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1、央行行长潘功胜：明年，将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向，综合运用多种货币政策工具，加大逆周期调控力度，保持流动性合理充裕，降低企业和居民综合融资成本。
2、深圳宅地总价纪录刷新。12月2日，位于南山区粤海街道的T107-0107百亿宅地出让，经过295轮竞价，被华润&中海联合体以185.12亿拿下，折合楼面价约7万元/平方米，溢价率46.3%。
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1、全市城建项目全力“加速跑”，截至11月底，新建项目开工197个，投资进度达98.8%；同步列入省市重大项目计划的36个城建项目投资进度达99%，达到预期目标要求。
2、南京公积金，基数上调！从2024年7月1日起，2024年度缴存基数为职工个人2023年月平均工资（2023年1月1日至12月31日期间的工资总额除以实际工作月数），最高不超过市统计局公布的南京市2023年在岗职工月平均工资的3倍（39900元），最低不低于南京市职工最低工资标准（目前执行标准为2490元）。
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江北四代宅+1！滨江G13地块规划曝光
江核正在迎来品牌房企+高品质人居大爆发
近日，江北核心区滨江G13地块规划出炉，拟打造6栋30层住宅，6栋楼全部做了首层架空，从效果看，项目也是四代宅的设计，打造有露台，并且全部南向直面长江。![]()
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网传此次G13将打造约140㎡、168㎡、188㎡户型（实际以开发商公布为准），江北第四代豪宅来了。去年6月，滨江集团竞得江核G13地块35%权益，将合作开发该地块，作为杭州一哥，滨江集团也是杭州豪宅市场的重要打造者之一，其高品质的住宅项目和卓越的建筑设计在杭州乃至全国享有盛誉。2020年，杭州滨江进入南京市场，在浦口城南中心发打造了第一个项目——滨江·嘉品美寓，去年项目要交付，备受好评。上周（11月28日），滨江&新居拿下江核G23项目，这块就在山姆旁边，位置相当优越。根据规划，新区2022G13项目，项目位于江北新区顶山街道，金凤街以东、潜龙路以北、胜利路以西、萍逢路以南。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约20484.21平方米, 1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米。拟建总建筑面积约8.11万平方米，其中地上建筑面积约6.02万平方米，地下建筑面积约2.09万平方米。主要建设内容为住宅及配套用房。![]()
2022年11月10日，江北核心区G13地块经过1轮竞拍，最终被新居建设以13亿元底价拿下，楼面价为22666元/㎡，该地块未来售价不限价。2023年6月，滨江集团集团竞得江核G13地块35%权益，将合作开发该地块。滨江G13优越优越，是江北核中核宝地，北侧是七里河大街，东侧是滨江风光带，距江边400米。
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市场对于G13这样的临江宝地，打造江景大平层的呼声向来不低，此次集中了滨江+四代宅+江景的G13，尤其令市场充满期待。
值得一提的，江核正在迎来品牌房企+高品质人居集中爆发期——
仁恒：于江核，打造仁恒滨江园，引入上海、杭州单价超10万的豪宅体系。目前该项目售楼处实景示范区已经建好，随时公开。项目规划有11栋15-16层的小高层，共计522套房，一共规划3个面积段，分别是144、175、219㎡，毛坯销售限价为4万/㎡。![]()
① 打造约1500㎡的下沉式会所，项目整个小区仅500多户，这也意味着后期户均的会所面积将会达到3平米左右，居住舒适度将会是非常不错的。② 项目11栋楼都采用了首层局部架空的设计，未来将打造泛会所。架空层泛会所的面积大约在800平米左右，这放在整个南京楼市中都是不多见的，未来业主的生活场景将会充满想象力。
③ 目前项目部分外立面实景已经呈现，项目干挂铝板立面的质感非常不错，而且尺寸也很大。
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江核仁恒滨江园效果图
④此前，项目建面约219㎡大平层户型（仅供参考，以实际为准）就已经爆出，尺度感拉满，层高3.15米，做了L型超大面宽观景阳台，中西双厨等设计，相当奢阔。无论从面积还是户型设计来看，都将颠覆江北新房格局，将江北改善拉升到一个新的高度。![]()
仁恒滨江园地理位置优越，邻近华润万象商业、卓悦汇广场两大商业综合体，与在建的4号线二期定山大街站，直线距离仅400余米，周边有晴翠府等楼盘。两个项目紧靠地铁11号线广西埂大街站，旁边就是神盘华润国际社区，周边在建金陵中学江北新区学校。其中，江核G04，于去年8月被南京轩宇投资置业以12.4亿元底价拿下，楼面地价为18404元/㎡。江核G13地块于去年10月被南京轩宇投资置业拿下的，成交楼面价19025元/㎡。10月11日，江苏省招标投标公共服务平台发布“NO.新区2023G04、新区2023G13地块项目委托开发管理服务中标候选人公示”，其中中标单位为南京裕岱置业有限公司，也就是万科。
2023年9月，江核G11地块被南京北联建设发展有限公司底价拿下，成交总价9.9亿元，成交楼面价18046元/㎡。今年10月11日，招商建管发布海报，携手招商蛇口南京公司中标南京NO.新区2023G11地块代建管理服务。该项目在江北核心区，紧邻七里河，有长江、老山、七里河景观资源，已经引入琅琊路小学优质教育资源。附近有龙湖天璞、瑞香园、润辰府等项目。
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此前，绿城、保利、金基、中建东孚、龙湖等已进入江核，保利在江核打造的江北新区首个第四代住宅项目——保利江韵臻悦多次热销，金基山川江樾将江核人居拉到一个新高度。随着越来越多品牌房企进入江核，江核人居迎来全面进阶！未来的江核，令人期待！![]()
近日，江北新区官网一口气发布了18条拆迁信息，涉及多个板块、地段、产业园等的征地。同时，官方明确，安置方式为货币安置、社保安置、搬迁安置相结合。![]()
部分重点如下：
①、浦口区2021-02号（中央商务区中片区CP320111-2021-02-07）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
本次调整的成片开发片区位于江北核心区范围，片区内规划用途以居住和商住用地为主，是江北新区城市建设的主战场，是南京市践行“一江两岸”、迈向拥江发展的重要展示窗口，也是江北新区未来总部金融产业的集聚地、科技创新产业的孵化地。
