——持续用力推动房地产市场止跌回稳。一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

——推动构建房地产发展新模式。一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。

——大力实施城市更新。一是坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。坚持问题导向，查找人民群众身边的急难愁盼问题；坚持目标导向，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点。二是深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。

三是谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

四是构建城市管理新模式，完善“一委一办一平台”，推动城市管理融入基层治理，形成智慧高效治理新体系，提高城市管理科学化、精细化、智能化水平。五是以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”，系统推进数字家庭、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务，全方位提升数字化、网络化、智能化水平。

——打造“中国建造”升级版。一是全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度，健全工程质量安全保障体系，大力发展现代化建筑产业。二是以更高质量的制度供给激发建筑企业和从业人员的强大活力。全面梳理建筑业法律法规规章和文件，凡是影响活力和积极性的，该改的改、该废的废。三是整体提升工程建设标准，国家标准提高底板、行业标准相应提升，鼓励支持制定团体标准、企业标准，以标准提升引领建筑产业升级。四是更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑。选择一些基础好的地区，支持打造形成现代化建筑产业链。五是把绿色建筑培育发展成新的经济增长点。2025年实现新建建筑全面执行绿色建筑标准的目标，推进建筑领域节能降碳，开展建筑光伏高质量发展试点。

——建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。一是提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准。二是构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。三是支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。四是推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。五是大力实施物业服务质量提升行动。

②、财政部：2025年要实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。

一是提高财政赤字率，加大支出强度、加快支出进度。

二是安排更大规模政府债券，为稳增长、调结构提供更多支撑。

三是大力优化支出结构、强化精准投放，更加注重惠民生、促消费、增后劲。

四是持续用力防范化解重点领域风险，促进财政平稳运行、可持续发展。

五是进一步增加对地方转移支付，增强地方财力，兜牢基层“三保”底线。

有分析指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳是重中之重，各项政策有望加快落实。其中增量政策或将主要体现在按揭贷款利率进一步调降、公积金贷款定价进一步下行、个税贷款利息抵扣额度进一步提升等方向。

2025年将是房地产止跌回稳关键期，若各项政策加快落实，居民置业意愿提升，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。（素材来源：中国建设报、每日经济新闻等）

江北8幅地块底价成交，还有3幅地28日开拍

刚刚，六合卖出8幅宅地，龙袍5幅，龙池1幅，雄州2幅，其中雄州、龙池两幅涉宅地块容积率仅1.1，未来有望打造叠墅产品，值得期待。

值得注意的是，除了这8幅宅地之外，在12月28日，江北还有3幅地块将会拍卖，涉及江浦、汤泉、永宁区域区域，其中汤泉地块容积率仅为1.05，是尤为稀缺的别墅用地。

①、容积率仅为1.1，雄州低密宅地来了

六合雄州NO.2024G85地块经过1轮竞拍，最终以1.05亿元底价成交，成交楼面价6939元/㎡，拿地房企为六合城市建设。

地块名称：六合区雄州街道园林西路以南、文昌街以东地块 

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：13757.23㎡

容积率：1.0＜Far≤1.1

成交总价：10500万元

成交楼面价：6939元/㎡

该地块位于六合老城核心区，地块东侧紧邻凤凰山公园，地块北侧则是龙湖兴邦揽境。距离地铁S8号线凤凰山公园站直线距离仅约500米；片区内有金宁广场、紫晶购物中心等商业综合体，滁河南岸的雄州片区密集分布有万达广场、宝龙广场、荣盛广场等商业综合体。

地块容积率为1.1，未来可以打造低密洋房，亦或是叠墅产品。区域之内以老旧小区为主，改善需求强烈，该项目上市后将解决周边购房者改善性需求。

六合雄州NO.2024G86地块经过1轮竞拍，最终以2550万底价成交，成交楼面价2009元/㎡，拿地房企为雄州产业投资。

地块名称：六合区雄州街道新府北路以南、新环路以西地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：8460.93㎡

容积率：1.0＜Far≤1.5

成交总价：2550万元

成交楼面价：2009元/㎡

该地块同样位于雄州街道，地块不远处就是雄州街道瓜埠社区卫生服务中心。

②、龙池商住混合用地，容积率1.1

六合龙池NO.2024G84地块经过1轮竞拍，最终以1.14亿元底价成交，成交楼面价6354元/㎡，拿地房企为六合经济技术开发集团。

地块名称：六合区龙池街道滁河以南、龙华路以北地块

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：16309.71㎡

容积率：1.0＜Far≤1.1

成交总价：11400万元

成交楼面价：6354元/㎡

该地块位于龙池街道，六合经济开发区，地块北侧毗邻滁河。周边六合大道、龙华西路、龙华路、龙群路等均已建成，距离地铁S8号线龙池湖站直线距离约1公里；在商业方面，地块1公里范围内有天合广场、荣盛时代广场，此外距离雄州片区的万达广场、宝龙广场、荣盛广场等商业综合体也不远。

