2、金地集团：已将15.606亿元划入中期票据兑付专户，用于偿付12月15日到期的“21金地MTN007”中期票据本息。偿付该笔票据本息后，2024年到期所有公开市场债务将全部偿付完毕。

3、中国房地产报刊文指出，高层会议对宏观经济、财政货币政策以及房地产的定调，为2025年房地产发展指明了方向，从中也可以看出高层对房地产市场止跌回稳的决心和信心，随着存量政策逐步落地显效，增量政策持续跟进发力，相信2025年房地产市场有望迎来触底。

1、南京，“最佳引才城市”！12月14日2024中国年度最佳雇主评选结果公布南京从众多城市中脱颖而出，荣膺全国“最佳促进就业城市”、荣膺全国“最佳引才城市”、雨花台区荣膺全国“最佳促进就业城市（区县）”。此外，在本月发布的《中国城市人才吸引力排名》《中国城市“95后”人才吸引力排名》两项权威榜单中，南京分别位居全国第7和第6。当前南京人才资源总量达415万人，其中高层次人才近46万人。

2、近日，江苏省数字消费创新场景现场会在南京市召开。在“2024年江苏省数字消费典型创新场景”榜单中，南京6个场景脱颖而出，数量位列全省第一，场景广泛覆盖低空经济、数字惠民、产品换新、数币支付、AI赋能等多个领域，与市民日常生活紧密相连，有力推动了相关产业的创新发展。

3、南京多个铁路项目建设“进度条”不断刷新：宁芜铁路扩能改造工程南京南隧道进入盾构施工阶段，目前，“宁芜号”盾构机已掘进至136环约245米，并成功穿越农花河段；宁淮城际铁路正实施全线下部结构及特殊孔跨、控制性节点工程；南京北站首根工程桩开钻，已进入实质性施工阶段；北沿江高铁正在推进全线下部结构及特殊孔跨、控制性节点工程施工；上元门过江通道正开展征地拆迁工作。

南京，率先止跌回稳回升！

刚刚，南京房价突围！

今天（12月16日），国家统计局最新发布了2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中11月南京新房价格环比上涨0.1%，同比下跌7.6%，二手房环比持平，同比下跌7.4%！

11月南京二手房价格止跌企稳，新房价格止跌回升，环比上涨0.1%，新房二手房涨幅分别排名全国并列第15和第11，率先止跌回稳回升！

这是南京新房价格自今年8月份回涨后再次上涨，也是南京今年以来首次新房和二手房同时出现上涨抬头趋势，且同比降幅均收窄。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；南京11月新房房价指数环比上涨0.1%，位居全国15名。

11月份，二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个，南京11月二手房房价指数环比持平，位居全国11名。

全国各线城市11月房价情况：2024年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

新房：销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。

二手房：销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。 

二线城市：

新房：销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；

二手房：销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

三线城市：

1-11月全国房地产市场运行情况：前11月新建商品房销售额为8.51万亿元

12月16日，统计局还发布了1—11月份全国房地产市场基本情况。

需求：

销售面积：2024年1-11月，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。

销售额：2024年1-11月，新建商品房销售额76855亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。

11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

房地产开发投资额：1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。

房屋新开工面积：2024年1-11月，全国房屋新开工面积为67308万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积48989万平方米，下降23.1%。

房屋施工面积：2024年1-11月，全国房屋施工面积为726014万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅施工面积508389万平方米，下降13.1%。

房屋竣工面积：2024年1-11月，全国房屋竣工面积为48152万平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面积35197万平方米，下降26.0%。

房地产开发企业到位资金：2024年1-11月，房地产开发企业到位资金为96575亿元，同比下降18.0%。

利用外资：2024年1-11月，利用外资30亿元，下降29.2%；

国内贷款：2024年1-11月，国内贷款为13476亿元，下降6.2%；

自筹资金：2024年1-11月，自筹资金为34676亿元，下降11.0%；

定金及预收款：2024年1-11月，定金及预收款为29624亿元，下降25.2%；

个人按揭贷款：2024年1-11月，个人按揭贷款为13911亿元，下降30.4%。

房地产开发景气指数：11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.62。

11月，房地产市场保持增长态势，呈现企稳向好的行情。

1）商品房供应

11月，全市有41个商品房项目申请上市，共计45.58万㎡，环比增长84.7%。其中，商品住宅项目29个，上市2615套、37.06万㎡；商业办公项目4个，上市1.76万㎡。

商品住宅上市项目主要集中在江宁、雨花台和江北新区，占全市上市总规模的41.9%。

从项目看，部分品质高、市场关注度较高的项目加快上市，例如中北东堃贤坤花园、中建合禧东方府、招商金陵序花园、绿城芝澜月华府、中海江南玖序花园等。

从各面积段看，上市房源套均面积141.7㎡，较上月增加8.7%，主要是由于大户型产品供应显著增多，160㎡以上房源供应套数是上月的3.2倍，占全市供应总套数的比重达到24.8%。

随着近期市场销售流速加快，库存去化周期持续缩短，截至11月末，全市已连续6个月保持在18个月以内合理区间，较10月末继续缩短0.28个月。

2）商品房成交

11月，商品房网签成交再创年内新高，环比增长3.6%；其中，商品住宅成交套数和面积分别环比增长35.9%和29.3%，商品住宅网签均价环比微降3.7%，但仍保持在年内较高水平。

