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深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五城签署住房公积金协同发展合作协议。五个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，推动住房公积金异地贷款互认互通，合作城市缴存职工在本地购买住房，房屋套数认定与本地缴存职工一致。
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1、栖霞区：LG新能源中国总部落户南京经开区。这也是LG集团在南京经开区布局的第10家公司，该总部将统筹LG新能源在华子公司的会计、税务、法律、物流、采购等业务，管理跨境资金池，兼顾开展新能源电池及材料的研发，并负责上下游产业链投资工作。
2、12月21日，2024南京都市圈党政联席会议在扬州市召开，会上发布了都市圈科技创新协同发展、综合交通运输体系规划（2024—2035年）、空间协同规划研究等成果，签署了都市圈低空应用场景协同一体化发展、金融、数据安全、商会联盟、党校共建共享等领域合作协议和“菜篮子”联保联供联盟章程。3、江宁区：天印健康创新园竣工投用，成为江宁区生物医药及新型医疗器械先导产业新地标。该创新园总建筑面积约56.3万平方米，建设内容包括科研楼、实验楼、人才公寓、物资中转站、会议中心、科研配套设施等，共计25栋单体建筑。
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刚需注意！又有楼盘爆改第四代，最小户型88㎡
就在刚刚，南京又一家楼盘在卖了半年时间后，突然宣布爆改四代宅，值得注意的是这批“四代宅”楼栋规划户型为88、98、118、143㎡，有望成为南京户型最小的四代宅楼盘。
该项目也就是奥体建设打造的锦尚紫兰，位于正方新城，是今年刚开盘的新项目，入市半年，前期卖得还行。
近日，官方网站发布了《NO.2022G50地块房地产开发项目规划调整》，拟对该项目总平面图部分建筑轮廓、地面停车、部分建筑单体立面、立面、建筑面积等进行调整，一部分楼栋多出了交错的挑空露台，这是典型的“四代”住宅特征，另外，项目14#楼一层原住宅部分调整为架空层。
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到底改了什么？
①调整商业12#、住宅13#-16#、18#-23#楼外轮廓；②14#由16层调整至17层，首层架空，15#、20#楼由17层调整至18层，高度相应调整；③调整北侧出租车位布局，取消南侧局部4个地面停车位；④调整局部围墙定位。其中最重要的，就是13#-16#、18#-23#共10栋住宅楼的外立面调整，主要就是增加挑空露台，改成第四代住宅。![]()
没改之前是这样的↓
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改了之前是这样的↓
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13#楼：平面南向增加挑空平台，飘窗进深由600mm调整为750mm。东、西、南立面根据平面作相应调整。![]()
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一层原住宅部分调整为架空层；入户大堂及公共楼电梯间布局调整。平面南向增加挑空平台，南北飘窗进深由600mm调整为750mm。核心筒及空调机位位置调整；餐厅北侧增设封闭阳台；平面布局及部分隔墙位置调整。建筑立面造型、层数及建筑高度随平面作相应调整。![]()
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15#楼：平面南向增加挑空平台，飘窗进深由600mm调整为750mm。（18-20#、21-23#楼参照调整）建筑立面造型、层数及建筑高度随平面作相应调整。（18-20#、21-23#楼参照调整）![]()
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16#楼：平面南向增加挑空平台，飘窗进深由600mm调整为750mm。东、西、南立面根据平面作相应调整。![]()
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锦尚紫兰由河西集团（奥体建设）、东南集团、江宁经开联袂打造，三大国资巨头携手合作，为项目奠定坚实信心基石。
据了解，锦尚紫兰一共规划了18栋16-27F住宅，打造“植物园”系产品，配置建面约1500㎡会所，打造恒温泳池、健身房、瑜伽室、吧台、麻将室、四点半学堂、亲子互动区等休闲空间，户型面积段建面约78-143㎡。全系双开间阳台，全卧飘窗。项目今年4月12日公开，5月11日首开， 7月5日又领取了一栋楼的销许。项目在售5、10号楼，户型建面约78、88、98、118㎡，销售均价25233-26778元/㎡，案场有一定优惠。根据南京网上房地产的数据显示，已经开盘两栋楼共220套，现在总成交51套、认购23套，还有146套未售。![]()
