首付30万起!南京1.5环房价洼地,江宁刚需必看的满配社区来了

楼市   2024-12-02 17:53   江苏  

1、中指研究院:11月百城二手住宅价格环比下跌城市数量降为96个,深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨,打破百城连续7个月全跌局面释放积极信号;11月百城二手住宅平均价格为14278元/平方米,环比下跌0.57%,跌幅较10月收窄0.03个百分点,同比下跌7.29%;百城新房价格环比结构性上涨0.36%,同比上涨2.4%。

1、关于优化调整我市部分过江通道通行政策的通告:自2025年1月1日起,部分过江通道在原有管控通行政策基础上,增加以下管理措施①江心洲长江大桥—夹江隧道、应天大街长江隧道、定淮门长江隧道、燕子矶长江隧道,工作日早晚高峰即7:00—9:00、17:00—19:00禁止非本市籍号牌(即非苏A号牌)机动车(含临时号牌)通行,军(武警)车、警车、消防车、救护车和工程救险车等特种车辆除外。②江心洲长江大桥—夹江隧道,工作日早晚高峰即7:00—9:00、17:00—19:00禁止本市籍轻型(含)以下货车通行,新能源轻型(含)以下封闭、厢式货车除外。在工作日限行时段有跨江通行需求的相关车辆,可通过大胜关长江大桥、八卦洲长江大桥等其他通道绕行。

2、宁马城际:滨江车辆段项目目前项目主体结构施工已完成大部分,装饰装修、机电安装等二次结构施工有序进行中。

首付30万起!江宁刚需必看的满配社区来了


10分诚意怎么够,10万分诚意才足够!

11月28日感恩节,东山金茂晓棠的“「棠」心风暴”温暖来袭,100个「棠」心驿站铺满东山、上坊,10万份「棠」心暖礼温情派赠,狠狠偏爱10万个「棠」心宠儿,用满满的诚意温暖着东山。

活动实景照

知恩于心,感恩于行。这是金茂南京与上坊建设对这座城的回馈,也是东山金茂晓棠与这座城的初见仪式。

01.

感恩节狂撒「棠」

10万份「棠」心暖礼致东山上坊

温暖,不止来自和煦阳光,更来源于流淌心间的暖意。

金茂南京与上坊建设倾情联袂,全覆盖式铺满100个「棠」心驿站,遍布义乌小商品城、众彩物流、苏尧跨境电商产业园等各大商铺、产业园、农贸市场、社区、快递驿站等,与东山、上坊共同见证“「棠」心风暴,一夜倾城”的宏大盛况。

活动实景照

金茂南京集结数百位「棠果」以纯公益的方式花式撒「棠」,一夜派赠10万份「棠」心暖礼,包括潮流卫衣、暖冬手套、定制通勤袋、餐具等各种金茂温馨定制的礼品。

路人围观、排队、领礼品,让感恩节的暖意从金茂走向了城市人的心里。

活动实景照


02.

双向奔赴的感恩

10万个「棠」心宠儿爱上金茂晓棠

比10万份「棠」心暖礼更打动人心的是10万句“感谢金茂晓棠!”能得到10万个「棠」心宠儿的肯定,让金茂觉得一切都是那么的值得。

“我是福建人,但我来南京生活12年了,一直都在江宁上坊这里做水果批发生意。东山上坊这边的人情风貌我太熟悉了,已经成为两代人的记忆了,这里的城市发展实实在在地看在眼里。东山、上坊这边一年年的在变好,城市配套也一直在丰富,但就是觉得房子已经匹配不了这个发展了。

这次金茂的回归,让我们感觉到希望了,我自己就在关注东山金茂晓棠,想换套大点的四房,改善下我和我家人的生活。晓棠就是我的下一个家!”

——水果批发市场 廖先生

活动实景照

“能有政府和企业想到关心我们,我感觉很温暖!”

——环卫战士 贾先生

活动实景照

“作为一个物流工作者,东山的发展真的是有目共睹的,从一早网购的兴起,那时候交通和道路都没有那么便捷,我们的时效性真的挺一般的,有时候当天到的快递要第二天才能送上门,现在的快递是以前的几倍,但是送货的速度还比以前快了。这次金茂晓棠送的手套就很暖心,我们送快递的手也被呵护了,很暖,超级暖!

