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1、上海：发布关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知。经评估，2011年1月市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）需继续实施。
2、秦皇岛：同一套住房，夫妻双方可办理一次提取公积金直付首付款业务。夫妻双方均提取的应同时申请，合计提取额度不超过商品房买卖合同约定的首付款金额。该套住房提取用于直付首付款的金额与该套房屋贷款金额合计不超过房屋总价。
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1、鼓楼区：12月26日，百度与鼓楼区人民政府正式签约，双方共同建设飞桨（南京）人工智能产业赋能中心，这是江苏省内首个飞桨人工智能产业赋能中心。通过飞桨南京中心的建设运营，百度将在南京进一步集聚百度AI技术生态资源，形成高能级人工智能公共技术服务平台，为鼓楼区“算法名区”建设按下“加速键”。
2、12月20日，市公建中心负责建设的国内最大直径污水盾构隧道——江心洲污水收集系统二通道建设工程（穿越夹江段）顺利通过竣工验收。项目建成后，每天可将南京主城区约40万立方米的污水输送至江心洲污水处理厂进行处理，能够满足江心洲污水收集系统应急消险、排水安全和检修需求，将有力保障南京市建邺区污水通道的安全经济运行。
3、建宁西路过江通道：近日，随着1600吨履带吊缓缓起钩，标志着建宁西路过江通道上跨铁路超大钢盖梁吊装正式拉开序幕。4、南京新增一对外开放码头：江北新区的欧德优创9号码头是自2019年以来，南京市首次新增的对外开放码头，码头开放预计每年为欧德优创增加外贸货物产值约2.5亿美元，为南京市增加外贸关税及增值税约3.2亿元。
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南京地铁7号线中段正式开通！
5号线南段下月起暂停运营
今天13时30分，南京地铁7号线中段开通初期运营，历时2年，这条地铁“换乘王”至此也迎来了全线通车时刻！7号线途经雨花、建邺、鼓楼、栖霞，走南闯北，连接东西，全线27个车站，其中13座换乘站，真正“换乘王”。2022年北段通车、2023年南段通车，如今中段开通，真正串联起了南京的新老城区。至此，南京地铁13条已开通线路的运营里程将由近473公里增加至近484公里，车站总数由226座增加至234座。
除了地铁7号线，地铁5号线也传来新消息。
南京发布消息：根据南京地铁建设计划，在建5号线北段工程即将开展接入5号线南段的各项调试工作。按割接计划安排，地铁5号线南段（吉印大道站——文靖路站），将于2025年1月1日至3月15日临时停止运营服务。这也意味着，距离南京地铁5号线明年全线通车也越来越近了！
7号线中段起于应天大街站（不含），止于幕府西路站（不含），其中，在莫愁湖站与既有2号线换乘，在草场门站与既有4号线换乘，在福建路站与在建5号线换乘，在钟阜路站与在建9号线换乘。![]()
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7号线是首条全自动运行地铁线路，全线通车后，串联了河西鱼嘴地区、奥体文博片区、南湖片区、老城区、铁北片区、燕子矶片区和栖霞片区，便捷周边居民出行。
除了为市民提供了更多出行选择，莫愁湖站、草场门站、清凉山站等特色站点的打造，让乘客乘车时也能享受视觉盛宴。
清凉山站：清凉山站厅层内，一片片钻石形的古铜色铝板镶嵌满了天花板和两侧的墙壁，形成巨大拱形，观感十分震撼。在墙壁底部，还将局部点缀有斑驳感的石材，模拟南京的城墙元素。
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7号线全线贯通运营后，线路采用西善桥站至仙新路站的单一交路方式运行。西善桥往仙新路方向于西善桥站和幕府西路站设首班车，仙新路往西善桥方向于仙新路站和应天大街站设首班车，首班车发车时间维持6:00不变；周日至周四两端末班车发车时间为23:00，周五至周六组 织常态化延时，两端末班车发车时间为23:30。
