立交、玄武大道等多条城市干道,将以“都市新活营地”为定位,着力打造城北首个运动友好型共享空间、户外生活方式品牌店集群等新消费场景,为城市商业注入新活力。

中信泰富总部基地项目

鼓楼区中信泰富总部基地项目正加紧建设。该项目位于清凉门大街江东北路路口,建筑面积约19.8万平方米,由4栋高层建筑以及一组三层的商业裙房组成,建成后将打造集商务办公、金融科创、商业生活等功能为一体的总部基地,引入不少于2家世界500强企业入驻。

 盛恒达科创产业园项目

近日,位于栖霞区马群街道金马路10号的盛恒达科创产业园项目主体结构完工正在进行内外部装修、园区绿化等。该项目占地约55亩,总建筑面积约12万平方米。

南航国际创新港

11月19日,中交三航局承建的南航国际创新港一期3号、4号地块项目主体工程顺利通过验收。作为南京市重大项目,南航国际创新港一期重点打造智能制造、空天科技、新能源新材料、产教融合等四大创新产业园,建成后将成为国内领先、世界一流的先进制造领域科教和科技创新高地。


来源:现代快报、南京日报、南京地铁 、江苏新闻 、建邺播报等

关于《南京房协买房卖房服务中心》


南京房地产业协会牵头,联合《辉哥说楼市》专业团队,整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源,为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务,助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”,实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

“辉哥”领衔专业团队:南京房地产业协会副会长兼秘书长,南京市房地产新媒体专委会主任,7年南京大学城市规划专业理论积淀,6年万科等品牌房企实操经验,16年房地产协会行业领导历练,南京楼市活地图,南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师,中央省市媒体楼市评论员,买房人心目中的楼市一哥

主要服务内容:
① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化(买房卖房、资产配置)定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办

任何服务与需要,扫码加“辉哥”微信
扫码关注《辉哥说楼市》

辉哥说楼市
全国知名房地产专家、政府顾问、买房导师
 最新文章