江宁东山板块小区的入住率都挺高的,人气很旺。但好像很久没新房子了,我们经常跑这几个小区,都熟悉了。要是有个新房子出来,那估计很多人抢!”

——快递员 王先生

活动实景照

“在这做了那么多年的生意,我是真的能感受到江宁东山的发展,一开始的老客户都是周边小区的居民,现在会有产业园区的白领。我以前是做别的行业的,离职以后自己开店,一开始挺担心没生意的。
我觉得是板块发展给我带来了新的转机和变化,我现在家也搬到东山了,希望金茂晓棠能给东山带来新的能量!”
——餐厅老板 张先生

活动实景照

这些来自城市人的声音,见证了东山金茂晓棠与东山、上坊双向奔赴的全过程。感恩至诚,暖人至心。


03.

南京1.5环价格洼地

首付30万起首选金茂晓棠

从东城金悦茂到江宁金茂悦,再到东山金茂晓棠,金茂南京极质匠心的造宅标准持续升级。精研新生代客群需求,打造金茂华东棠系首作,于江宁心钜制东山金茂晓棠。
纵观南京1.5环,河西南、南京南站、百家湖房价高达4万+/㎡;雨核、仙林房价约3.5万+/㎡;麒麟房价约2.5万+/㎡ ……而东山金茂晓棠预计约2万+/㎡,价差高达2万+/㎡。南京1.5环,首付30万起首选必定得是东山金茂晓棠。

一棠满装江宁心,南京1.5环价值高地

半个南京一个江宁,一棠横跨两个新街口,江宁之心东山坐落城市1.5环,距离新街口仅约12.5公里,商业+政务+宜居三心合一的极核之芯,9大鼎级资源荟萃,满眼繁华大成。

江宁万达、龙湖天街两大鼎流商圈繁华正茂;江宁医院、南京医科大学附属江宁医院、江宁中医院等三甲医院守护家人健康;天惠路幼儿园、琅琊路小学、东山初级中学等15年全龄优教筑梦成长;石马公园、江宁新天地公园等N重绿色生态+低密舒居+繁茂烟火升阶美好生活,成就南京1.5环理想生活高地。

琅琊路小学实景照

南京医科大学附属江宁医院实景照
江宁万达广场实景照
佘村水库实景照
南京首个满配社区,首付30万起最优选
满装满配唯金茂晓棠,作为全南京最全能装的项目,东山金茂晓棠秉持高颜高配、全龄友好、极致收纳、壹里繁华4大棠系基因,领衔住宅审美与复合场景迭新,进化满配理想人居,敬献全时全家、全龄友好的温馨生活。
高颜美学之“一棵树的想象”
中轴对称层叠式光幕立面,宛如一颗海棠树扎根向下,挺拔向上,仪表棠棠,极具进取攀登之意;香槟金暖色调铝板线条,流淌着沉静而温暖、现代而时尚的艺术美感;约0.52超大窗墙比、光景落地窗带来极致采光与观景视野,让完满生活向阳生长。
东山金茂晓棠效果图
度假园林之“棠果”的星座
【双鱼座】棠果的鱼“棠”书吧,阅读、下棋、独处都可治愈身心;
【狮子座】棠果的大树厅“棠”,大树下找回自己的心灵树荫;
【白羊座】棠果的“棠”平营地,获取野外露营的同款快乐;
【射手座】棠果的“棠”果乐园,孩子在游戏中一天天快乐成长;
【双子座】棠果的彩虹“棠”梦,随时和朋友来一场自由自在社交;
【巨蟹座】棠果的蟹逅“棠”宠,柯基、金毛、拉布拉多在一起奔跑玩闹;
【水瓶座】棠果的植教课“棠”,激发孩子探索自然的好奇心;
【天秤座】棠果的“棠”星浪漫,露台上细嗅花香放松自己,用一整座度假园林丰盈四季欢趣时光。

东山金茂晓棠示意图

社交场域之“晓棠壹里繁华”

