1、北京、上海：明年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。即首套自住住房，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
2、上海土拍：民企宸嘉发展以40%的溢价竞得徐汇区S030501单元N06-22地块，被认为是市场回暖背景下，房企信心回升的真实写照。
3、河南省：全方位提振住房消费，取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售。
1、江宁&鼓楼医院，共建妇幼保健院！南京鼓楼医院江宁院区（南京市江宁妇幼保健院）项目位于江宁上秦淮，主要功能设置妇幼门急诊、产房、手术室、ICU、检验中心、影像中心、消毒供应中心等功能科室及500张妇幼床位。项目计划于2025年底完工，2026年投入使用。
2、南京城建收官战：据市建委，截至11月底，南京新建项目开工197个，投资进度达98.8%；同步列入省市重大项目计划的36个城建项目投资进度达99%，达到预期目标要求。
3大房企卖房破百亿
南京房企2024年1-12月销售榜单出炉
②权益榜前三强：保利发展（125.25亿元）、招商蛇口（92.58亿元）、华发股份（64.15亿元）摘得权益榜冠、亚、季军位置。
③流量榜前三甲：保利发展（146.60亿元）、华发股份（105.34亿元）、招商蛇口（103.44亿元）据守流量榜前三甲。
④热销楼盘聚集度更高，顶豪持续霸榜！卖得最好的TOP10中，绿城华发·金陵月华以51.21亿元绝对的优势，位居金额榜TOP1。华发、保利、金茂、招商、万科热盘占据了top10的主导地位，这些楼盘，分别位于河西、城南雨花、城中鼓楼、城北新玄武、江宁主城等热门板块。
年度榜单看点：
①、年度房企格局分层，百亿引领，五十竞逐，三十争毫厘。
保利发展：自3月起牢牢占据南京权益、全口径、流量三大销售金额榜单首位，不断超越自我，铸就热销传奇。
三大口径同超百亿问鼎，唯此一家；年度项目金额榜&套数榜TOP5勇夺3席，半壁江山在握；单盘超23亿项目，保利独占60%；南京每成交十套新房，必有一套保利出品。
2024年保利发展火力全开，荷雨瑧悦、文璟和颂、博雅和著销售金额均超20亿强势进入销售金额榜单前五席，燕璟和颂及璟上入围销售套数、面积榜单前十，多点开花，捷报频传。
华发股份南京公司：历时7年跃升至南京TOP3梯队，迅猛的攀升速度与惊人的发展潜能，展现领先行业的实力，这不仅源于精准战略、高效运营，更在于其深耕的决心，华发股份7年15盘，尽显深耕细作之广度与深度。
2024年在新盘上实现全面性的业绩突破，金陵月华（荣膺南京年度成交金额冠军）、嘉和华府（江宁板块成交金额 TOP1）、钟山峰景（老城东成交套数TOP1）、四季雅筑（燕子矶120㎡以上三冠王）、铂萃云湾（百家湖三冠王）等，成绩夺目。
在交付上，旗下五盘——华发美的云筑、金隅华发紫京四季、华发四季雅筑、晴翠四季（徐州）、颐和四季府（合作开发）顺利交付，实现到访交付率高达 99.9%，彰显行业标杆实力 。
招商蛇口：2024年，招商蛇口凭借深厚底蕴与强大实力，在业绩榜单上大放异彩。权益、全口径指标均稳稳占据TOP2之位，流量金额位列TOP3。
其江宁科学园璀璨璟园2023年7月首开即为区域销冠，今年同样延续热销，成交面积、套数均位列2024年江宁区TOP1。
其顶奢TOP级住宅产品——“序”系首进南京，凭借硬核地段、强大品牌以及前沿产品，成功触动新街口和龙江“老钱”圈层的钟情之心。
50-100亿元区间的梯队里，有4家房企上榜，分别是金基集团、万科企业、中国金茂、绿城中国。这一梯队的房企在市场中通过精准的市场定位、独特的产品策略以及优质的客户服务，在一定程度上稳固了自身的市场份额。
金基集团：2024 年，金基集团凭借深厚的品牌底蕴、精准的市场策略以及过硬的产品实力，在权益、全口径、流量销售金额榜中均稳占 TOP4之位，全方位彰显行业领军者的雄厚实力。
在2024年的战略版图中，金基集团以前瞻性的视野和果敢的决策力，积极投身于城市核心土地资源的布局。相继竞得紫金山G02地块、鼓楼龙江G16地块，强势落子城市核心地段。
