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第四代住宅的风吹到南站板块

楼市 2024-08-27 20:25 江苏

南京第四代住宅短短几个月几乎已经是遍地开花。

就在刚刚南站板块的老盘悦著九章也宣布更改规划打造区域首个第四代洋房！

悦著·九章项目位于南京南站板块，打造8栋住宅，分别为3栋洋房＋5栋低密小高层，户型建面约为97~139㎡。此次规划调整针对于未售3栋洋房产品进行规划调整。

洋房打造建面约139㎡户型，该图是调整规划前的洋房户型图。

不仅配置了4.5开间朝南、4室2厅2卫的格局、独立主卧套房、餐客厅一体设计。

独立玄关配置单独储藏室，细化了收纳的需求。客餐厅形成一个尺度可观的方厅空间。

建筑面积约139㎡洋房户型

洋房调整后的立面新增了错层挑空露台。不同奇偶层的户型，露台位置不同，露台或是将餐客厅连动起来，形成更多元的社交场景，或是将南向主、次卧联通起来。总之，调整后的洋房每户都可享受一户一露台。

调整前

调整后

调整前

调整后

另外，除了增加露台，洋房户型的主卫进深、电梯前室进深、厨房面宽、餐厅面宽、飘窗进深统统增加。这也意味着洋房得房率从原来的91.47%实现100%的提升。

据了解，该新品计划在10月上市，对外放风价4万+/㎡。

除了老盘改新规，这个金九银十绝对有看点。

江北核心区新盘江韵臻悦也曝光了第四代住宅设计。

洋房外立面效果图

该项目洋房产品应该是最近buff叠满的四代住宅了，为建面约143㎡3+1室两厅两卫户型（奇数层），一梯一户+约6.4米错层挑空墅厅+东向超大露台。

其中，东向露台面积可达20㎡。

而该项目也是截止目前，拥有最小面积的四代宅了。

建面约105㎡三室两厅两卫户型（奇数层）高层中间户。露台设计在主卧南侧，并可以和南向双开间阳台连通，未来从客厅、次卧都到达露台。

建面约115㎡三室两厅两卫户型（奇数层），高层边户。主卧与南向露台直接相连，并拥有东向飘窗；相较于105㎡户型，该户型的露台进深增大。

建面约117㎡三室两厅两卫户型（偶数层），中高层边户。该户型露台朝东。主卧设计南向飘窗。

据悉，江韵臻悦将在9月上新。

南京今年的金九银十，简直神仙打架。除了以上这两个第四代住宅都要赶在金九银十上市外，第一个要改规划的河西豪宅江南玖序也准备在9月开盘。

更牛的是江南玖序在这个夏天默默苦练内功，已经把实体露台做出来了，将给买房人带来更直观的居住感受。

写在最后：

拥有一片和自然亲近的露台，可以坐在那喝茶、晒太阳、欣赏落日晚霞，随着第四代住宅的遍地开花已经不再是梦想。

从几百万到千万，这种奢享天地的生活更是丰俭由人，不再是豪宅专属。

不过，当每个项目都拘泥于露台的形式时，更懂生活的开发商不妨把困扰人们的露台痛点好好解决下，比如安排下：驱蚊、自动灌溉雾森、自动遮阳系统。

本文图片部分来自于网络，仅作为示意使用；

如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

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