从片区看，江宁东山片区等13个片区成为商品住宅成交主力板块。

从项目开盘销售情况看，江北新区江韵瑧悦璟园、秦淮区玖庐、雨花台区荷雨瑧悦花园、建邺区芝澜月华府、贤坤花园和金陵序花园、江宁嘉和华府、江北新区越江时代苑、高淳区南雍文苑项目等开盘去化较快，部分项目开盘月内去化9成以上。

另外，还有14个项目续销较好，分布在江北新区、浦口区，秦淮、雨花、溧水、栖霞区的单月认购超过50套。

3）二手房成交

11月，全市二手房网签面积108.48万㎡，达到今年以来月度最高值，环比增长11.9%，备案成交88.89万㎡，环比增长15.3%。

从网签成交环比变化看，8个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的是建邺区40.9%、其次是雨花台区20.3%，玄武区、秦淮区、鼓楼区、栖霞区增幅在10%-20%，江宁区、江北新区增幅在5%-10%。次新房成交活跃度提升，河西南部分小区单月成交环比增幅超过50%。

从面积段看，全市二手住宅成交仍以小户型为主，60-90㎡为主力成交户型，占全市总成交量的39%。浦口、溧水、高淳等区成交户型偏大。

12月的南京楼市继续火热

二手房网签量环比增幅全国第一

大批热门新盘跑步入市

毫无疑问，11月南京楼市是火爆的。

从目前情况来看，12月南京楼市依旧热度不减。

二手房方面，步入12月，二手房需求有所增长，成交稳步回升。12月2日，房产税收新政实施后的首个工作日，二手房成交950套，创下历史新高。

冰山指数显示，截止12月16日上午9:30，南京二手房网签量已经累计5605套，环比增长51%，二手房网签量环比增幅全国第一，本月二手房成交量也有望突破万套。

项目刚刚发声，本月加推二批次房源。

随着这些项目领证入市，南京新房热度有望持续上涨。

定了！麒麟南师附中及高中选址

最近，麒麟科创园发布区域规划调整服务招标公告，麒麟南师附中选址首次曝光！

更重要的是前期传麒麟南师附中只有高中部，没想到现在初中部也有！麒麟大利好！

这是麒麟南师附中规划选址首次曝光！而且，官方明确，麒麟南师附中包含初中和高中！这对于周边小区业主和整个麒麟科技城来说，无疑是重大利好！

根据公告内容显示，学校就在麒麟科创园珠山组团，具体位置在南湾营街以南、青龙大道以东。

根据在库控详，规划初高中用地被望山路、宁远路分隔为三个地块。为满足学校一体化管理办学需求，优化原控规中教育用地规模及周边道路交通组织，开展此次图则调整编制服务工作。

从地图上来看，学校靠着麒麟国际企业研发园和麒麟人工智能产业园。周边有大批小区，像仁恒城市星徽、仁恒云谷世纪、中海国际社区、启迪城、领东苑、时光璟宸、紫麟景院等小区。此外，麒麟南师附中距离南外仙林麒麟学校、力小分校都很近。

目前学校周边、南湾营街以南、绕城公路以东的区域，尚未成片开发，空地较多，所以有了这次规划调整。

规划调整，涉及地块现状发展情况及周边用地情况、地块上位规划情况研究、地块周边交通和配套设施情况梳理；地块修改的必要性分析，主要包括修改缘由、修改背景等内容。同时，需要结合地块概念方案设计，优化控制指标；完成地块修改可行性研究，包括调整后交通可行性分析，教育配套设施布局可行性等内容。

目前招标已经完成，这也意味着，麒麟南师附中更进一步了！

要知道，2022年，南京江宁区预支空间规模指标落地上图方案公布，就已经出现：国科大南师附中位于麒麟街道。这所学校首次浮出水面！万众沸腾！

官方微信号智汇麒麟也曾发文提到：推动国科大南京附属学校（南师附中麒麟校区）落地建设。

2022年3月，麒麟科创园、南师附中、国科大南京学院三大巨头，签订了合作共建麒麟科技城配套高中协议。与此同时，麒麟科创园、南师附中、江宁区教育局、国科大南京学院四方，也签署了合作共建麒麟科技城义务教育阶段合作办学协议！

义务教育阶段+高中全覆盖，名校引进，南师附中麒麟科技城教育集团正式成立。

当时明确提到，南师附中在麒麟科技城是有义务教育阶段合作办学的。

从位置上看，南师附中规划初高中，均位于麒麟科技城核心区，周边拥有国科大南京学院、中科院南京分院“一院四所”，是整个南京的创新高地！

在办学规模上，信息显示：南师附中麒麟科技城教育集团，将在麒麟科技城核心区建设1所高中、1所初中、2所小学。

学校的质量也明确保证：“园区将严格按照省市优质学校建设标准，全力组织高水平设计、开展高质量建设、落实高品质保障，力争将配套学校建设成为标杆工程、精品项目。”

时隔一年多，学校位置落定，也给周边业主吃了一颗定心丸。

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南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

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