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1、财政部：2025年要实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。2、深圳：①、安居房合同满10年可补缴价款申请取得完全产权。该政策将于2025年1月2日起正式实施。②、创新推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款“零材料办理”业务新模式，属全国首创。3、江苏镇江：提高改善型住宅公积金贷款额度，最高额度可上浮20%。4、广西桂林：提取公积金付首付款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件。1、79个项目在宁签约：从项目体量上来看，78个产业项目，均为亿元以上项目。其中，投资总额10亿元以上项目共22个，占比近30%。从项目落地上来看，江北新区、南京经开 区、江宁开发区仍然是全市项目工作的主战场，共有32个1亿元以上项目落地上述三个园区。
2、LG新能源中国总部落户栖霞：这也是LG集团在南京经开区布局的第10家公司。从1995年至今，LG集团在南京经开区经历“滚雪球”式发展，已累计投资超80亿美元，落地10家企业，总用工人数近3万人。3、建宁西路过江通道，江南接收井顺利封顶！该过江通道建成后，将有助于缓解长江大桥与扬子江隧道的交通压力，对于促进南京市江南江北经济融合发展、完善交通体系、提升片区价值具有重要意义。![]()
振奋人心！
10大官方数据出炉，11-12月南京楼市太火了
刚刚，房产局官方数据显示：11月以来，南京房地产市场发展稳健，供销连续双月回升，呈现企稳向好的行情。根据这份数据，《辉哥说楼市》给大家划个重点。总结一下就是：11-12月的南京楼市，共呈现出10个方面振奋人心的新亮点。1、新房上市量连续2个月大涨，点燃年底最大的抢房潮（1）全市商品房项目上市连续2个月环比回升，11、12月环比增幅分别为84.7%和111.1%。（2）部分品质高、市场关注度较高的项目加快入市，例如中北东堃贤坤花园、中建合禧东方府、招商金陵序花园、绿城芝澜月华府、中海江南玖序花园等，抢好房的机会来了。（3）区域内的热点项目持续加推，如秦淮区玖庐、雨花台区观云润府、栖霞区都会峰范府、江北新区山川江樾花园等，买房人选择面继续加大，年底正是看房买房好时机。第一，年底的南京楼市，新房上市量大，刚需、改善、豪宅应有尽有，选择面广，玲琅满目，只要你想买房，市场中一定能找到满意的好房子。第二，热销盘多，好房子多。都说好房子靠抢，有的楼盘首开没抢到，年底二开加推又有了新机会。所以说，年底开发商要回款，压箱底的好房源都会拿出来卖，有的是楼王，有的是稀少的热门户型，有的是带露台的四代宅。这时正好也是买好房子的机会，尤其是有挑选好楼栋、好楼层、好户型的机会，平时不一定有这么好的机会。商品住宅认购规模连续2个月环比增长，11、12月环比增幅分别为10.2%和11.2%。连续两个月环比两位数的增幅，南京新房市场呈现明显的“翘尾收官”和“淡季不淡”，很好的延续了金九银十以来的回暖行情，认购量的持续升温，也点燃了买房人积极入市买房的热情，市场热度持续升温。（1）江北新区江韵瑧悦璟园、秦淮区玖庐、雨花台区荷雨瑧悦花园、建邺区芝澜月华府、贤坤花园和金陵序花园、江北新区越江时代苑等开盘去化较快，部分项目开盘月内去化9成以上。招商金陵序和龙湖亚纶央璟颂都打出了开盘日光的喜报。（2）除了以上热盘，还有14个分布在江北新区、浦口区，秦淮、雨花、溧水、栖霞区的项目续销有力，单月认购超过50套。市民购房信心提升，认购转化成交的速度持续加快。12月商品房网签销售面积环比增长4.3%，其中商品住宅环比增长1.3%。应该说持续火爆的热销现场，点燃了很多买房人趁着年底买房的热情，一批买房人跑步入场，而年底往往也被认为是一年中最好的买房时机。成交价格逐步企稳，11月全市在售商品住宅项目销售折扣力度环比收窄0.3个百分点，新建住宅销售价格环比上涨0.1%，12月以来项目折扣继续小幅收窄。![]()
截至12月23日，全市商品住宅库存面积连续第11个月回落，去化周期较上月末缩短1.12个月。11月、12月全市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%。据我爱我家数据，截至上周，今年南京二手房成交已达近9.7万套，预计全年成交量在9.9万套左右。2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况
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从12月网签成交环比变化看，8个区二手住宅成交套数环比增长：（4）玄武区、鼓楼区、栖霞区、建邺区，增幅在10%以内。从小区看，活跃度较高的小区有江宁麒麟片区东郊小镇、江北新区桥北片区明发滨江新城、北外滩水城，建邺区天汇雅苑和润峰花园，鼓楼河西片区金陵湾小区，栖霞区融筑儒林花园等。从价格看，二手住宅挂牌成交逐步企稳，议价保持合理水平，二手住宅价格指数环比止跌企稳。![]()
