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河西中第四代住宅曝光，预计要卖7万/㎡…

楼市 2024-09-05 18:17 江苏

第四代住宅，动作一个比一个快！

借力“金九银十”重要节点，各大房企纷纷加快步伐，全力备战项目首开。

就在近日，河西中部中建合玺东方最新规划图曝光，爆改第四代住宅。

与此同时，本平台还拿到了众多一手消息：（最终信息以开发商公示为准）

1、项目预计10月底首开，户型建面约188、235、268㎡。

2、售楼处（实景示范中心）预计国庆节前后正式公开，公开3套样板间，覆盖全部户型。

3、据说首开会有优惠，放风价约7万/㎡。

不得说，中建合玺东方非常有魄力，项目推翻了此前的规划设计。最新效果图和户型图终于曝光！

划重点——

1、增加挑空+露台设计，实现“家家带花园、户户带露台”；

从最新效果图中可以清晰看出，项目增加了露台空间，保证家家有露台，户户有花园，视觉上十分抢眼！

2、新增3栋楼首层架空设计，实现全楼栋架空；

具体来看：1、3、5、7、8#住宅楼高度、屋顶构架及轮廓调整；2#楼屋顶造型调整；5#、7#、8#楼首层改为架空层；建筑间距调整；1、2、3、5、7、8#楼单体平面、立面调整。

3、调整户型布局，实现得房率的极大提升等。

规划调整之后，项目户型也有所调整，最新户型面积段为188-268㎡。

调整后赠送室外超大挑空露台，得房率肉眼可见的提升，从原先的80%左右提升到近100%。（具体以开发商公布为准）

户型分布↓↓

1号楼，为建面约235㎡户型；

7号楼，为建面约268㎡户型；

3、5、8号楼，为建面约188㎡户型。

建面约188㎡4房2厅3卫奇数层户型图：

建面约188㎡4房2厅3卫偶数层户型图：

建面约235㎡4房2厅3卫奇数层户型图：

建面约235㎡4房2厅3卫偶数层户型图：

建面约268㎡4房2厅3卫奇数层户型图：

建面约268㎡4房2厅3卫偶数层户型图：

目前，项目位于河西永隆家居的城市展厅已正式公开。

中建合玺东方前身为河西中G42地块，2023年8月25日，经过35家房企摇号，7轮竞价，最终被中建东孚以总价19.1亿拿下，楼面地价43056元/㎡。

项目位于河西中，地理位置较为优越，靠近豪宅海玥花园。

此外，周边还有金鹰世界、IFC、奥体中心、新城大厦、新城科技园、江苏大剧院、安达仕酒店、华泰万丽酒店等配套，地标林立。

首开价格方面，据本平台独家消息，放风价在7万/㎡。

河西中另一豪宅项目颐居天晟府，楼面地价约40828元/㎡，销许均价达到了7.5万/㎡。

相比之下，中建合玺东方入手门槛降低了，产品理念也更先进。

项目由“地标缔造者”中建八局打造，是南京首个提出“宁静住宅”的楼盘。

设计上，项目邀请四位深谙东方美学的大师操刀：建筑设计-张润舟；会所设计-琚宾；景观设计：景观设计-赵卓毅；室内设计-郑忠。

在户外公区部分，项目更配置了丰富的服务功能，比如：

景观上，项目将80%面积留给景观，几乎户户都能享受大场景、大尺度的景观布局，为居者打造度假感的生活体验。

会所上，项目打造“东方美学”会所，配置多种休闲设施，包括但不限于品茗、斟酒、候月、游泳、健身等。

除此之外，根据最新规划，项目所有楼栋一层都做了架空，打造大面积架空层泛会所。如此一来，户均会所面积将更大！

值得一提的是，目前河西中新房库存不多，共有2盘在售。

海玥花园：还有A8号楼收官楼栋待加推，共34套，建面450㎡三层院墅。在售1、7号楼剩余少量房源，户型建面约400㎡（跃层）、550㎡（3层院墅），现房交付，销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

颐和天晟府：在售2、3、5、9号楼，户型建面269、387㎡，均价约7.5万元/平，具体房源一房一价。

写在最后：

中建合玺东方作为河西中首个上市的“第四代住宅”，必然会给市场带来新的冲击。

更多详细信息，坐等售楼处公开！

本文图片部分来自于网络，仅作为示意使用；

如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

-END-

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