家门口的艺术商街欢迎随时来逛,特招洛神花艺、J-Coffee等时尚品牌,未来还将引进文创手作、街头艺术、美食饮品等,处处流淌高阶烟火气与高端艺术美;会呼吸的500m健康跑道,随时来一场森林运动会,释放运动内啡肽;双屋顶花园里总有美好在发生,西屋顶花园是绿意港湾,东屋顶花园是羽毛球场,一静一动都是你社交的好趣处。

东山金茂晓棠示意图

空间超享之“会长大的家”

从单身到二人世界,从三口之家到三代同堂,建筑面积约89㎡、110㎡、143㎡全生命周期户型和家庭一起成长,超高舒适小高层,超大面积附赠,搭配LDBK社交聚厅、S墙预埋、主卧套房、开放式厨房+互动西厨岛台、光景落地窗、南向满宽双阳台、X可变空间等。

目前项目89㎡户型和110㎡户型户型图已曝光:

89㎡户型做到了三房1.5卫预埋S墙南向双阳台+落地窗设计也很出彩,且因为得房率高,主卧也做出了独立套房,有独立衣帽间、独立卫生间,私密性更强。

东山金茂晓棠户型示意图↑

110㎡户型做到了三房两卫,南向约10.2平米跑道式大面宽阳台,预埋S墙、LDBK一体、X空间、开放厨房,主卧套房带淋浴间等等。

东山金茂晓棠户型示意图↑

不只是会长“大”的家,更是超感“奢”适家、前沿“优”享家。

东山金茂晓棠示意图

机能满载之“最能装的晓棠”

全屋整合超级玄关归家有序、超级厨房告别杂物、超级卫浴精致入微、超级阳台百变空间、超级卧室格调品位,五重鲸吞收纳系统,拓展超1.1万升超级空间。

与此同时,全屋严选满配,装齐中央空调、新风系统、地暖系统、吸油烟机、嵌入式洗碗机、智能马桶、线性浴霸等108项魔鬼细节,给你一个有颜值有秩序有品质的理想家。

感恩所有的陪伴与见证,从金茂府到金茂晓棠,感谢所有的肯定与热捧。金茂南京心怀10万分诚意,于南京1.5环价值高地,匠筑南京首个满配住区,成就全南京首付30万起置业唯一最优选,进阶完满理想人居。

东山金茂晓棠在江宁景枫中心、万达广场的双展厅已倾城绽放,12月初示范区即将倾城绽放

目前“无限撒「棠」,不封顶”活动,但凡在社交APP(抖音、小红书、视频号、朋友圈)上传东山打卡美照,转发项目海报或视频并@东山金茂晓棠,集赞5个兑换「棠」礼1份,10个赞兑换2份,以此类推,上不封顶。(如有问题可至东山金茂晓棠展厅咨询具体事宜)



行业关注!

金茂华东公司开展消防月专项活动


为贯彻落实消防安全主体责任,营造全员关注、全员参与消防安全工作的氛围,提升应急管理能力,11月29日,中国金茂华东区域联合属地南京市应急管理局、南部新城管委会南京秦淮金茂府项目举办金茂华东岗位三标创建观摩暨消防月专项活动,活动主题为 “党建引领、三标创建、全民消防、生命至上”
据介绍,南京市秦淮金茂府项目是南部新城片区重点打造,包含高端商务办公、科技居住及综合体等在内的标志性项目,总投资约90亿元,落成后对于片区发展具有积极的引领带动作用。
活动观看学习了《2024年全国消防宣传月活动主题宣传片-致敬!无名的人》,对消防正反面案例进行分享、开展培训交流,并进行了消防演练比赛及观摩。
本次活动提升了全员消防意识及能力,进一步增强了消防安全防范意识,持续加强消防安全工作,为积极履行央企社会责任,起到了带头作用。

关于《南京房协买房卖房服务中心》



南京房地产业协会牵头,联合《辉哥说楼市》专业团队,整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源,为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务,助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”,实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

“辉哥”领衔专业团队:南京房地产业协会副会长兼秘书长南京市房地产新媒体专委会主任,7年南京大学城市规划专业理论积淀,6年万科等品牌房企实操经验,16年房地产协会行业领导历练,南京楼市活地图,南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师,中央省市媒体楼市评论员,买房人心目中的楼市一哥

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