1、12月9日召开的中共中央政治局会议在提到做好明年经济工作时强调，“稳住楼市股市”。此次会议在宏观政策、楼市以及股市定调上释放了更加积极的信号，提振了市场信心。受访专家认为，楼市、股市与居民财富关系密切，明年房地产有望企稳，股市将持续向好，并带来正向财富效应，助力提振消费、扩大内需，推动经济回升向好。2、山西大同：扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。3、内蒙古通辽：优化调整住房公积金使用政策，支持公积金支付购房首付，贷款额度提升至25倍。1、南京城市天际线已刷新：12月7日，位于南京河西的建筑高度416.6米的超高层地标——紫金金融中心（南京金融城二期）C1主塔楼，顺利完成幕墙封顶。这是自今年初完成主体结构封顶以来，C1主塔楼取得的又一个阶段性胜利，也为年底前完成办公部分内装工程和后续酒店楼层施工奠定了基础。
2、2024世界智能制造博览会将于2024年12月20日-22日在南京国际博览中心举行。本届展览规模将超过4万平方米，来自全球近10个国家和地区的200余家企业将集中参展，其中世界500强企业和行业代表性企业超过50家。成交总价14.33亿元，南京江北今日卖出4幅涉宅地块
今天（12月11日），南京成功共出让4幅涉宅地块，均位于江北新区，其中江北核心区2幅，高新板块1幅，桥北板块1幅。这4幅地块全部底价成交，成交总价14.33亿元。1、从结果来看，本次江北土拍全部底价成交，且均由北联建设、新居建设、扬子江置业等城投托底。但从北联建设联合招商共同开发江核G11、新居建设和杭州滨江共同开发江核G13等的代建趋势来看，未来不排除城投公司会寻求优质房企共同开发，为江北带来迭代人居。2、南京扬子江置业拿下桥北G27地块，此前桥北宅地断供超5年，这块地由零售商业用地“爆改”而来，容积率低至1.2，未来建筑限高60米，桥北将迎来低密度的高品质改善新品。3、北联建设以底价拿下江核两幅容积率1.8的低密地块，两幅地块和G08-G10相邻，整体呈L型布局，距离在建的江北新金融中心一期不远，未来这里将是江核的金融、商业、改善人居中心。4、南京星鑫拿下高新G24地块，成交总价3.91亿元，楼面价8621元/㎡。该地块容积率仅为1.8，紧邻地铁S8号线。位于江北高新板块的NO.新区2024G24地块经过1轮竞拍，最终以3.91亿元底价成交，成交楼面价8621元/㎡，拿地房企为南京星鑫房地产开发有限公司。该地块紧靠S8号线高新开发区站，地块北侧是都会诚品，地块西侧是浦口外国语学校高新小学。地块周边分布有新城花漾紫郡、印悦府、朗诗未来街区、招商兰溪谷等多个小区，目前二手房均价在2-2.5万/㎡左右。与此同时，高新G24对比周边高层住宅，容积率仅为1.8，低密优势明显，未来将成为板块改善置换的不错选择。拿地房企南京星鑫房地产开发有限公司，成立于今年的11月29日，实际控股为南京新居置地有限公司，本质还是城投公司。位于江北核心区的NO.新区2024G25地块经过1轮竞拍，最终以3.57亿元底价成交，成交楼面价18533元/㎡，拿地房企为南京北联建设发展有限公司。位于江北核心区的NO.新区2024G26地块经过1轮竞拍，最终以3.95亿元底价成交，成交楼面价18551元/㎡，拿地房企为南京北联建设发展有限公司。G25与G26两幅地块仅一街之隔，都位于江北核中核，靠近正在建设中的新金融中心，西侧是江北图书馆和江北美术馆，皆是江核的精华配套，地理位置非常核心。在二手房方面，周边目前有绿地海悦、扬子江金茂悦、大华云江印月等小区。在新房方面，地块周边还有已经出让的江核G08、G09、G10地块(均为商住混合用地，由扬子国投竞得)，未来居住氛围将会非常浓厚。位于桥北板块的NO.