地块为商住混合用地，容积率1.1，这样的容积率是可以打造别墅亦或是叠墅产品的。

③、龙袍一口气出让5幅宅地，全部被六合市政公用拿下

六合龙袍NO.2024G69地块经过1轮竞拍，最终以5.6亿元底价成交，成交楼面价7463元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

六合龙袍NO.2024G70地块经过1轮竞拍，最终以2.7亿元底价成交，成交楼面价7457元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

六合龙袍NO.2024G71地块经过1轮竞拍，最终以2.25亿元底价成交，成交楼面价7496元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

六合龙袍NO.2024G72地块经过1轮竞拍，最终以2.1亿元底价成交，成交楼面价7978元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

六合龙袍NO.2024G73地块经过1轮竞拍，最终以3.4亿元底价成交，成交楼面价7455元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

④、12月28日，江北3幅地将出让，容积率低至1.05

汤泉G68地块：出让土地面积52522.09㎡，1 < 容积率 ≤ 1.05。

江浦文德路G88：出让面积18190.19㎡，1 <容积率≤ 1.25。

江浦永宁G89：用于安置的商品住房用地。

山川江樾华为签约仪式媒体通稿

从精装到智装，金基携手华为开创住宅新赛道

近年来，房地产市场一直在“卷”。从越来越大的实景示范区，到奢雅尊崇的地下车库，再到随处可见的叠水奢石，开发商在卷品质的道路上不断前行。

金基，深耕南京32载，长期以来以品质著称，受到了市场的追捧与购房者的广泛认可。现在，金基又卷出了新赛道，12月22日，南京金基控股(集团)有限公司(以下简称“金基集团”)和华为终端有限公司(以下简称“华为”)在山川江樾签署全屋智能框架合作协议，双方将理念与产品互通互融，将智慧与科技融入住宅，打造新一代智慧化住宅典范。

毫不夸张的说，一场关于未来智慧人居的迭新正在璀璨启幕！

整场签约活动，给参与者们带来了前所未有的体验。无论是人车家还是山川江樾全屋智能的操控，都无限接近了科幻电影。

江苏省房地产业协会、金基集团、华为终端有限公司三方的高层领导纷纷出席签约仪式现场，见证了这一具有里程碑意义的时刻。

三方大咖致辞 开创智慧人居新纪元

活动开始，江苏省房地产业协会杜学伦先生首先就“好房子”的建设提出四大重点：“注重绿色健康”、“推动智能化应用”、“强化质量监管”以及“关注人性化设计”。金基集团与华为全屋智能的合作，满足消费者对智能化、便捷化家居生活需求的同时，也推动了空间智能化变革。

华为终端BG全屋智能TOB业务副总经理郭少辉先生则从华为全屋智能发展、未来展望以及双方合作三个方面致辞演讲。他表示金基集团与华为全屋智能保持紧密合作，双方将共同促进信息技术与地产行业的融合，打造智慧地产生态体系。   

随后，金基集团战略采购总监阮晓明先生发表致辞。金基集团始终坚守“城市品质住宅领跑者”为企业愿景，不断打造优质地产项目。金基集团认为，全屋智能更重要的是关爱与成长。期待与华为合作，打造出一个能陪伴家人成长的未来理想家。

合作签约盛启 共创美好智能生活

在现场来宾的见证下，金基集团副总裁张士祥先生与华为终端BG江苏全屋智能总经理王轩先生代表双方共同签订全屋智能框架合作协议。此次合作协议的签订，标志着双方将持续通过强强联手、资源整合、共同创新，一同建设更加美好的智能生活。   

开展深度合作 树立地产行业标杆

最后，金基集团副总裁张士祥先生对本次合作进行总结。他表示双方合作是基于华为的“以客户为中心”与金基集团的客户需求优先理念相契合，共同追求卓越与创新。

并且双方将各自发挥资源和技术优势，打造先进智能的地产生态体系。金基集团与华为全屋智能携手，注定带来人居的迭新和无限可能！   

金基携手华为 启幕人居智慧未来

“志合者，不以山海为远”。金基集团与华为终端签署框架合作协议，是民族科技企业与深耕南京 32 载的本土TOP1 房企的强强联合，双方从深圳和南京双向奔赴，穿越了一千多公里，携手给业主带来更加舒适的居住体验，实现了科技对住宅的赋能。此次合作不仅为双方在行业内的智能化升级和高质量发展树立了新的标杆，更是一个具有里程碑意义的事件。   

金基集团和华为终端将进一步拓展合作领域，致力于空间智慧化的创新与实践，携手开启探索更加美好居住未来的新篇章。

落地山川江樾 缔造首个全屋智能

小编了解到，华为全屋智能不仅仅是能够打开灯光、关闭窗帘那么简单，还有可以支持个性化自定义场景的智能按钮；还有与 “人车家”全场景的全面互动；甚至能够精确的对跌倒、久睡、坠床等等老人的突发事件进行告警，解决了双职工家庭对父母日常在家时的担心与牵挂......    

目前，双方已于 2023 年12月，共同合力打造了首个高端全屋智能化样板金基·山川江樾，给业主带来沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧体验。每一项智慧应用的融入，都是金基集团对未来高品质智慧生活追求的深刻回应。    

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