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过去几年南京地铁经历了艰难的时刻，不少线路延期、延期、再延期。但最近这两年，一切开始迎来转变。近期博主@萝铁杂谈就统计了在建各线路的完成进度，以及预计通车时间，基本上大部分都将在2026年之前完成通车。![]()
图/萝铁杂谈其中确定2025年可以通车的就包括5号线全线贯通，官方最新消息，根据南京地铁建设计划，在建5号线北段工程即将开展接入5号线南段的各项调试工作。
按割接计划安排，地铁5号线南段（吉印大道站——文靖路站），将于2025年1月1日至3月15日临时停止运营服务。
本次施工是5号线实现全线贯通运营前极其重要的一步，后续5号线北段工程还需进行车站装饰装修、联调联试等工作，力争在经过各项验收后早日实现5号线全线开通运营。
地铁5号线全长37.4公里，共设车站30座，全部为地下车站。本次割接工作涉及信号、供电、通信、车辆、综合监控五个行车重要系统，需将上述五大系统的剩余北段19个车站分别接入已运营的南段（含大校场车辆段、水长街停车场），以实现5号线全线顺利贯通运营。
关于地铁5号线停运割接期间相关问题回答，如下↓↓↓
1.地铁5号线南段停运计划？
为早日实现 5号线南、北段贯通运营，南京地铁计划于 2025年 1月1日至3月15日组织系统割接调试，届时需将既有5号线南段运营区段停止运行，3月16日恢复南段运营。
目前北段车站主体、区间及轨道铺设已全部完成，车站、区间设备安装和装修施工基本进入尾声，正在开展安装装修子单位工程验收工作。3.地铁5号线为什么要实施停运割接？要做哪些工作？本次割接工作涉及信号、供电、通信、车辆、综合监控五个行车重要系统，需将上述五大系统的剩余北段19个车 站分别接入已运营的南段（含大校场车辆段、水长街停车场），以实现5号线全线顺利贯通运营。4.南京地铁针对此次割接停运做了哪些运营服务准备工作？南京地铁将提前在全线网车站通过标识标贴、广播语音等多渠道做好停运信息提醒，加强乘客引导服务，及时解答乘客咨询和疑问。同时，南京地铁将密切关注线网客流变化，根据客流情况适时进行运输组织优化调整，不断提升运营服务，保障乘客出行需求。5.地铁5号线南段停运后，有没有公交配套保障方案？南京地铁提醒广大市民提前做好出行时间和路径规划，及时关注江宁公交线网调整情况。乘客如错买单程票，未乘车的可至车站客服中心办理退票，已乘车的可至车站客服中心退还差价。2025年3月16日恢复南段运营后，5号线北段工程还需进行车站装饰装修、联调联试等工作，力争在经过各项验收后早日实现5号线全线开通运营。8.地铁5号线停运期间，几个换乘车站的出入口还开放吗？停运期间，5号线竹山路站3个出入口均不开放；5号线诚信大道站8B出入口不开放，其余9个出入口正常开放；5号线吉印大道站5号、6号出入口不开放，4号出入口正常开放。除了今天通车的7号线，明年确定通车的5号线，明年还会有10号线二期、3号线三期陆续迎来通车。另外宁马城际S2号线和6号线也很有可能，南京地铁建设将迎来又一个爆发性时刻！![]()
40轮激烈竞拍！最高溢价35.46%！
刚刚，南京卖出4幅地
今天上午，南京迎来本年度最后一场土拍吗，结果出人意料！本次土拍成功拍出4幅地块，均为R2二类居住用地，总用地面积约17.3公顷，成交总价15.23亿元！其中浦口区有3幅地块，分别位于汤泉、江浦、永宁街道。①永宁G89地块经过26轮竞拍，最终被金陵建工集团夺得，成交总价1.91亿元，成交楼面价3664元/㎡，该地块溢价率高达35.4%，也是南京24年土拍溢价率冠军地块，开发商拿地意愿尤为强烈。该地块为订购用地，网传该地块吸引了5家房企报名，十分火爆。②江宁滨江G74地块经过40轮激烈竞拍，溢价率21.77%，被金陵建工集团以7.72亿元竞得江宁滨江G74地块，成交楼面价4898元/㎡，为年度溢价率亚军。据悉该地块将用于安置的商品住房用地。就在上周五，金陵建工集团溢价拿下江宁滨江G75地块。③浦口汤泉G68地块，底价成交，拿地房企为南京宁浦房地产开发有限责任公司，成交总价3.41亿元，成交楼面价6482元/㎡，地块容积率仅为1.05，江北稀有别墅项目即将到来！④江浦G88地块，底价成交，拿地房企为南京宁浦房地产开发有限责任公司，成交总价2.19亿元，成交楼面价9632元/㎡，这幅地块容积率仅1.25，上周五，该片区该片区的首个第四代住宅龙湖亚伦央璟颂首开，取得了“日光”的好成绩。