新区2024G27地块经过1轮竞拍，最终以2.9亿元底价成交，成交楼面价8945元/㎡，拿地房企为南京扬子江开发置业有限公司。该地块由零售商业用地变更为二类居住用地，原由桥北弘阳装饰城拆迁而来。作为桥北板块久违腾挪出的稀缺宅地，桥北G27容积率仅为1.2，未来建筑限高60米，预计将打造低密改善产品，与周边弘阳旭日上城、天润城、金象朗诗红树林等高层老小区相比，有明显的产品优势，未来将刺激桥北板块改善置换需求的释放。地块靠近弘阳广场，距离S8号线毛纺厂路站仅300多米，商业、交通配套都比较成熟。近日，城北迈皋桥老盘金浦御龙湾在拿地12年后，项目规划更改公示：对住宅6#、8#、9#、10#楼进行优化调整，部分户型增加露台。本项目地块位于栖霞区迈皋桥街道，玉尚路以南，北苑路以东，迈尧路以北，占地面积约 43930.88平方米，规划用地性质 R2二类居住用地。2020年 12月，项目取得建筑工程规划许可证(建字第 320113202050110号)。为进一步提升居住品质，现对住宅6#、8#、9#、10#楼进行优化调整，主要涉及阳台、飘窗和单体建筑南侧投影线的调整。（也就是加露台）总平面变更内容：因 6#、8#、9#、10#楼南侧增设露台，总图上增加表达相应单体建筑南侧露台投影线。8#楼标准层平面布局优化(6#、9#、10#楼参照调整)，主要涉及如下调整：1、边户偶数层在卧室南侧增设露台；边户奇数层在阳台增设露台。2、中间户偶数层卧室南侧增设露台，两户设墙体分隔，奇数层不变；（也就是中间户奇数层无露台）3、边户奇数层南侧飘窗开洞宽度减小 250mm，位置向阳台方向平移 150mm,飘窗形状由斜交于外墙改为垂直于外墙。8#楼立面优化(6#、9#、10#楼参照调整)，主要涉及如下调整：1、边户偶数层在卧室南侧增设露台;边户奇数层在阳台增设露台;边户奇数层南侧飘窗开洞宽度减小250mm，位置向阳台方向平移 150mm，飘窗形状由斜交于外墙改为垂直于外墙2、中间户偶数层卧室南侧增设露台，两户设墙体分隔，奇数层不变金浦御龙湾地块前身为金浦集团下属企业南京金陵塑胶化工厂。2012年，2012G01地块被南京金浦东部房产有限开发公司竞得，底价成交。实际出让面积167767.4㎡，成交总价23.35亿，也就是现在的金浦御龙湾地块。● 2012年金陵塑胶化工厂搬离城区，同年开发商取得地块的土地使用权。● 2013年10月，金浦取得环保部门对该地块环境影响评价文件，称本项目对周围环境影响较小，从环境保护角度论证，在该地建设是可行的，该环评文件发出时，塑胶化工厂还处于拆迁状态；项目曾经是热卖摇号盘，2019年5月开盘，中签率低至11.8%，超1000人摇号。如今续销已长达9年，可以说见证楼市从黄金时代到黑铁时代。作为城北常青树，目前，该盘还有房源在售，同时也有诱人的优惠方案，感兴趣的买房人可去售楼处咨询了解。
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今年下半年以来，四代住宅已经成为了南京楼市的“市场正确”，不仅新上市楼盘基本都会打造“四代住宅”，还有未开改规划上市的超级豪宅中海江南玖序，南站已上市的悦著九章，城北超级大盘兴智璀璨云著这样的“升级盘”。目前，南京楼市的四代住宅项目已经达到17盘，数量可能还将不断增加，这对于在售的非四代住宅来说，加快去化依然是最务实的选择。![]()
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南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办扫码关注《辉哥说楼市》
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