与此同时，金基集团秉持合作共赢理念，携手合作伙伴共同开发小行G12地块、鼓楼滨江G51地块，持续聚焦城市高价值板块，逐步构建起一个全面覆盖城市核心改善板块的战略布局，为城市人居的升级注入强劲动力。
在产品打造领域，金基集团持续向更高层次进阶，如备受瞩目的紫金山G02项目，将以金基高端住宅产品开发经验为基底，在既有园居理念上，融合全新四代住宅的先进理念，为金陵因山定制主城低密名园墅居。而鼓楼滨江G51地块，则由金基集团与绿城强强联合，携手共建。两大行业翘楚的携手，无疑是品牌影响力与产品品质的双重叠加，加上鼓楼龙江稀缺上新项目——金基·珑樾府，都让市场对于金基待上市项目有了更深的期待。
作为南京城市人居的引领者，金基集团近期再次以战略眼光，与华为终端有限公司签约，将智慧与科技融入住宅，打破传统居住模式的边界，未来或将开创智慧人居的全新纪元。
30-50亿元这一销售金额梯队的竞争态势尤为激烈，此区间内共有10家房企，房企之间的位次变化极为微妙，部分房企的位次变化额甚至小于0.1亿元，本年度全口径上榜门槛为28.84亿元。
中海地产：深耕南京22载，始终坚持与城市同频发展。作为大型央企，中海地产以高质量发展为核心理念，从河西奥体、江北核心区、鼓楼滨江、新玄武、到城北燕子矶、城南雨核、江宁方山等板块，后重回河西。中海紧跟市场和客户的步伐，不断打造匹配度高的产品与城市共生长。
2024年，“北上南深” 顶线作品「玖序系」高光入场。中海地产秉持深度参与南京城市运营的理念，不惜增加大量成本推翻原有规划，积极推进中海江南玖序第四代住宅的设计调整，致力于为市场及客户带来更加美好的居住体验，最终带来热销的市场表现。
与此同时，产品兑现力方面中海地产也表现不俗。江北核心区中海观江樾项目延续中海地产一贯的强交付力呈现，凭借高产品兑现力及客户满意度获得市场及客户认可。产品及交付双轨驱动，促进品牌影响力的提升。
中海地产凭借优质的品牌口碑和优秀的产品塑造能力，2024年在南京实现权益口径45.25亿元的销售业绩，位列全市房企TOP6。
②、市场份额加速向头部聚集，中后部房企觅差异化优势
TOP4-10位的房企同样呈现出积极的变化态势，尽管相较于TOP3房企，其规模效应存在一定差异，但市场份额集中度依然实现0.31个百分点的增长。
中后部梯队的房企面临着更为严峻的市场挑战。在市场份额向头部集中的大趋势下，中后部梯队房企的市场份额相应减少至16.07%，揭示了行业资源加速向优势企业聚集的发展态，如何在当前复杂多变的市场环境中，寻找差异化竞争优势，提升企业核心竞争力，将是其实现可持续发展的关键所在。
③、产品力定乾坤，多强争流，现象级项目领市场新局
在2024年的南京市场中，产品力已然跃升为投拓和兑现未来销量的核心竞争力，是市场博弈中的关键 “底牌” 与 “王牌”。
这一年，南京涌现出诸多现象级项目，绿城华发・金陵月华以51.21 亿元的稳稳占据项目金额榜榜首之位，与后续项目拉开了显著差距。其持续热销的态势，一度有力带动了豪宅市场的复苏。
从年度套数TOP20榜单来看，含“保”量高达30%，旗下的保利荷雨瑧悦与保利燕璟和颂在套数榜上一举包揽前两名，保利荷雨瑧悦同时在面积榜上也稳居首位，充分彰显保利发展深厚的品牌底蕴以及精准的市场运营策略。
科学园的热盘璀璨璟园表现同样可圈可点，凭借准确的产品定位和优质的产品设计，在江宁区的成交面积和套数排名中均牢牢占据榜首之位，在全市套数榜中也成功跻身 TOP3。
④、2024 年，南京房地产市场呈现出三大显著特征：稳地产政策力度空前、市场阶段性企稳向好、观望情绪调整为入市情绪。
政策调控的持续深化、市场需求结构的动态变化以及行业竞争的日益激烈等多重因素相互交织，给房企的生存与发展带来了巨大压力。
率先认识到传统发展模式的局限性，以创新为驱动契机，深挖市场需求的房企，于变局中开新局，在2024年逆势中保持稳健的发展态势，实现业绩规模和企业价值的提升。
完整版榜单：
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