有业内人士分析指出，正是因为回款和利润的双重确定性，使得近期多幅定向回购房用地吸引了不少房企报名竞买，更“意外”出现了激烈的市场竞争，南京2024年的土拍市场热闹收官，“今年多家头部房企杀入南京的代建赛道，这不失为房企应对市场下行期的一个很好的发展策略”。12月27日，2024年宁出第25号出让公告、宁新区出[2024]08号出让公告相继发布，挂牌推出3幅宅地，分别位于江北新区研创园和六合，容积率分别为1.8、1.7、2.2，总用地面积约10.33公顷，起拍总价10.9亿元。3幅地块将于2025年1月25日上午9:30开始网上限时竞价。其中江北新区研创园G30地块，紧邻南京农业大学滨江校区，一路之隔即是江畔月明府，今年10月30日，该区域成功出让一幅新区2024G18地块宅地，成交楼面价12291元/㎡拿地房企为扬子国投。该地块还临近在建地铁11号线行知路站，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。区域之内并没有新房在售，该项目上市后可以填补区域新房市场空白。![]()
本次地块信息如下——
NO.2024G68地块为浦口区汤泉街道银泉东路以南、龙泉路以东01地块。东至现状，西至龙泉路，南至现状，北至银泉东路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积52522.09㎡（含仅出让地下空间2416.17㎡），容积率1.0＜Far≤1.05，建筑高度≤18米。该地块位于浦口汤泉，周边景观资源丰富，有老山、九龙湖、古惠济寺、水墨大埝等景点围绕，住宅项目有龙湖山与城、仁恒凤凰山居、山河水别墅等项目。
值得注意的是，该地块容积率仅有1.05，未来有望打造别墅产品，这也较为符合区域的地理条件，地块南侧便是九龙湖，西侧则是老山，非常适合打造别墅产品。与该地块隔湖相望的就是山河水小区，山河水同样是面朝九龙湖，背靠老山，自然环境优越，目前小区二手房挂牌均价为2.38万/㎡。NO.2024G88地块为浦口区江浦街道文德西路以南、江淼路以东地块。东至规划双桥路，西至江淼路，南至规划凤凰台路，北至文德西路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积18190.19㎡，容积率1.0＜Far≤1.25，建筑高度≤60米。
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该地块位于江浦老城，各配套成熟，靠近10号线文德路站，周边有中海万锦熙岸、三金鑫宁府、南京悦江府等住宅项目。就在上周五，该片区的首个第四代住宅龙湖亚伦央璟颂首开，取得了“日光”的好成绩。
该地块容积率仅为1.25，未来将打造低密多层住宅，对于浦口改善客群来说，将多了一个新选择，值得期待。
NO.2024G89地块为浦口区永宁街道琥珀路以南、侯冲路以东地块。东至建宁西路，西至侯冲路，南至宁南路，北至琥珀路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30663.22㎡，容积率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。
该地块周边产业发达、交通便利。地块靠近永宁人民法院、浦口经开区低碳谷等。南京绕城高速、宁滁快速通道在此交汇。
根据出让公告来看，该地块内所建房屋全部由浦口区政府（或其指定单位）订购，竞得人须在签订土地出让合同前与浦口区政府（或其指定部门）签订《房屋订购协议》。
NO.2024G74地块为江宁区滨江开发区昌顺路以北、嘉业路以西地块。东至嘉业路，南至昌顺路，西至地秀路，北至普惠路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积71646.47㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60米。
该地块位于江宁铜井，将用于安置的商品住房用地。
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办![]()