根据前期资料，该项目本次拟调整规划的13#-16#、18#-23#共10栋住宅楼，规划户型为88、98、118、143㎡，是目前四代宅中，起步户型最小的项目。建面约88㎡户型：三室两厅一卫，三开间朝南，双联阳台；北向小房间可做衣帽间或者儿童玩具室等功能空间，或者连同飘窗做出开阔的儿童房；开放式厨房、卫生间三段式干湿分离。建面约98㎡：三室两厅两卫，也是目前区域内得房率最高户型，全屋全飘窗设计（除连接阳台卧室、厨房外）；三段式卫生间干湿分离，主卧为套房设计，私密性和尊崇感更强。建面约118㎡：四室两厅两卫：南向四开间，全明玄关，双联阳台，全屋五大飘窗，开放式厨房，卫生间带飘窗，主卧套房。交付标准方面，项目中央空调+地暖+新风三大件配齐，厨房配备方太厨具三件套、摩恩、科勒或同等档次品牌的水槽、龙头，卫生间配置配备科勒、摩恩或同等档次品牌台盆、马桶，整体装标在板块内属第一梯队。
锦尚紫兰紧邻南师附中正方新城分校，近地铁 S1 号线正方中路站，4 站可到南京南站，可无缝换乘地铁1/3号线，项目附近还有宁宣高速、机场二通道，可快速通达百家湖、南京南站等地。
今年，南京新上的楼盘基本都是定位四代住宅，有宽阔的阳台，得房率也比较高，其他一些在售的项目坐不住了，前有卖了12年的楼盘爆改四代住宅，如今又有卖了半年多的新盘改四代住宅。
只能说明一个现象，南京楼市太卷了，为了去化，开发商也是紧跟时代潮流，希望通过修改规划拉动一下销售，对于买房人来说，更高的得房率都是好消息。![]()
紧急提醒！安居集团以旧换新活动政策将于2024年12月31日截止，最后的窗口期，抓紧了！
今年4月，安居集团发起的存量房“以旧换新”试点活动，为买房人提供了换房新思路，以多重优势为南京楼市拓展了一片新方向。
第一，收旧范围广：试点范围涵盖南京主城六区权属清晰的存量住宅，收旧范围广，要求相对宽松。 第二，无忧换房：为高效推动“以旧换新”，安居集团专门成立南京置新资产管理有限公司，以专业、贴心、高效的服务长期运营收回的旧房源，国资平台操作更放心。 第三，换新选择多：项目涉及全市16个新建商品房项目，河西、城东、城北、城南、江核等热门板块均有，覆盖刚需、改善、顶豪等不同需求。
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“以旧换新”活动公告发布后，获得人民日报、央视、新华日报等国家级媒体关注报道，也取得了良好成效。据你南京日报数据显示，目前，南京颐居各项目呈现火爆态势，累计来访超过6500组，主力自操盘商品房项目月均来访较活动前提升了约26%，月均认购较活动前提升了约278%。
在安居集团16个“以旧换新”项目中，位于河西南的颐和铂樾府可以说是超级大热门。 项目起始户型面积段为115㎡，河西南科技住宅，这样低门槛成为河西业主的机会着实不多。
该项目还是河西难得的低密项目，规划5栋17F小高层，打造建面约115-175㎡的迭代产品+分户式三恒科技系统，让业主私享迭代的舒居感。
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建面约115㎡，两梯两户设计更私密，户型空间划分巧妙，其中客厅开间给到同面积极为罕见的约5.9米，外加约3.1米层高，空间感超乎想象。
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建面约130㎡同样是充满惊喜，拥有南向约13.4米开间，以及约6.8米的超大尺度横厅，既可以成为奢阔大三房，也可以由业主自行演变为舒适四房。![]()
颐和铂樾府在立面打造上也下足了功夫，以金属光泽感干挂铝板为立面主要材料，与流畅的建筑线条相辅相成，体现出极简大气的高级感。项目还打造了更加实用的泛会所，包含下沉式花园、社交客厅，包含会客区、健身房、童趣学堂、茶室等实用功能分区，拓展了社区的活动空间，满足业主的多样化需求。不难看出，无论是从地理区位，还是产品力的角度，颐和铂樾府都有着巨大的他有事。从“以旧换新”的角度来看，无论是从居住品质的提升，还是从资产优化的角度来看，颐和铂樾府同样是优选。
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而这16个项目中唯一的纯高端改善颐和源璟，更是成为不少改善置业群体把手里的资产重组升级，重新配置的选择。目前，项目还剩余部分底跃产品可以进行“以旧换新”，数量有限，先到先得。
项目位于河西中，已经是实景现房，因为其所见即所得的高兑现力，即买即住的高效率，也备受置换业主的关注。外立面采用了局部石材+铝板，立面给人一种典雅的既视感，辨识度非常高。
项目配备了约2000㎡高端会所，泳池、瑜伽&健身房、书吧&咖啡吧、运动健康空间一应俱全。
室内部分，项目打造了室内六恒科技舒适，配备世界一线品牌精工装标，意大利高端品牌威乃达橱柜；德国百年家电品牌美诺的油烟机、洗碗消毒机和洗衣烘干机，居住品质更上层楼。
根据我市启动的存量房“以旧换新”试点活动确定的活动时限，本月将是活动的最后一个月，若有需求，请把握好时间节点，抓住目前名额及补贴的“确定性”！
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办![]()