通过土地征收成片开发，有助于推动江北新区金融科技创新与绿色金融试验区的建设，也有利于吸引金融、科创和现代服务业等企业，集聚各类发展要素，打造滨江金融链，推动江北新区发展具有国际影响力的总部性金融。片区位于顶山街道和泰山街道，东至胜利路、滨江大道，南至石佛大街，西至浦滨路、万寿路，北至定向河。成片开发范围内拟建设项目主要包括居住项目、商业项目、公服配套项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。成片开发范围↓↓↓（以最终批复为准）
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②、浦口区2021-02号（研创园南1片区CP320111-2021-02-09）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
本次调整的成片开发片区位于江北新区研创园内，是江北新区“芯片之城”建设的主阵地。片区以科研设计、工业、居住用地为主，能够提供充足的产业用地空间，促进产业集中集聚发展。
片区位于顶山街道，东至芝麻河路，南至虎桥路，西至雨合路，北至园杰路。
本方案成片开发片区范围土地规划用途主要为科研设计用地、工业用地和居住用地。
成片开发范围内拟建设项目主要为科研设计项目、工业项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。
成片开发范围↓↓↓（以最终批复为准）
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③、浦口区2021-02号（智能制造产业园高新北1片区CP320111-2021-02-11）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
片区位于盘城街道，东至星座路，南至跃进河，西至龙山南路，北至高科十八路。
本次调整的成片开发片区是智能制造产业发展的主阵地，其内主要为科研设计用地、居住及居住配套用地。通过成片开发建设，一方面能够新增住房用地，解决周边产业园区的人才安居问题；另一方面，能够新增产业用地，承载智能制造项目的落地建设。片区紧靠生物医药产业园区，能够为产业园区提供便民服务，增强产业集聚吸引力，促进重大项目引进，推动区域产业的高质量发展。
本方案成片开发片区范围土地规划用途主要为科研设计用地、居住及居住配套用地。
成片开发范围内拟建设项目主要为科研设计类和居住类项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。
成片开发范围↓↓↓（以最终批复为准）
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④、浦口区2021-01号（沿江街道北片区CP320111-2021-01-17）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
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本次调整的成片开发片区位于江北新主城范围内的沿江街道，东至吨粮河，南至中心河，西至小外江路，北至朝阳河。
片区内土地规划用途以居住及居住配套为主。
成片开发范围内拟建设项目主要包括居住项目、商服项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。
成片开发范围↓↓↓（以最终批复为准）
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⑤、浦口区2021-01号（沿江街道南片区CP320111-2021-01-18）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
本次调整的成片开发片区位于江北新主城范围内，东至江山路，南至江山路，西至南浦路，北至中心河。成片开发范围内拟建设项目主要包括商住项目、商业项目等，计划在2024至2026年分批次开展土地征收及建设工作。![]()
⑥、浦口区2021-02号（盘城街道桃湖公园片区CP320111-2021-02-01）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
片区位于盘城街道和大厂街道，东至规划道路，南至桃湖公园，西至桃湖公园，北至凤滨路。本方案成片开发片区范围土地规划用途主要为居住用地和商业服务业用地。成片开发范围内拟建设项目主要为商业和公服配套项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。![]()
⑦、浦口区2021-02号（沿江街道南1片区CP320111-2021-02-02）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）本次调整的成片开发片区位于江北新主城范围内，沿江街道，东至规划观江路、小外江路，南至柳州东路，西至百润路，北至浦仪公路。本片区拟建设项目主要包括住宅类项目、公服类项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。![]()
⑧、浦口区2021-02号（智能制造产业园高新北片区CP320111-2021-02-03）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
片区位于盘城街道，东至星座路，南至华宝路，西至龙山南路，北至跃进河。本次调整的成片开发片区是智能制造产业建设的主战场，其内主要为科研设计用地、居住及居住配套用地。成片开发范围内拟建设项目主要包括科研设计类项目、居住类项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。![]()
⑨、浦口区2021-02号（生命健康办老幼岗片区CP320111-2021-02-04）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）片区为工业主导型片区，位于盘城街道，东至高科十一路，南至星辉路，西至华宝路，北至规划道路。本方案成片开发片区范围土地规划用途主要为工业用地。成片开发范围内拟建设项目主要为工业项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。![]()
⑩、浦口区2021-02号（生命健康办永丰片区CP320111-2021-02-05）土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）
片区位于盘城街道和沿江街道，东至方庄路，南至药谷大道，西至宁启铁路，北至永丰老街。本方案成片开发片区范围土地规划用途主要为科研设计、交通运输用地、居住用地等。成片开发范围内拟建设项目主要为科研设计、城镇道路项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。![]()
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办扫码关注《辉哥说楼市》
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