写在最后：
火爆的南京楼市，正是房企在南京拿地和买房人置业南京的好时机。
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预计本周六开通！地铁7号线中段、5号线北段进展曝光
南京地铁运营里程即将突破500公里大关
12月17日，南京地铁7号线中段（应天大街站至钟阜路站）顺利通过竣工验收，向通车运营迈出关键一步。南京7号线北段于2022年12月28日开通，南段于2023年12月28日开通。有消息称，预计本周六（12月28日），7号线中段将开通。届时，前后分三段运行的地铁7号线将正式合并，成为一条整体运行的线路，栖霞、鼓楼、建邺、雨花台沿线片区居民的交通出行将变得更加便利。地铁7号线全长约35.5公里，共设27座车站，途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区等，串联起南京的西南和东北方向。
地铁7号线中段工程起于应天大街站，止于幕府西路站，线路全长10.99公里，设站8座，均采用地下敷设方式。
线路包括南湖站、大士茶亭站、莫愁湖站、清凉山站、草场门站、古平岗站、福建路站和钟阜路站。
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其中，莫愁湖站与地铁2号线换乘，草场门站与地铁4号线换乘，福建路站与在建地铁5号线换乘，钟阜路站与在建地铁9号线换乘。车辆采用标准B型车6辆编组，最高运行速度为80公里/小时。
此外，南京人苦等8年的地铁5号线也传来新消息。
12月12日，5号线北段火灾自动报警系统单位工程也已经通过质量验收。
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近期，南京交通运输局网站发布一则《南京地铁5号线（文靖路站至方家营站区间）工程初期运营前安全评估竞争性磋商公告》。内容显示：自合同签订之日起至2025年3月底前完成全部工作直至初期运营前所有问题全部整改完毕。至此，南京人苦等8年的地铁5号线，预计最快明年（2025年）3月底实现全线通车。地铁5号线北起方家营站、南至吉印大道站，线路全长37.4千米，全部为地下线，共设地下车站30座（换乘站14座），途经江宁区、秦淮区和鼓楼区，于2016年12月28日正式开工。
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根据前期消息，地铁5号线沿线有大量文保单位，施工过程中面临考古挖掘的问题。同时，线路采取PPP模式，因建设方资金问题以及后续退出，一定程度上也影响了工程进展。
地铁5号线南段（江宁段）今年3月31日已经通车。
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作为南北向贯穿南京主城的重要地铁线路，南京地铁5号线串联鼓楼滨江、城中、大校场、江宁东山、竹山路、九龙湖等区域。
线路通车后，将与1号线、3号线、4号线、6号线、7号线、9号线、10号线二期、S1号线等十多条地铁实现换乘，成为南京地铁建设中的最强“换乘王”线路。
值得一提的是，本月初，交通运输部发布的《2024年11月城市轨道交通运营数据速报》显示，南京以472.3公里的运营里程排名第9位。
随着地铁7号线（35.5公里）和5号线（37.4）全线贯通后，南京地铁的运营里程将突破500公里大关。
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南站红盘年底钜献优惠，火爆热销中
最新消息，南站热盘金轮星际中心正在年底钜献优惠中，A3现房极小公寓特价53万起！南站热盘金轮星际中心体量约25万方，分A、B两个地块开发，共建4栋独立商业楼，1栋现房极小公寓，3栋甲级花园办公楼，另外还有约5万方主题商业。
此外，金轮星际中心旁边就是中央轴线花园，这条路直达南京南站南入口，是南京南站南广场主轴，是目前南站南广场最重要的配套设施。
中央轴线还自带地下商业街，集聚客流的网红名片。吃喝玩乐购一站式满足，品质尽享。
建面约102-1778㎡甲级花园办公，南站地标商务，备受企业追捧。A1火爆售罄，曾创下两个季度3个亿的热绩，在17个整层办公中，11个整层业主一致之选。硬核实力不言而喻。最近，项目B1卖掉2个整层！整个项目销售额达到7500万！备受商办市场追捧！目前B1骄傲加推，实景可见，所见即所得，欢迎品鉴。
建面约75-130㎡临街重餐饮铺，坐享千万枢纽客流红利，于5万方主题商业中，钱景可见。目前很多商业也入驻开业，想下手商铺的客户赶紧来看看。
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关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办![]()
